邵陽縣五峰鋪鎮(zhèn)原中和倉庫地塊建設項目國有建設用地使用權(quán)及地上建筑物資產(chǎn)（第2次）交易結(jié)果公示

一、出讓資產(chǎn)及范圍

1、本合同出讓資產(chǎn)為：邵陽縣****

土地規(guī)劃出讓要求情況：

地上建筑物情況：

注：1、上述房地資產(chǎn)以現(xiàn)狀（含明暗瑕疵）拍賣出讓，標的土地上的建筑物、構(gòu)筑物隨土地一起拍賣出讓，具體以標的物的實際現(xiàn)狀為準。請競買人在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的物，主動咨詢標的相關情況，自行了解標的現(xiàn)狀，不到現(xiàn)場踏勘標的，視為對標的無異議。完成報名的意向競買人都視同已現(xiàn)場踏勘標的，認可標的現(xiàn)狀及瑕疵等相關情況，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊Ｍ恋厥褂脵?quán)面積、房屋建筑面積、土地用途、土地使用年限均以相關部門頒發(fā)的權(quán)屬證書為準。

2、土地出讓范圍、出讓條件詳見《邵陽縣****

3、標的物詳情請見湖南新天成房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的《湘新天成資評字（2024）第YYQ09-012號》房地產(chǎn)資產(chǎn)評估報告書，不動產(chǎn)權(quán)利人為邵陽縣****

4、競得人在成交后3個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)出讓合同書》，1個月內(nèi)再與邵陽縣自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同書》，成交價款必須在成交之日起3個工作日內(nèi)一次性付清。

二、特別說明：
1、本次網(wǎng)絡拍賣的房地產(chǎn)資產(chǎn)（含房產(chǎn)建筑面積，包括明暗瑕疵）其房屋建筑面積和土地使用權(quán)的實際面積、使用權(quán)類型、使用權(quán)年限、用途、用地條件及公用部分面積、分攤面積、四至界址點坐標以辦理不動產(chǎn)權(quán)手續(xù)時相關部門勘察測繪后所頒發(fā)的不動產(chǎn)權(quán)證書登記的內(nèi)容為準。網(wǎng)絡拍賣出讓時所介紹的面積及相關情況與辦證時的面積及有關情況有差異，委托人、拍賣人不賠償，成交價款不予調(diào)整，不實行多退少補。資產(chǎn)的出讓范圍、移交、辦證、付款等相關事宜均以委托人的《資產(chǎn)出讓合同書》所約定條款執(zhí)行。

2、拍賣成交后，辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)和土地使用權(quán)出讓手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理，委托人負責提供相關證照資料。土地類型由劃撥轉(zhuǎn)出讓所需的土地出讓金由委托人負責交納。辦理不動產(chǎn)權(quán)證手續(xù)、土地使用權(quán)出讓手續(xù)應繳納的各種稅、費全部由競得人承擔。

3、競得人在約定時間內(nèi)交清全部價款金額并辦理好相關手續(xù)后，由邵陽縣發(fā)展和改革局在3個月內(nèi)按現(xiàn)狀將實物移交給競得人，移交后由競得人自行管理資產(chǎn)、享有權(quán)利、承擔義務。

4、移交前的水、電費均由邵陽縣發(fā)展和改革局負責繳納，移交后的水、電、氣的立戶開通、增容、過戶手續(xù)由競得人自行去相關部門辦理并承擔所有費用。

5、競得人若對所競價資產(chǎn)進行開發(fā)建設，必須按照《邵陽縣****

6、資產(chǎn)移交前標的物權(quán)屬糾紛和矛盾由邵陽縣發(fā)展和改革局負責處理，資產(chǎn)移交后，競得人應本著共建和諧社會的原則，自行負責處理好與周邊的一切矛盾糾紛，委托人不承擔任何責任。

