2024年中國(guó)聯(lián)通齊齊哈爾市分公司國(guó)脈商務(wù)酒店招租項(xiàng)目（二次）

本招租項(xiàng)目2024年中國(guó)聯(lián)通齊齊哈爾市****點(diǎn)擊登錄查看批準(zhǔn)實(shí)施。項(xiàng)目已具備招租條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招租。
1.招租房產(chǎn)概況
1.1 招租房產(chǎn)位置：黑龍江省齊齊哈爾市****
1.2 招租范圍及概況：房產(chǎn)現(xiàn)狀：有證照部分建筑面積6148.59平方米,地下一層，地上五層，共六層。無(wú)證照部分625.17平方米。租期自合同簽訂之日起10年。
地理優(yōu)勢(shì)：坐落于齊齊哈爾中環(huán)廣場(chǎng)北側(cè)、位于城中心商圈、毗鄰百貨大樓，購(gòu)物、交通十分便捷，周邊醫(yī)院、銀行、商場(chǎng)、學(xué)校、機(jī)關(guān)單位、辦公寫字樓密集，具有潛在的散客、協(xié)議和會(huì)員客戶市場(chǎng)。有獨(dú)立院落，為顧客提供便利的停車服務(wù)。
1.3 租期：10年
1.4 起租日：起租日為合同簽訂之日起
1.5 租金下限：年租金不低于109.35萬(wàn)元（含稅），租期10年，租金每三年遞增3%。
1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金時(shí)，需同時(shí)繳納11萬(wàn)元租賃押金，以后每年租賃期滿前1個(gè)月，支付下壹年租金；由于房產(chǎn)面積較大，可以給予承租方6個(gè)月裝修免租期
1.7 租賃范圍：國(guó)脈商務(wù)酒店整體租賃。
2.承租方資格要求
本次招租對(duì)潛在承租人進(jìn)行資格審核，具備以下條件的可參與應(yīng)答：
2.1 應(yīng)答人必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)登記注冊(cè)，根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律合法成立并存續(xù)的，獨(dú)立于采購(gòu)人和代理機(jī)構(gòu)的獨(dú)立法人或其他組織（須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書）；
2.2 應(yīng)答人在“全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中近3年內(nèi)無(wú)經(jīng)營(yíng)異常信息和嚴(yán)重違法信息（網(wǎng)址：http:****/）；
2.3 應(yīng)答人沒(méi)有被列入“全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單”；（網(wǎng)址：http:****/）
2.4 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答
2.5 處于禁入期內(nèi)的中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)黑名單和黑龍江聯(lián)通省級(jí)黑名單及負(fù)面清單的供應(yīng)商及其所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與本次采購(gòu)項(xiàng)目。
2.6 需要承租人承諾的主要否決應(yīng)答條款（不可偏離）：
2.6.1.中選承租方可出資將承租房屋進(jìn)行改造裝修，但改造方案須經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可開(kāi)工實(shí)施，且改造不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)；
2.6.2.中選承租方收到中選通知后3個(gè)工作日內(nèi)需將租賃押金11萬(wàn)元及年租金一次性存入出租方指定銀行賬戶，如承租方未按約定繳納租賃押金，則出租方有權(quán)取消承租方中選資格。租賃期滿、資產(chǎn)驗(yàn)收合格后返還租賃押金；
2.6.3.出租房產(chǎn)使用要求：不得經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)明令禁止的相關(guān)業(yè)務(wù)；
2.6.4.承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，不得超出雙方約定的使用用途；如承租方租賃期未滿時(shí)中途退租，出租方有權(quán)不退還剩余租賃期租金，并扣罰全部租賃押金。
2.6.5.租賃期滿、資產(chǎn)回收驗(yàn)收條件：房屋主體結(jié)構(gòu)未改變、未擅自拆扒隔離墻；房屋內(nèi)外墻面無(wú)破損，消防、電力、水等設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行；承租方依附于房產(chǎn)改造的設(shè)備設(shè)施及物品全部由甲方無(wú)償接收，設(shè)備設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。
2.6.6.年租金每三年遞增3%；即第四、五、六年，年租金增加為原年租金的103%，即第七、八、九年，年租金增加為原年租金的106.09%，即第十年，年租金增加為原年租金的109.2727%。
2.6.7.應(yīng)答人須對(duì)文件的真實(shí)性負(fù)完全責(zé)任，若提供偽造證件，取消項(xiàng)目參與資格。應(yīng)答人必須保證上報(bào)材料的真實(shí)性，中國(guó)聯(lián)通齊齊哈爾市分公司保留核查的權(quán)力，對(duì)于弄虛作假的行為，應(yīng)答人將自己承擔(dān)由此而引起的各種后果和責(zé)任。
3.報(bào)名及招租文件的獲取
3.1招租文件獲取時(shí)間：****09時(shí)00分至****09時(shí)00分（北京時(shí)間）。
3.2 凡有意參加的承租人，下載并填寫《報(bào)名登記表》、《發(fā)票填開(kāi)明細(xì)表》后，將登記表掃描件（公司報(bào)名加蓋投標(biāo)單位公章，個(gè)人報(bào)名需簽字并按手?。?、發(fā)票填開(kāi)明細(xì)表電子版及繳納文件費(fèi)付款憑證發(fā)至采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)郵箱（****@126.com）。逾期不予受理。
3.3 招租文件每套售價(jià)500元（伍佰元整）人民幣，售后不退，沒(méi)有購(gòu)買招租文件的承租人的申請(qǐng)文件將被拒收。標(biāo)書費(fèi)發(fā)票默認(rèn)開(kāi)具電子增值稅普通發(fā)票。
賬 戶 名 稱 ：點(diǎn)擊登錄查看
開(kāi) 戶 銀 行 ：中國(guó)工商銀行哈爾濱市革新支行
賬 號(hào) ：********
4. 承租文件的遞交
4.1 承租文件遞交的截止時(shí)間（承租截止時(shí)間，下同）為****09時(shí)00分。承租文件遞交地點(diǎn)：哈爾濱市****
4.2 承租文件逾期送達(dá)的或者未送達(dá)到指定地點(diǎn)，招租人不予受理。
本次開(kāi)標(biāo)將于上述承租文件遞交的截止時(shí)間的同一時(shí)間公開(kāi)進(jìn)行，承租人或其委托的代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。
5. 公告發(fā)布媒介
本次公開(kāi)招租公告同時(shí)在中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.chinaunicombidding.cn/）、中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http:// http://www.cebpubservice.com/）、安居客、門前公告發(fā)布，其他媒體轉(zhuǎn)載無(wú)效。
6．聯(lián)系方式
招 租 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
招租代理機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián) 系 人：代女士，孫先生
電 話：****、****、****
郵 箱：****@126.com
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