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國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
德自然資告字〔2025〕1號(hào)
經(jīng)德州市人民政府批準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編 號(hào) | 土地位置 | 出讓面積 （平方米） | 規(guī)劃 用途 | 出讓年期 （年） | 投資 強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） | 規(guī)劃指標(biāo) | 出 讓 起始價(jià) （萬(wàn)元） | 競(jìng) 買(mǎi) 保證金 （萬(wàn)元） | ||
| 容積率 | 建筑密度（%） | 綠地率（%） | ||||||||
| G2024 —T008 | 天衢新區(qū)**** | 3709.78 | 工業(yè) | 土地使用期限至****止 | 350 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 180 | 180 |
| G2024 —T015 | 天衢新區(qū)**** | 9857.2 | 工業(yè) | 土地使用期限至****止 | 350 | ≥1.3 | ≥35% | ≤15% | 460 | 460 |
其他說(shuō)明：地塊四至為勘測(cè)定界圖所界定的范圍，其他要求按規(guī)劃條件及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
二、競(jìng)買(mǎi)人范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。
三、競(jìng)買(mǎi)方式
登錄德州市公共資源交易平臺(tái)網(wǎng)上交易網(wǎng)（網(wǎng)址http://ggzyjy.dezhou.gov.cn），按德州市公共資源交易網(wǎng)→政策法規(guī)→土地出讓→《德州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則（試行）》和德州市公共資源交易網(wǎng)→下載中心→用戶手冊(cè)→《土地、產(chǎn)權(quán)競(jìng)買(mǎi)人操作手冊(cè)》規(guī)定的操作程序參加相關(guān)地塊的競(jìng)買(mǎi)。
四、網(wǎng)上交易辦理程序
1．競(jìng)買(mǎi)人需進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)、CA數(shù)字證書(shū)辦理；2．競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)CA數(shù)字證書(shū)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢(xún)或下載相關(guān)文件；3．競(jìng)買(mǎi)人提交網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)；4．經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名賬戶按要求繳納競(jìng)買(mǎi)保證金獲得競(jìng)買(mǎi)資格；5．競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上報(bào)價(jià)及網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)；6．競(jìng)得人下載并持《成交確認(rèn)書(shū)》等資料到點(diǎn)擊登錄查看A319室辦理競(jìng)買(mǎi)人資格后審等手續(xù)。
五、競(jìng)買(mǎi)資料的取得
****至2月24日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，查詢(xún)或下載相關(guān)地塊的出讓文件。出讓文件若有變更，以出讓前最后更改為準(zhǔn)。
六、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納及競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)
****至2月24日（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同）登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)并繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****16時(shí)。經(jīng)競(jìng)買(mǎi)人實(shí)名賬戶足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，在保證金截止時(shí)間內(nèi)進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行保證金查詢(xún)，保證金足額到賬后打印資格確認(rèn)書(shū)。
七、網(wǎng)上報(bào)價(jià)及限時(shí)競(jìng)價(jià)
網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為****10時(shí)，截止時(shí)間為****10時(shí)。
掛牌期限屆滿，經(jīng)交易系統(tǒng)詢(xún)問(wèn)，有競(jìng)買(mǎi)人參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
八、其他事項(xiàng)
1．凡有意參與德州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌交易的競(jìng)買(mǎi)人，均需按《交易主體信息填報(bào)服務(wù)指南》《CA數(shù)字證書(shū)辦理指南》要求，進(jìn)行主體注冊(cè)并進(jìn)行主體信息填報(bào)和CA數(shù)字證書(shū)辦理。
辦理主體信息填報(bào)咨詢(xún)電話：0534—****
辦理CA證書(shū)咨詢(xún)電話：****
技術(shù)支持電話：0534—**** ****
保證金窗口電話：0534—****
土地及產(chǎn)權(quán)交易科電話：0534—2223108
2．該2宗地均按照“標(biāo)準(zhǔn)地”方式出讓?zhuān)淇刂菩灾笜?biāo)如下：
（1）G2024—T008號(hào)宗地具體控制性指標(biāo)：畝均投資強(qiáng)度不低于350萬(wàn)元，容積率不低于1.0，畝均產(chǎn)值不低于141萬(wàn)元，畝均稅收不低于19萬(wàn)元。單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：不得使用《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)的工藝和設(shè)備，萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗不得超過(guò)1噸標(biāo)準(zhǔn)煤。廢水污染物排放標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格控制揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）排放重點(diǎn)行業(yè)新增污染物排放量，涉及揮發(fā)性有機(jī)物排放的行業(yè)應(yīng)嚴(yán)格遵守山東省地方標(biāo)準(zhǔn)《揮發(fā)性有機(jī)物排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/2801）。涉揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）企業(yè)無(wú)組織排放控制執(zhí)行《揮發(fā)性有機(jī)物無(wú)組織排放控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB37822—2019）。玻璃鋼、工業(yè)涂裝等行業(yè)執(zhí)行《山東省涉揮發(fā)性有機(jī)物企業(yè)分行業(yè)治理指導(dǎo)意見(jiàn)》，推行源頭替代、加強(qiáng)過(guò)程控制和末端治理，加強(qiáng)揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）廢氣收集與治理，建設(shè)有效的廢氣收集系統(tǒng)和揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）處理設(shè)施。重點(diǎn)排放源揮發(fā)性有機(jī)物（VOCS）處理效率達(dá)到80%以上。執(zhí)行《流域水污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)第4部分：海河流域》標(biāo)準(zhǔn)，排入集中污水處理設(shè)施的工業(yè)企業(yè)，所排廢水經(jīng)預(yù)處理后須達(dá)到集中處理要求。對(duì)影響集中污水處理設(shè)施出水穩(wěn)定達(dá)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)工藝和污染治理設(shè)施升級(jí)改造，確保集中污水處理設(shè)施出水穩(wěn)定達(dá)標(biāo)。油煙廢氣排放達(dá)到《山東省飲食油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（DB37/597—2006）要求。
（2）G2024—T015號(hào)宗地具體控制性指標(biāo)：畝均投資強(qiáng)度不低于350萬(wàn)元，容積率不低于1.3，畝均產(chǎn)值不低于357萬(wàn)元，畝均稅收不低于26萬(wàn)元。單位能耗標(biāo)準(zhǔn)：不得使用《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2024年本）》中限制類(lèi)和淘汰類(lèi)的工藝和設(shè)備，萬(wàn)元工業(yè)增加值能耗不得超過(guò)1噸標(biāo)準(zhǔn)煤。污染物及其排放標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《區(qū)****
3．競(jìng)得人在網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)，持從網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)下載的《成交確認(rèn)書(shū)》《競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)》《競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)》及《競(jìng)買(mǎi)須知》中要求的其他材料到點(diǎn)擊登錄查看A319室進(jìn)行資格后審。土地使用權(quán)人取得“標(biāo)準(zhǔn)地”國(guó)有土地使用權(quán)后，須與天衢新區(qū)管委會(huì)簽訂企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同，并按照具體項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)簽署具有法律效力的企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”承諾書(shū)后，與自然資源部門(mén)簽訂土地出讓合同。
4．競(jìng)買(mǎi)人對(duì)出讓文件和交易地塊有疑問(wèn)的，可向點(diǎn)擊登錄查看A319室進(jìn)行咨詢(xún)。
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：0534—****
地 址：德州市****
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