紅星凱盛家居廣場B302招租交易公告（三次）

項(xiàng)目名稱

紅星凱盛家居廣場B302招租（三次）

項(xiàng)目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：**** 17:30

掛牌期滿后如未征集到意向承租人，不延長掛牌期。

招租人基本情況

招租人名稱：點(diǎn)擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****591656

所在地：宿遷市****

招租行為批準(zhǔn)文件：點(diǎn)擊登錄查看董事會會議紀(jì)要第202502號

招租人承諾：本次招租標(biāo)的權(quán)屬清晰，招租人對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件；招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)審批或備案程序。

招租標(biāo)的

基本情況

坐落位置

宿豫江山大道 188 號

參考面積

總建筑面積9155.76m2，土地面積3198.00m2。

租賃期限

3年

其他說明

無

招租標(biāo)的

評估情況

評估價

568115元

評估機(jī)構(gòu)

江蘇中恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估咨詢有限公司

評估報告書編號

蘇（中恒）房估字（2024-081）號

評估核準(zhǔn)（備案）單位

宿遷市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

評估基準(zhǔn)日

****

掛牌底價

454492元

特別事項(xiàng)

說明

一、價款支付方式

1. 承租人在簽訂《房屋租賃合同》的次日起5個工作日內(nèi)將首期租金總價款一次性匯入交易中心指定賬戶。如有逾期，將視為違約，招租人有權(quán)終止合同并收回標(biāo)的物重新組織招租。

二、事項(xiàng)說明

1.本次招租標(biāo)的整體打包，不接受聯(lián)合體報名；

2.招租人不統(tǒng)一組織勘察標(biāo)的，意向承租人務(wù)必在競價前咨詢清楚和實(shí)地查看標(biāo)的，標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，招租人、交易中心均不承擔(dān)任何責(zé)任。成交后，承租人不得以不了解標(biāo)的為由向招租人提出任何要求。

現(xiàn)場聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****。

3.所有標(biāo)的物均以現(xiàn)場實(shí)物現(xiàn)狀和實(shí)際數(shù)量、意向承租人實(shí)地察看為準(zhǔn)。招租人及交易中心無論采用何種方式對標(biāo)的所做的介紹和評價（包括但不限于招租資料、口頭介紹等），僅供意向承租人參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），招租人及交易中心對此不構(gòu)成任何擔(dān)保，不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。

4.意向承租人一旦參與競買活動，即表明接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），不得以該標(biāo)的存在瑕疵、缺陷等理由，向招租人提出重新競價、放棄成交資格及賠償要求。

5.意向承租人應(yīng)認(rèn)真閱讀招租人提供的資料，對標(biāo)的有疑議的，應(yīng)當(dāng)在提交報名材料前提出，一旦報名成功即表明知曉、認(rèn)同、遵守并接受招租文件的要求和條款。

6.合同簽訂且標(biāo)的移交前，因標(biāo)的發(fā)生的任何風(fēng)險由招租人承擔(dān)，合同簽訂且標(biāo)的移交后由承租人承擔(dān)。

7.標(biāo)的的交付由雙方共同推進(jìn)。

三、其他

1.本次招租評估價、招租底價均為含稅價。

2.成交后招租人將協(xié)助承租人辦理出租標(biāo)的資產(chǎn)移交，雙方所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由招租人和承租人各自承擔(dān)（開具增值稅專票）。

3.本公告涉及資金、價款均以人民幣為單位。一旦成交，租金即以競價成交價為準(zhǔn)，不隨市場相關(guān)價格波動而波動。

4.承租人要服從相關(guān)管理部門管理，依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動。

5.標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀對外出租，在競價成交后，招租人不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

6.其他招租條件詳見《資產(chǎn)租賃合同》。

承租人應(yīng)具備的條件

意向承租人應(yīng)為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、個體工商戶或自然人；

承租人須承諾的事項(xiàng)

意向承租人須承諾的事項(xiàng)：

1.意向承租人須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，租金來源合法；

2.意向承租人須承諾具有良好的商業(yè)信用；

3.意向承租人須承諾具備獨(dú)立簽訂、履行合同的能力；

4.意向承租人須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

5.本公告已提及的其他需要意向承租人承諾的事項(xiàng)。

備查文件

1.《評估報告》：蘇（中恒）房估字（2024-081）號；

2.相關(guān)會議紀(jì)要；

3.其他備查文件。

其他說明

一、交易方式

掛牌期滿后，征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租人，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租人；只征集到一家符合條件的意向承租人，則采取協(xié)議招租方式，以不低于掛牌價格標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至****17:30（非工作日、法定節(jié)假日除外）。

2.報名方式：登錄“宿遷市公共資源交易平臺”（http:****。

意向承租方登錄宿遷市公共資源交易服務(wù)平臺前，需自行選擇服務(wù)商申領(lǐng)數(shù)字證書(https://ggzy.xzspj.suqian.gov.cn/bszn/005008/****/39bd4dc7-2788-44aa-b2b1-e4e69f3ac6d4.html)，并在江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)(簡稱江蘇省統(tǒng)一主體庫，網(wǎng)址:http://49.77.204.17:7082//jsztk/#/1ogin?redirect=%2F)注冊完善企業(yè)或個人信息（自然人也可選擇蘇服辦登錄）。因意向承租方未及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致無法參與報名競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)。

3.意向承租人須在報名時間內(nèi)上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上報名系統(tǒng)：

