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定點議價成交公告
項目名稱：點擊登錄查看物業(yè)管理服務定點采購
項目編號：****
本項目于**** 16:05:35啟動?，F(xiàn)將本次議價結果公布如下：
本項目采用的是按工種及人員報價的報價方式。
（一）成交供應商：佛山市雄譽物業(yè)管理有限公司
（二）成交價：24000.00（貳萬肆仟元整）
（三）成交標的明細
| 服務描述 | 數(shù)量 | 單位 | 供應商報價(元) | 是否中標 |
|---|---|---|---|---|
| 水電服務項目需求 服務內容：農業(yè)大廈整體水電系統(tǒng)的兼職巡查、預防性維護及故障應急服務及大廈日雜設施維護保養(yǎng)服務，包括但不限于二次供水的巡查、飯?zhí)迷O施、水電系統(tǒng)的維修服務。 | 1 | 項 | 24,000.00 | 是 |
一、日常維護與巡檢（每周≥2次巡查）
（一）照明系統(tǒng)：1、定期巡檢辦公樓內公共區(qū)****
（二）供電系統(tǒng)：1、定期巡檢配電室、樓層配電箱、電表箱，檢查儀表讀數(shù)、開關狀態(tài)、接線緊固度、有無過熱、異味、異響。2、檢查各樓層和辦公室的供電線路、插座面板，排除安全隱患。3、維護UPS不間斷電源系統(tǒng)（若有）。
（三）供水系統(tǒng)：1、定期巡檢水泵房（水箱、水泵、閥門、管道、壓力表），檢查設備運行狀態(tài)、壓力是否正常、有無漏水。2、巡檢樓內公共區(qū)域及辦公室的衛(wèi)生間、茶水間水龍頭、角閥、軟管、水管接頭，及時維修更換漏水、損壞的部件。3、檢查衛(wèi)生間馬桶、小便斗、洗手盆的沖水閥、排水管是否通暢、有無漏水。4、維護熱水器（電熱或燃氣熱水器）。
（四）排水系統(tǒng)：1、定期檢查地漏、排水管是否暢通。2、處理衛(wèi)生間、茶水間、盥洗室等區(qū)域的排水堵塞問題（如疏通洗臉盆、地漏、馬桶）。3、檢查排污泵（若有地下室等）運行狀態(tài)。
（五）空調/新風系統(tǒng)（基礎電氣和管道部分）：1、協(xié)助空調維保單位工作，負責相關的電氣控制部分檢查（如風機盤管電源、開關、溫控器）。2、檢查空調冷凝水排水管是否暢通，有無漏水。3、維護新風系統(tǒng)（若有）的電氣和控制部分。
（六）消防系統(tǒng)（基礎水電配合）：1、檢查消防水泵電源是否正常（配合消防維保）。2、檢查消防應急照明和疏散指示標志是否正常（更換電池、燈泡）。3、維護消防水池（若有）的補水閥門、管道（部分單位可能負責）。4、確保消防通道照明正常。
（七）日雜維護：門窗、鎖具、天花、地板、弱電線路等日雜維修維護。
二、響應時效規(guī)范
（一）分級響應：
1、緊急報修（30分鐘內響應，60分鐘到達現(xiàn)場）
（1）迅速處理突發(fā)緊急情況，如水管爆裂、嚴重漏水、大面積斷電、電氣火災隱患排除等，最大限度減少損失和影響。
（2）處理電路跳閘、斷電故障，恢復供電。
2、一般報修（60分鐘內響應，4小時或與用戶預約時間到達現(xiàn)場）
更換損壞的電氣元件（開關、插座、空開、接觸器、電線等）、水管件（水龍頭、角閥、軟管、接頭、閥門、管道修補等）。
3、非緊急/計劃性報修（2小時內響應，1個工作日或與用戶預約時間到達現(xiàn)場） 如增加插座、燈具移位等小改造。
（二）溝通確認：
1、接到報修后，主動聯(lián)系報修人，確認故障細節(jié)、位置和方便維修的時間（尤其是非緊急報修）。
2、對于無法立即處理的，需明確告知預計到場時間或原因。
三、安全檢查與管理
（一）安全用電檢查：定期檢查辦公樓用電安全，杜絕私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。
（二）配電設施安全：確保配電室、配電柜安全防護到位，標識清晰，消防器材有效。
（三）管道安全：檢查水管、閥門狀態(tài)，防止跑冒滴漏導致滑倒或浸泡損壞。
（四）設備接地安全：檢查重要設備的接地保護是否良好。
（五）安全操作：自身嚴格遵守安全操作規(guī)程，持證上崗（電工需有特種作業(yè)操作證）。
四、設施管理與記錄
（一）運行記錄：填寫配電室、水泵房等設備運行巡檢記錄。
（二）維修記錄：詳細記錄維修內容、故障原因、更換配件、工時等信息。
（三）工具設備管理：妥善保管、維護和保養(yǎng)公用工具、儀器儀表。（甲方提供）
采購單位：點擊登錄查看
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