延安大學(xué)新校區(qū)商業(yè)街2642.7平方米房屋五年期出租交易公告

項目名稱

點擊登錄查看新城校區(qū)2642.7平米房屋五年期出租

項目編號

****

掛牌價

330.3375萬元/年(五年租金合計：1651.6875萬元)

保證金（萬元）

60

信息披露起始日期/報名開始時間

****

信息披露結(jié)束日期/報名、保證金截止時間

**** 17:00

披露公告期

10個工作日

自由報價競價時間

****8：30-8：40

咨詢報名

1、項目報名咨詢：****，劉老師****、李老師 ****；

2、報名咨詢：王老師 劉老師**** ；

3、出租房屋展示地址：延安市點擊登錄查看新校區(qū)南區(qū)；

4、現(xiàn)場踏勘時間：****至12日9:00-17:00；

5、報名時間和網(wǎng)址：公告期內(nèi)在點擊登錄查看網(wǎng)站http://www.sxggzyjy.cn/。

出租房屋基本情況

本次出租的房產(chǎn)位于陜西省延安市點擊登錄查看新城校區(qū)****

轉(zhuǎn)讓方名稱

點擊登錄查看

法定代表人/負責人

奚家米

機構(gòu)性質(zhì)

國有事業(yè)單位

批準單位名稱：

陜西省教育廳

批準文號（文件名）

陜教函〔2024〕1351號

內(nèi)部審議情況類型：

校長辦公會決議

轉(zhuǎn)讓方承諾

本次出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)均為我單位的合法資產(chǎn)，無抵押、擔保及他項權(quán)利，無產(chǎn)權(quán)糾紛，權(quán)屬清晰。

交易方式

1、網(wǎng)絡(luò)競價（自由報價+限時競價）。掛牌期滿后通過網(wǎng)絡(luò)報價、競價，按照“價格優(yōu)先、時間優(yōu)先”原則，以最高報價確定成交價、受讓方。

2、自由報價時間10分鐘，限時競價時間90秒。

3、加價幅度10000元或者10000的整倍數(shù)元。

是否允許聯(lián)合受讓

否

支付方式

按年支付

受讓方資格條件

承租方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)（且有經(jīng)營1000㎡以上商業(yè)綜合體三年來的業(yè)績，并附企業(yè)和公司所簽訂的三年合同），不接受自然人報名。

重要信息披露

第一條 凡參加網(wǎng)絡(luò)競價的意向租賃方應(yīng)仔細閱讀并遵守本信息披露的全部文件，并對自己參加競價的行為負責。如因未仔細閱讀本公告和網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)的文件，而引發(fā)的任何損失或責任均由行為人自行承擔。

第二條 獲取租賃資格及參與交易活動，操作方法詳見《競價須知》。意向租賃方按招租條件要求，通過點擊登錄查看官網(wǎng)“公共服務(wù)平臺”注冊報名單位競價賬號，登錄“電子交易平臺”“產(chǎn)權(quán)類交易系統(tǒng)--競價主體端”上傳報名有關(guān)資料，按照交易系統(tǒng)頁面顯示的銀行賬號信息，按時足額完成保證金交納。意向租賃方應(yīng)按交易活動規(guī)定時間參加網(wǎng)絡(luò)競價活動，提前熟悉交易事項、準備有關(guān)設(shè)備。

第三條 本次房屋出租均以房屋現(xiàn)狀為準（設(shè)施設(shè)備、貨品及裝修除外），意向租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷。意向租賃方須在規(guī)定踏勘日實地查看出租房屋，并與點擊登錄查看后勤集團簽署《現(xiàn)場踏勘確認書》后，方可參與網(wǎng)絡(luò)報名。一旦報名成功，進入網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)則視為對該競價房屋已充分了解，對交易出租房屋的現(xiàn)狀完全認可、無異議，競價成功后不得對所競得的出租房屋提出任何異議，不得以不了解房屋狀況及資產(chǎn)瑕疵等為由，拒絕簽訂《場地使用合同》、拒付價款及拒絕移交等手續(xù)，否則視為違約，保證金不予退付。

租賃方應(yīng)充分重視競租本房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，可能導(dǎo)致租賃方預(yù)期利益無法完全實現(xiàn)。一經(jīng)成交確認，委托人、代理機構(gòu)、省公共資源交易中心不因競價房屋的瑕疵或可能存在的瑕疵、缺陷承擔任何責任。租賃方承諾對自己競租該標的的行為承擔法律責任，并愿意承擔由此造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。

第四條 網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后，租賃方須在5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《場地使用合同》，支付押金至點擊登錄查看指定賬戶，并一次性向點擊登錄查看結(jié)算賬戶付清首期成交價款。同時應(yīng)于每期租金到期前二十日內(nèi)向點擊登錄查看指定賬戶一次性支付下期租金。如未在規(guī)定時間簽訂《場地使用合同》及付清成交價款、押金等，視為租賃方違約，保證金不予退付。

