隆回縣國土〔2025〕21-1號(北山鎮(zhèn)百合集散市場、物流中心地塊四)

經(jīng)隆回縣人民政府批準，點擊登錄查看決定委托點擊登錄查看在湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index，）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 :

宗地編號：	北山鎮(zhèn)百合集散市****	交易編號：	隆回縣****
宗地總面積：	8811.6平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	70年	容積率：	1≤容積率≤2	建筑密度(%)：	建筑密度≤50%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤20米
主要用途：
普通商品住房用地(二類)
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	普通商品住房用地(二類)	6608.7
	零售商業(yè)用地	2202.9
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	804.68萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	804.68萬元	加價幅度：	10萬元

宗地編號：	北山鎮(zhèn)百合集散市****	交易編號：	****
宗地總面積：	2850.1平方米	宗地坐落：	隆回縣****
主要用途年限：	70年	容積率：	1≤容積率≤2.8	建筑密度(%)：	建筑密度≤70%
綠地率(%)：		建筑限高(米)：	建筑高度≤20米
主要用途：
普通商品住房用地(二類)
土地用途明細	用途名稱	面積（平方米 ）		土地級別
	普通商品住房用地(二類)	2137.57
	零售商業(yè)用地	712.53
投資強度：	萬元/公頃	保證金：	255.4萬元	估價報告?zhèn)浒柑枺?/p>
起始價：	255.4萬元	加價幅度：	10萬元

二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。但新出讓住宅用地（包括兼容住宅用地的其他地塊）不接受個人參與競買，也不得以競買后成立公司進行開發(fā)建設(shè)為由接受個人參與競買，凡欠繳土地出讓金的、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴重違約行為的單位以及法律法規(guī)對申請人另有限制的也不得參與競買。

三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于****09時00分至****10時00分到湖南省（邵陽市）國有資產(chǎn)資源交易平臺獲取拍賣出讓文件。

五、 申請人可于****09時00分至****16時30分到湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）提交申請。交納競買保證金的截止時間為****16時30分。申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，系統(tǒng)將在****16時30分前確認其參與競買。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動在湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（http://218.76.201.12:8888/portal/index）進行。各地塊拍賣開始時間分別為：

北山鎮(zhèn)百合集散市****

北山鎮(zhèn)百合集散市****：****11時00分；

七、其他需要說明的事項

1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認后，即視競買人對所競買標的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。有意競買者可于公告發(fā)布之日起，通過Edge、Chrome、FireFox主流瀏覽器登陸湖南?。ㄉ坳柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺（218.76.201.12:8888/portal/index，以下簡稱“交易系統(tǒng)”），選擇擬競買國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓宗地，即可瀏覽、查閱和下載該宗地相關(guān)資料。

2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴格按照宗地規(guī)劃要求實施。

3、土地出讓總價款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當繳納的相關(guān)稅費。

4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量在競買保證金截止時限前4小時將保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價，以防止系統(tǒng)無法及時接受確認導(dǎo)致無法參與競買活動的情況發(fā)生。

5、為了保證系統(tǒng)運行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。

6、為了保護賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當前賬號再登錄。

7、繳納競買保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還競買保

證金時不能原路返回。

8、請有意向競買者務(wù)必在競買保證金到賬截止時間前按規(guī)定足額繳納競買保證金以取得競買資格，否則不能在網(wǎng)上出價。

9、競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后一個月內(nèi)繳清，土地出讓價款繳入隆回縣稅務(wù)局專戶。

10、競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，還需另行繳納成交價款總額3%的履約保證金，履約保證金繳入點擊登錄查看專戶。

11、最高報價人應(yīng)當從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內(nèi)到點擊登錄查看辦理競買資格審查后并簽訂《成交確認書》，愈期不簽訂的，將取消最高報價人資格，競買保證金不予退還。簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內(nèi)，對成交出讓結(jié)果進行公示，公示無異議后，競得人須在10個工作日內(nèi)持《成交確認書》和身份證證明材料等原件資料，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，未按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同的，視為違約，縣****

12、土地成交價款為土地出讓金，不包含競得人應(yīng)當繳納的其他稅費，辦理土地出讓手續(xù)的其他稅費由競得人另行承擔，主要包括契稅、印花稅、交易服務(wù)費、測繪費等相關(guān)稅費。

13、受讓人須按合同約定交清全部土地出讓價款、履約保證金和價外稅費后持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件直接領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，依照規(guī)定程序辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)。

14、受讓人不得擅自改變土地用途利用土地；需要改變土地用途的，由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)重新供地。

15、受讓人應(yīng)及時辦理好有關(guān)建設(shè)手續(xù)，按規(guī)定時間動工。在約定開工期限內(nèi)依法開工建設(shè)的，依據(jù)項目的《建設(shè)工程施工許可證》退還履約保證金的50%。超過約定開工期限未依法開工建設(shè)的，按日加收1‰的違約金，并扣除履約保證金的50%；超過約定開工期限滿壹年未依法開工建設(shè)的，除扣除履約保證金的50%外，還需按土地出讓價款的20%收取土地閑置費；超過約定開工期限滿貳年未依法開工建設(shè)的，扣除全部履約保證金，有權(quán)無償收回該宗土地使用權(quán)。

16、受讓人按規(guī)定時間動工后叁年內(nèi)竣工的，提供住建主管部門綜合驗收審批材料，退還余下的50%履約保證金；已動工但未按規(guī)定時間竣工的，按日加收1‰的違約金，并扣除余下的50%履約保證金。

17、受讓人在修建基礎(chǔ)設(shè)施形成房屋建設(shè)條件后，在符合規(guī)劃和其他法定條件的的情況下，可以分割轉(zhuǎn)讓土地。

18、出讓價格是按照規(guī)劃要求最有效利用的原則確定，地塊一內(nèi)現(xiàn)有臨時搭建鋼架棚一處，原做臨時農(nóng)貿(mào)市場使用，本次出讓時構(gòu)筑物未計算價格，由受讓人自行拆除，并承擔拆除費用。

19、交地工作和紅線范圍內(nèi)的權(quán)屬糾紛及周邊群眾矛盾調(diào)處由隆回縣****

18、出讓價款按縣有關(guān)文件規(guī)定管理。

八、提出異議的方式與途徑

競買人對競買申請、保證金繳納、網(wǎng)上報價等程序有疑問的，應(yīng)在掛牌(拍賣)截止時間前2日內(nèi)以書面形式向點擊登錄查看提出。競買人對市(州)公共資源交易中心答復(fù)有異議的，可向行政監(jiān)督部門進行投訴。競買人對宗地現(xiàn)狀及相關(guān)出讓文件有異議的，可以在公告發(fā)布之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓公告存在異議的，應(yīng)在公告結(jié)束前3個工作日內(nèi)以書面形式向出讓人提出。對出讓人有異議的，可向省自然資源廳進行投訴。

九、聯(lián)系方式如下：

點擊登錄查看自然資源交易部：****

點擊登錄查看權(quán)益股范市委：****

不動產(chǎn)登記中心蔣相云：****

數(shù)字證書辦理咨詢電話：****

十、本公告未盡事宜按《競買須知》規(guī)定辦理。

出讓人名稱：點擊登錄查看

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