齊齊哈爾大學(xué)東區(qū)綜合服務(wù)樓2號商服出租

項(xiàng)目名稱

點(diǎn)擊登錄查看東區(qū)綜合服務(wù)樓4處商服分別招租

項(xiàng)目編號

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的情況

附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

標(biāo)的圖片

附件：出租標(biāo)的圖片.zip

其他

1、承租方嚴(yán)格遵守出租方的各項(xiàng)規(guī)定，承租方在院內(nèi)經(jīng)營期間發(fā)生安全責(zé)任事故或造成第三方損失，承租方承擔(dān)一切責(zé)任并接受出租方處理意見。承租方在院內(nèi)經(jīng)營期間因個(gè)人原因出現(xiàn)人身意外，承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、承租方需安裝監(jiān)控設(shè)備，對水、電進(jìn)行改建或進(jìn)行裝修裝飾，動(dòng)工前需向出租方提出書面申請，并附改造圖紙，出租方同意后方可實(shí)施。承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重。租賃期屆滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3、承租方經(jīng)營項(xiàng)目需提前提出書面申請，經(jīng)出租方同意方可經(jīng)營,嚴(yán)禁超范圍經(jīng)營。

4、承租方要自覺服從出租方的安全、衛(wèi)生等管理，接受出租方相關(guān)部門的定期檢查，根據(jù)出租方提出的意見進(jìn)行整改。因出租方是隸屬于省教育廳的事業(yè)單位，出租方的主管部門、標(biāo)的物主管部門及巡視組（包括但不限于教育部門、自然資源部門、財(cái)政部門等）對本合同的簽訂、履行做出強(qiáng)制性要求、規(guī)范致使合同不能繼續(xù)履行或重大調(diào)整，承租方應(yīng)無條件接受，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。

評估情況

評估價(jià)

見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

評估基準(zhǔn)日

****

評估機(jī)構(gòu)

黑龍江卓然天成資產(chǎn)評估事務(wù)所（有限合伙）

租金底價(jià)

見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

出租方情況

基本情況

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出租方承諾

附件：出租方承諾.doc

出租方?jīng)Q策文件

點(diǎn)擊登錄查看會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

黑龍江省教育廳

特別

告知

1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）。

承租方資格條件

詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

4、建議使用pc端競價(jià)，如果使用移動(dòng)端競價(jià)，在競價(jià)過程中收到手機(jī)來電可能會(huì)導(dǎo)致移動(dòng)端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價(jià)。

現(xiàn)場展示

1、 展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看****

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

****至****

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（****15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在****17:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）交易須知；（簽章）；

（2）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件，自然人提供身份證復(fù)印件等。

（3）信用中國(www.creditchina.gov.cn)查詢報(bào)告。

（4）報(bào)名4號、5號商服提供快遞物流相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì)。

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納：保證金金額見附件。截止時(shí)間****17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

200

自由競價(jià)時(shí)間

****9:00-****9:30

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件：交易須知.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

李先生：****

監(jiān)督電話

****

咨詢時(shí)間

公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

單位地址

黑龍江省哈爾濱市****

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）