7、本次競價出讓的標的按慣例依其現(xiàn)狀（包括明暗瑕疵）拍賣出讓，拍賣人所提供的有關資料、圖片和工作人員的介紹僅供參考，標的具體情況以標的內(nèi)在實際情況及現(xiàn)場交付資產(chǎn)實物時現(xiàn)狀為準。資料如有未涉及到的部分由競買人自行到有關部門查詢并取得，如有疑問必須在報名之前書面向委托人和拍賣人提出。競買人在標的展示期內(nèi)應充分了解、察看、查詢標的明暗瑕疵、面積數(shù)量、四至界址情況、規(guī)劃情況、用地條件、債權(quán)債務情況、產(chǎn)權(quán)情況、房屋租賃情況、房屋共墻共垛情況、地質(zhì)自然概貌、地下埋藏物、高空架線、資產(chǎn)現(xiàn)狀等情況。同時競買人還須對辦理權(quán)證手續(xù)的相關情況及應繳費用情況去有關職能部門咨詢了解。未實地察看了解情況的競買人不要盲目參與競買，由于不了解情況而參加競買的責任及后果由競得人自己承擔。競買人一旦參與競買視為完全了解標的物情況，認可標的物現(xiàn)狀和標的物存在或可能存在的明暗瑕疵及尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，自愿承擔由此引起的一切不利自己的風險后果，并自愿承擔責任。委托人、拍賣人、交易平臺不承擔任何責任，對競得人所購得的標的不退、不換、不修、不補，且無論何種情況下競得人不得提出異議并自愿放棄相關主張權(quán)利。

8、委托人因不確定的因素或不可抗力等原因，需終止或暫停拍賣，競買人應退出競買，委托人、拍賣人、交易平臺不向競買人承擔賠償責任。

9、委托人、拍賣人、交易平臺所提供的所有文書資料中，涉及該標的面積數(shù)據(jù)、平面圖、測繪圖及有關情況的介紹，只是一般性的介紹，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的擔保，具體情況以標的內(nèi)在的實際情況及標的物現(xiàn)狀為準。

10、網(wǎng)絡拍賣成交后，競得人若在今后出讓該資產(chǎn)時遇到國家政策、法律發(fā)生變化等不可抗力情形導致不能出讓時所產(chǎn)生的損失和風險由競得人自行承擔，拍賣人、委托人、交易平臺不承擔任何責任。

11、拍賣人在本次拍賣文件中提供標的物基本情況介紹，不排除在統(tǒng)計資料及打印過程中存在筆誤，因此，本須知介紹情況若與標的物現(xiàn)狀有差異的，均以標的物現(xiàn)狀為準，競得人不得提出異議。

12、本次競價交易價款支付方式為一次性付款。成交價款和交易服務費等相關費用競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)全部交清。如在規(guī)定的時間內(nèi)未交清全部款項的，視為違約，所交保證金不予退還，并按《拍賣法》第三十九條之規(guī)定處理，將標的物再行公開拍賣，再行拍賣的價款低于原成交價款的，原競得人應當補足差額。

13、以上特別說明競買人應嚴格遵守，否則委托人可單方面終止資產(chǎn)出讓合同，收回本次拍賣的標的物，并不承擔任何賠償責任。

14、競買人競得國有建設用地使用權(quán)后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在《關于擬競得國有建設用地使用權(quán)后成立新公司的報告》（該報告模板可在公開附件中下載）明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔；聯(lián)合競買的申請人競得土地后擬成立新公司進行開發(fā)建設的，應在申請競買前，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔。在競得國有建設用地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。經(jīng)委托方和邵陽縣自然資源局同意后，可直接與新公司簽訂《資產(chǎn)出讓合同書》和《國有建設用地使用權(quán)出讓合同書》。

1、交易服務費按照《湖南省發(fā)展和改革委員會關于我省公共資源交易服務收費的通知》（湘發(fā)改價費規(guī)【2024】292號）文件標準由競得人全額交納。

2、拍賣成交后，競得人原所交的競買保證金在交清交易服務費后轉(zhuǎn)為成交價款，尾款競得人必須在3個工作日內(nèi)向資產(chǎn)出讓方指定的銀行賬戶一次性交清。

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織均可申請競買，委托他人辦理的，應提交授權(quán)委托書。申請人可單獨申請，也可聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，還應提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應當規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務，并明確簽訂《資產(chǎn)出讓合同書》和《國有建設用地使用權(quán)出讓合同書》的受讓人。

自然人、凡欠繳土地出讓金的、閑置土地的、不履行土地使用權(quán)出讓合同存在嚴重違紀行為的單位以及法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。