當(dāng)前位置：
土地評估業(yè)務(wù)約定書
甲方: 開江縣自然資源局
乙方: 四川誠信天恒房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
甲方委托乙方作為評估機(jī)構(gòu)，乙方接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和國家相關(guān)法律法規(guī)的管理規(guī)定，茲就甲方委托乙方完成的土地估價事項(xiàng)，訂立本合同，內(nèi)容如下:
一、 估價目的
為出讓方通過集體決策確定土地出讓底價，或核定應(yīng)該補(bǔ)繳的地價款提供參考依據(jù)。
二、 估價范圍
位于四川省達(dá)州市****
三、 價值時點(diǎn)
誠信天街15 ****。
四、 報告使用者
本項(xiàng)土地估價所提供的估價報告僅供委托人和本業(yè)務(wù)約定書約定的其他估價報告使用者使用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
根據(jù)土地評估準(zhǔn)則的規(guī)定,土地估價師和評估機(jī)構(gòu)對委托人和其他報告使用者不當(dāng)使用估價報告所造成的后果不承擔(dān)責(zé)任。
未征得評估機(jī)構(gòu)同意，估價報告的內(nèi)容不得被摘抄、引用或者披露于公開媒體，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外。
五、 委托期限
甲方提供委托估價對象的權(quán)屬證明以及相應(yīng)資料;乙方收到甲方提供的全部申報資料后應(yīng)于30日內(nèi)完成甲方委托的評估工作，并向甲方提供正式的《土地評估報告》。若因不可抗力因素需延長評估工作時間，甲、乙雙方需另行協(xié)商。
委托期限 自 本約定書簽字蓋章之日起，至乙方作業(yè)報告完畢、費(fèi)用結(jié)算之日止。
六、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付款方式
1、 付款方 本次評估費(fèi)用的支付方為甲方。
2、 付款方式與付款金額 甲方應(yīng)付給乙方的土地評估費(fèi)依據(jù)甲乙雙方認(rèn)同的下列收費(fèi)辦法計(jì)算:根據(jù)國家計(jì)委、國家土地管理局《關(guān)于土地價格評估收費(fèi)的通知》(計(jì)價格[1994]2017號)文件精神，經(jīng)協(xié)商按文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)70%支付評估費(fèi)用。評估費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)詳見合同附件《請款函》。
七、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、按約定日期為乙方提供與估價工作相關(guān)的文件、資料，并對提供的文件、資料的真實(shí)性、時效性和合法性負(fù)責(zé)，對所有重大事項(xiàng)應(yīng)充分告知，并承擔(dān)由于未盡事宜產(chǎn)生的法律責(zé)任;
2、甲方已提交給乙方的具體資料包括但不限于如下資料:《土地估價委托書》、《統(tǒng)一社會信用代碼證書》、《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》、《地塊勘界圖》等。
3、乙方估價人員到甲方現(xiàn)場工作，甲方應(yīng)對估價工作給予協(xié)助;
4、乙方在估價工作中需甲方配合的，特別是在進(jìn)行現(xiàn)場勘察或清查核實(shí)工作時，甲方應(yīng)指定相應(yīng)人員積極配合，確保估價工作順利進(jìn)行;
5、甲方應(yīng)為乙方在工作過程中協(xié)調(diào)企業(yè)內(nèi)部及估價有關(guān)的外部管理部門的關(guān)系創(chuàng)造良好的條件。
八、 乙方的義務(wù)和權(quán)利
1、乙方在評估工作中，應(yīng)堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則，認(rèn)真做好估價工作;
2、遵守職業(yè)道德，對甲方提供的內(nèi)部資料和估價結(jié)果嚴(yán)守秘密;
3、如因乙方泄露秘密所損失的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
4、乙方按約定時間提交《土地評估報告》。若因甲方不能按規(guī)定時間提供材料，乙方有權(quán)延長交付報告書的時間;
5、評估過程中，若因甲方原因提出重大更改，造成乙方返工，雙方應(yīng)另行協(xié)商加收評估費(fèi)用和延長出具《土地評估報告》的時間。
九、 違約責(zé)任
1、如乙方無故終止履行約定，所收評估費(fèi)用應(yīng)返還甲方;如甲方無故終止約定書，乙方有權(quán)終止評估并不退還評估費(fèi)用;
2、甲乙雙方如一方違反約定書，并根據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額雙方另行協(xié)商。
十、 爭議的解決
因本約定書或執(zhí)行約定書產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、 其他事項(xiàng)說明
1、乙方不對被評估土地的法律事項(xiàng)，包括其權(quán)屬或權(quán)屬正確性進(jìn)行調(diào)查，也不對此承擔(dān)任何責(zé)任;
2、乙方對環(huán)境保護(hù)，城市規(guī)劃，法律事項(xiàng)及其他乙方無法控制的事項(xiàng)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)使用、受限制等方面既不作承諾也不承擔(dān)任何責(zé)任;
十二、本約定書一式四份，甲方兩份，乙方兩份，以雙方加蓋公章后生效。如遇特殊情況，其未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商議定。
乙方(蓋章):
授權(quán) 法定代表人/授權(quán)人: 余舒
聯(lián)系人:
電話:
戶名: 四川誠信天恒房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
開戶行: 工行鹽市口支行營業(yè)室
帳號: ********
年 月 日
年 月 日
附件：合同附件《請款函》