特別提示：網(wǎng)絡(luò)競價人交納競價保證金且保證金到賬后方可參與競價。競價保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請網(wǎng)絡(luò)競價人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。

第五條 特別說明

1、出租房屋的實際面積、用途外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準，出租房屋的建筑現(xiàn)狀（含門窗等）及水、電等公共設(shè)施的現(xiàn)狀由意向租賃方自行踏勘現(xiàn)場確認。

2、房屋主體及建筑結(jié)構(gòu)不得改變。房屋裝修改造須符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得危及質(zhì)量安全，且需事前獲得出租方的書面同意。房屋裝修前需將裝修改造的設(shè)計、施工方案及相關(guān)圖紙、資料的復(fù)印件、裝修協(xié)議等提交出租方審核備案。裝修改造施工前后安排，設(shè)施使用、維修及安全保障均由租賃方自行負責，全部費用由租賃方承擔，租賃期滿后出租方不做任何補償。房屋裝修改造及新增固定設(shè)施的產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。

3、不得經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止或公安、行政部門、學(xué)校禁止的項目。經(jīng)營范圍：超市、便利店、金融業(yè)、保險業(yè)、三大運營通訊、理發(fā)、眼鏡店、書店、化妝飾品、醫(yī)療診所、打字復(fù)印、服裝、水果、辦公等法律法規(guī)及上級教育主管部門允許在校園周邊經(jīng)營的業(yè)態(tài)。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，不得擅自變更、增加用途，變更業(yè)態(tài)；禁止用于餐飲、飲食（烘培、飲品除外）、洗浴足浴、KTV、臺球、網(wǎng)吧、游戲機房等擾民業(yè)態(tài)：禁止經(jīng)營國家法律、法規(guī)、規(guī)定，學(xué)校不允許的培訓(xùn)類等業(yè)態(tài)。本次出租的標的2642.7㎡目前為出租狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付不得擅自改變房屋現(xiàn)有用途，不得超范圍經(jīng)營。不得轉(zhuǎn)租、群租、不得存放危險品和易燃易爆物品，不得從事違法犯罪活動和改變房屋結(jié)構(gòu)，不得以房投資入股、不得聯(lián)營牟利，并遵守中國有關(guān)法律、法規(guī)及本市各類地方性法規(guī)及文件要求。

4、租賃方須遵守點擊登錄查看有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。自行負責租賃房屋內(nèi)物品的安全保衛(wèi)工作,并承擔因此產(chǎn)生的一切費用支出和責任。

5、本次出租房屋目前為承租狀態(tài)，由出租方負責落實房屋交付相關(guān)事項。

6、本次出租房屋招租成交價為場地使用費，在服務(wù)期內(nèi)，承租人需自行承擔發(fā)生的水電氣暖等費用，承租人須按學(xué)校制定的水電氣暖等各項費用的標準按時繳納。

7、本次出租房屋租賃期限為五年，自租賃合同簽訂之日起正式生效，具體租賃期限以《場地使用合同》約定的起止日期為準。

8、如遇國家政策、規(guī)劃調(diào)整、拆遷等無法繼續(xù)履行《場地使用合同》的情形，或出租方上級主管部門、出租方對租賃房產(chǎn)管理方式進行調(diào)整等原因造成不能繼續(xù)履行《場地使用合同》的，出租方有權(quán)單方解除合同，且不承擔任何違約及賠償責任，租賃方無權(quán)向出租方提出任何要求。

9、同等條件下原承租商有優(yōu)先租賃權(quán)。

10、承租商布置商業(yè)業(yè)態(tài)，對外出租商鋪租賃平米單價上浮不得高于承租價的20%。

11、承租商承擔商業(yè)街公共廁所的衛(wèi)生保潔、日常維護、單件配件價值1000元以下（不含人工工資）的維修工作。

12、中標承租戶有一個月的裝修改造時間（不收取房租，其他費用正常繳納），但裝修期計入整體租賃期限內(nèi)。

第六條 企業(yè)報名須準備如下資料。

1、承租商必須是具有注冊資金1000萬元以上的商貿(mào)公司或經(jīng)營許可范圍包含商業(yè)經(jīng)營與管理的其他公司具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證(或統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照)。

2、承租商近三年的營業(yè)額，每年不低于2000萬。提供由第三方審計機構(gòu)出具的2023年度財務(wù)審計報告。

3、承租商不得被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信和違法當事人名單。

4、承租商不得被中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入嚴重違法失信記錄名單，或被禁止參加政府采購活動。

5、承租商須提供三年來在中國裁判文書網(wǎng)(https:****。

6、承租商須提供****以來任意連續(xù)三個月的繳納稅收和繳納社保相關(guān)憑證。復(fù)印件加蓋公章。

若意向承租商無法提供以上1-6條內(nèi)容，則無法簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》。