當(dāng)前位置：
溫州市****
| 掛牌價格 | 90.3957 萬元（首年） |
|---|---|
| 出租面積 | 溫州市**** |
| 信息披露起始日期 | **** |
|---|---|
| 信息披露截止日期 | **** |
| 出租標(biāo)的地址 | 溫州市**** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 王先生 張先生|聯(lián)系電話：****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；
（6）我方已如實、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；
（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等；
（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
| 標(biāo)的狀態(tài) | 使用（原合同于****截止。） |
| 其他權(quán)利情況 | 無 |
| 其他披露事項 | 1、權(quán)證相關(guān)信息：無產(chǎn)權(quán)證。 2、是否辦理抵押登記：否。 3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 4、此次競租僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品。競租方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 5、競價方式：此次交易中的項目采用動態(tài)報價（結(jié)果行權(quán)）方式，在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，動態(tài)報價分為三個階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競得自由報價及限時報價階段最高報價，即自由報價期+限時報價期（競價階段）；第二階段為競價階段產(chǎn)生的最高報價人追加報價，即最終報價考慮期，用時600秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時至多3600秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競買方在第一階段均未產(chǎn)生報價的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時至多3600秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報價后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報價視為優(yōu)先權(quán)人放棄競買。 |
| 交易條件 | 租金掛牌價 | 90.3957 萬元（首年） | |||
| 是否有保留價 | 無 | ||||
| 租金掛牌價備注 | 90.3957萬元/首年，租金第四年開始逐年遞增2% | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不放棄 | ||
| 租金支付要求 | 成交之日起5個工作日內(nèi)付清首期租金及履約保證金，采用先付款后使用的原則，一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 非居住，租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 | ||
| 與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金：按年租金成交價的三個月租金（取整數(shù)）不低于競買保證金，如有不足的，不足部分由競得人在支付首期租金時一并補(bǔ)足。租賃期滿或合同提前終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空資產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金； 2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)； 3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施； 4、承租方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對所需的各項審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導(dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任； 5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔(dān)； 6、出租標(biāo)的按成交后移交現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作； 7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計方案及圖紙?zhí)峤患追絺浒福枰k理相關(guān)審批手續(xù)的，必須經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批后按規(guī)定實施； 8、意向承租方在報名前，經(jīng)出租方審核同意后，再憑出租方出具的《確認(rèn)單》到報名地點辦理報名手續(xù)； 9、目前狀態(tài)：在租，原承租方：多弗環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。原合同于****截止。標(biāo)的物由原承租方競得的：原承租方須在成交后的10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，租金從原合同屆滿次日開始計算。標(biāo)的物由其他意向方競得的：承租方與出租方應(yīng)在項目成交結(jié)果公示結(jié)束后的10個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的移交手續(xù)，租期開始時間按合同約定執(zhí)行。標(biāo)的物出租方給予原承租人在租賃期到期后30日騰空期，如原承租人未按該期限騰空完畢導(dǎo)致出租方無法及時交付租賃物給承租方，則承租方須待出租人解決此糾紛后交付場地，同時承租方放棄向出租方提出經(jīng)濟(jì)損失賠償?shù)臋?quán)利； 10、承租方與出租方應(yīng)在項目成交后10個工作日內(nèi)和溫州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城建發(fā)展有限公司簽訂租賃合同； 11、競租方競得后不得變更簽約人，不得對出租標(biāo)的進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租、調(diào)換使用或抵押； 12、其他有關(guān)租賃具體事宜以《租賃合同》中的約定條款為準(zhǔn)。 | ||||
| 租期 | 5年 | ||||
| 有無免租期 | 無 | ||||
| 承租方資格條件 | 1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； 2、國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。 | ||||
| 保證金事項 | 交納金額(萬元) | 22.599 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | |
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
| 交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
| 保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州**** | ||||
| 披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起11個工作日 |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié)。 | |
| 是否自動延牌 | 否 | |
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
| 遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
| 遴選方案主要內(nèi)容 | 1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 3、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 |
| 項目附件 | 1、報名所需材料清單及說明.docx 2、浙交匯意向方報名時所需文本（動態(tài)報價）.docx 3、特別事項約定.docx 4、授權(quán)委托書.docx 5、實地勘察確認(rèn)函.docx 6、報名確認(rèn)單.docx 7、租賃合同（樣稿）.doc |
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王先生 張先生 | 電話 | ****、**** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
| 合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 溫州拍賣行有限公司 | 聯(lián)系地址 | 溫州市**** |
| 聯(lián)系人 | 王先生 | 固定電話 | **** | |
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