意向受讓方為企業(yè)法人或個體工商戶的：

（1）企業(yè)（個體工商戶）營業(yè)執(zhí)照；

（2）法定代表人（經(jīng)營者）授權(quán)委托書；

（3）法人代表（經(jīng)營者）或授權(quán)委托人居民身份證；

（4）受讓申請及承諾函；

（5）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。

意向受讓方為自然人的：

（1）本人居民身份證；

（2）受讓申請及承諾函（本人簽名）；

（3）保證金繳納證明（按繳納方式選擇一種即可）：①銀行出具的交易保證金回單（請在回單上注明所競買標(biāo)的序號或名稱）；②數(shù)字人民幣轉(zhuǎn)賬記錄回單；③保函原件電子件；④擔(dān)保、保險網(wǎng)頁截圖。

意向承租人應(yīng)及時交納交易保證金、登錄平臺上傳資料提交審核。保證金未到賬、須上傳至報名系統(tǒng)的資料未按要求全部上傳或?qū)徍宋赐ㄟ^的，視為報名不合格，不具備競價資格。

意向承租人因未及時辦理相關(guān)事項(xiàng)導(dǎo)致無法參與網(wǎng)上報名、競價的，相關(guān)責(zé)任由意向承租人自行承擔(dān)。

三、交易保證金

1.保證金金額：5萬元整。

2.保證金交納截止時間：****17:30。

3.保證金繳納方式：

3.1意向承租人通過轉(zhuǎn)賬支票（同城）、電匯（異地）、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金除外）將保證金從企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)入（以實(shí)際到達(dá)專用賬戶為準(zhǔn)）保證金專用賬戶。

（1）戶名：點(diǎn)擊登錄查看。

（2）開戶行：中國工商銀行股份有限公司宿遷市營業(yè)部 。

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機(jī)生成，請各意向承租人登錄宿遷市****

3.2以數(shù)字人民幣交納保證金的：

使用企業(yè)數(shù)字人民幣對公錢包一次性轉(zhuǎn)錢至點(diǎn)擊登錄查看數(shù)字人民幣錢包（錢包ID：****6850），并備注為：xx項(xiàng)目名稱-交易保證金（備注的項(xiàng)目名稱應(yīng)準(zhǔn)確，與交易文件項(xiàng)目名稱保持一致）。將轉(zhuǎn)賬記錄回單完整截圖上傳至報名附件中作為繳納憑證。

3.3意向承租人以保函或保證擔(dān)?；虮ＷC保險的形式提交保證金。

（1）以保函、保證擔(dān)保、保證保險等形式提交交易保證金的，其有效期應(yīng)包括報名有效期的范圍。

（2）交易保證金由當(dāng)?shù)毓操Y源交易中心代收、代管和代退。保函、擔(dān)保、保險的受益人（被保險人）為點(diǎn)擊登錄查看。

注：1）交易保證金以實(shí)際到達(dá)本公告交易保證金專用賬戶為準(zhǔn)，未在繳納截止時間到達(dá)的，視為報名不成功，即不具備競買資格。

2）企業(yè)法人（個體工商戶）申請報名，保證金需從公司賬戶打款。（企業(yè)以個人、辦事處、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

3）保證金未在交納截止時間前到賬的，或交納金額不足的，視為放棄報名，不具備競買資格。

4）意向受讓方應(yīng)充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)指定賬戶。

5）一旦交納交易保證金，即被視為已知悉競價標(biāo)的的情況，接受競價標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷）。

4.處置方式：

4.1承租人交易保證金符合下列全部條件，可以轉(zhuǎn)為成交價款：

承租人已交清履約保證金，已與招租人簽訂合同，已按合同約定補(bǔ)足成交價款與保證金的差額部分。

4.2其他意向承租人的交易保證金在確定承租人之日起3個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租人有下列行為之一的，交易保證金將不予退還：

5.1無故不參加競價活動且事前未書面告知招租人或交易機(jī)構(gòu)的；

5.2作出有效報價后反悔的；

5.3在競價活動中提供虛假材料的；

5.4非法獲取招租人或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.5相互串通，影響公平競爭，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的；

5.6干擾、阻撓他人競價的；

5.7承租人（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、付清首年租金、與招租人簽訂合同等不履約行為的；

5.8在招租活動中不服從管理，惡意阻撓招租活動正常進(jìn)行的；

5.9違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給招租人、交易機(jī)構(gòu)造成損失的；

5.10法律法規(guī)規(guī)定的其他情形；

不予退還的保證金作為對招租人、交易中心損失的補(bǔ)償，不足以補(bǔ)償?shù)?，該意向承租人還需另行賠償。

四、競價及成交

1.競價開始時間：****上午9:30。

2.競價方式：增價加價；

增價幅度：1000元及其整數(shù)倍；

自由競價期：20分鐘；

延時競價期間隔時間：120秒。

3.成交方式：最高價成交。

本次招租采用網(wǎng)絡(luò)競價形式，請意向承租人認(rèn)真閱讀公告《宿遷市公共資源交易電子服務(wù)平臺意向承租人操作手冊（產(chǎn)權(quán)交易）》《電子競價規(guī)則》等，提前登錄平臺，按規(guī)則競價。

五、合同簽訂、價款支付及資產(chǎn)移交

1.承租人應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》。

2.于簽署《成交確認(rèn)書》之日起3個工作日內(nèi)與招租人簽訂合同。

3.首期租金總價款于簽訂合同后的次日起5個工作日內(nèi)一次性付至交易中心指定賬戶。

4.于繳清總價款后3個工作日內(nèi)，辦理資產(chǎn)移交手續(xù)。

六、其他

1.本次招租不收取服務(wù)費(fèi)。

2.未盡事宜以簽訂合同為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式

聯(lián)系人

唐先生（交易中心） ****

點(diǎn)擊登錄查看（招租人） ****

咨詢時間

公告掛牌期內(nèi)工作日時間