龍華區(qū)龍華街道花園新村32棟綜合樓頂樓天面場(chǎng)地租賃方案

項(xiàng)目名稱

深圳市點(diǎn)擊登錄查看花園新村32棟綜合樓

資產(chǎn)地理位置

深圳市點(diǎn)擊登錄查看花園新村32棟綜合樓頂樓天面

租賃場(chǎng)地概況

場(chǎng)地位于深圳市點(diǎn)擊登錄查看花園新村32棟綜合樓頂樓天面，計(jì)算租金面積約15平方米雙方議定區(qū)****

資產(chǎn)權(quán)屬情況

無(wú)產(chǎn)權(quán)證

出租用途

通訊基站

出租面積

約15㎡

租賃期限

1年

免租期限

無(wú)

招租底價(jià)及

遞增

194.45元/㎡/月，35000元/年

原合同租賃

價(jià)格

36900元/年

租金支付方式

合同簽訂后，每月5日前以銀行轉(zhuǎn)帳方式繳納當(dāng)月租金。

是否涉及

優(yōu)先承租權(quán)

否

原合同租賃期限

2024/11/1-

****

是否允許

聯(lián)合承租

否

原承租方名稱

中國(guó)鐵塔股份有限公司深圳市分

公司

場(chǎng)地是否

空置

否

承租方應(yīng)具 備的資格

中國(guó)境內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或具有完全行為能力的自然人。

履約條件

1、按時(shí)繳納租金、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

2、負(fù)責(zé)場(chǎng)地使用期間的消防安全。

3、場(chǎng)地使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的場(chǎng)地用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。

4、最終承租方承租本場(chǎng)地，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、龍華區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。

5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物。

6、承租方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、分租。

7、其他費(fèi)用：

7.1水、電費(fèi)按場(chǎng)地實(shí)際情況結(jié)算并按時(shí)繳交費(fèi)用；

8、承租方為不涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的企業(yè)。

9、承租方承租后不得變更租賃場(chǎng)地用途。

10、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

11、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。

12、場(chǎng)地禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。

13、承租方需對(duì)房屋線路進(jìn)行檢測(cè)檢查，并安裝合格安全的用電設(shè)施，所有裝修整治投入均由承租方自行承擔(dān)。

14、如新承租方非原承租方）獲得場(chǎng)地承租資格，場(chǎng)地交付時(shí)間以出租方依法收回原場(chǎng)地時(shí)間為準(zhǔn)，若原承租方違約未能按期三個(gè)月內(nèi)）搬遷并向出租方交還租賃場(chǎng)地的，出租方將通過法律途徑收回租賃場(chǎng)地后再交付給本次招租的承租方使用，新承租方不得以此為由，要求出租方承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

特別事項(xiàng)說明

及風(fēng)險(xiǎn)提示

1、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解場(chǎng)地本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及龍華區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加場(chǎng)地承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)，承租方不得以未查驗(yàn)場(chǎng)地、不了解場(chǎng)地瑕疵等為由向出租方提出賠償補(bǔ)償）及退還租賃保證金的要求。

2、意向承租方如有下列情形的，取消承租資格：

2.1意向承租方在被確認(rèn)為最終承租方后不按約定時(shí)間內(nèi)簽定租賃合同的。

3、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方，如承租方無(wú)法辦理相關(guān)文件，責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。

4、若政府征收或城市更新出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。

5、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償補(bǔ)償）。

6、承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示期滿之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并于簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)交納租賃保證金，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)重新出租場(chǎng)地，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、如承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致租金拖欠2個(gè)月的，視承租方為違約，出租方有權(quán)采取包括但不限于封鎖、搬離處置承租方全部財(cái)物等，由此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，且不得以此向出租方主張任何權(quán)益和賠償。

公告期滿，如征集到一家符合條件的意向承租方，公示3個(gè)工作日后無(wú)異議采取協(xié)議租賃方式，但租金標(biāo)準(zhǔn)不得低于原招租底價(jià)。

如征集到兩個(gè)含）以上符合條件的意向承租方采取競(jìng)價(jià)交易方式，價(jià)高者得。

聯(lián)系人

洪銳雄

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聯(lián)系地址

深圳市****