惠陽區(qū)淡水開城大道北二巷1號(hào)（原農(nóng)業(yè)局宿舍）C商鋪?zhàn)赓U

一、交易標(biāo)的內(nèi)容

位于惠陽區(qū)****

本項(xiàng)目以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易。

二、報(bào)名資格條件

中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人；或具有完全民事行為能力的自然人；或其他合法組織（本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名）。有下列情形的不具備競租資格：

（一）截止點(diǎn)擊登錄查看發(fā)布招租公告，仍拖欠點(diǎn)擊登錄查看租金的；

（二）租賃期間，未按點(diǎn)擊登錄查看或相關(guān)職能部門要求完成整改存在安全隱患的；

（三）租賃期間，損壞房屋未按要求修復(fù)的；

（四）租賃期間，在承租物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)等嚴(yán)重違約情形的；

（五）被點(diǎn)擊登錄查看訴至人民法院，經(jīng)人民法院審理判決解除物業(yè)租賃合同的；

（六）因原競得人未按規(guī)定辦理成交手續(xù)時(shí)，原競得人不得繼續(xù)參與競價(jià)活動(dòng)。

三、項(xiàng)目交易條件及要求

（一）本次租賃標(biāo)的需繳納交易保證金共計(jì)0.3972萬元。

（二）競得人不得在租賃標(biāo)的內(nèi)經(jīng)營酒吧、KTV，不得存儲(chǔ)、生產(chǎn)、加工、排放及出售易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性等違反相關(guān)法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)。

（三）競得人享有1個(gè)月裝修期，裝修期間不計(jì)租金。

（四）項(xiàng)目成交后，競得人須提交報(bào)名材料供委托方審核。競得人在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)未聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查的；或競得人不具備競租資格的，委托方有權(quán)取消競得資格并罰沒其交易保證金。

（五）競得人領(lǐng)取成交通知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)憑成交通知書與委托方簽訂《房屋租賃合同》，并繳納履約保證金（3個(gè)月租金）后，持《房屋租賃合同》原件前往點(diǎn)擊登錄查看辦理退還交易保證金手續(xù)。逾期簽訂合同的，視為自動(dòng)放棄競得資格，委托方有權(quán)重新委托點(diǎn)擊登錄查看掛網(wǎng)公開招租并沒收競得人交易保證金。

（六）租賃期限自雙方簽訂合同約定之日起計(jì)算，共5年。租金自委托方與競得人雙方簽訂《物業(yè)現(xiàn)場移交確認(rèn)書》日期起計(jì)算；第一年至第三年的每月租金按《產(chǎn)權(quán)交易成交通知書》確認(rèn)的金額計(jì)收，第四年至第五年的每月租金按前三年的月租金價(jià)格×（1+10%）計(jì)收，競得人須在每月10日前繳清當(dāng)約租金。

（七）租賃標(biāo)的實(shí)際面積如與信息公告所標(biāo)示的面積有出入，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。

（八）標(biāo)的物以現(xiàn)狀出租，如未通水、電的房屋、廠房，由競得人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的水、電安裝等工程并自行承擔(dān)其工程費(fèi)用，委托方予以協(xié)助。租用期間的水、電、消防設(shè)施及物業(yè)管理等費(fèi)用由競得人承擔(dān)。

（九）競得人不得在租賃標(biāo)的加建、搭建構(gòu)筑物，不得在租標(biāo)的的空地上興建或搭建構(gòu)筑物，否則，委托方有權(quán)沒收競得人的履約保證金。

（十）租賃期間，競得人應(yīng)保持租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)施完好；屬于房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修由委托方負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；其他非主體結(jié)構(gòu)的維修由競得人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，包括但不限于水電設(shè)施、排污排水管道及化糞池和房屋的門窗等損壞等維修。

（十一）在經(jīng)營過程中，競得人如需調(diào)整、改變租賃標(biāo)的裝修，先向委托方申報(bào)調(diào)整方案，經(jīng)委托方同意后按期施工。

（十二）若因政府就有關(guān)租賃方面的法律、法規(guī)的修改或縣級(jí)以上（含縣級(jí)）政府征收或征用租賃場所，導(dǎo)致委托方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，本合同終止。委托方、承租方雙方共同向有關(guān)部門做好索賠工作，土地及建筑物的補(bǔ)償歸委托方所有，承租方的經(jīng)營損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)歸承租方所有，承租方租賃期間自行建造的附屬設(shè)施不予補(bǔ)償。

（十三）因本合同產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院通過訴訟形式解決。

（十四）競價(jià)人報(bào)名參與公開招租并繳納交易保證金后，即視為競價(jià)人已完成對租賃標(biāo)的現(xiàn)狀、租賃合同范本內(nèi)容及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)的充分了解和知悉，并自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。

（十五）其他約定事項(xiàng)詳見合同范本。

四、競價(jià)方注意事項(xiàng)

（一）競價(jià)成交后，請成交候選人先等待3日,此3日為成交候選人公示期（以網(wǎng)上成交次日起計(jì)）。若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，競得人應(yīng)在交易公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)，聯(lián)系委托方進(jìn)行競得人資格審查。

（二）請各競價(jià)方登錄惠州市****

（三）項(xiàng)目競價(jià)成交后,競得人不按《惠州市公共資源電子交易規(guī)則》或掛牌公告規(guī)定的期限及本租賃條件及說明的要求，辦理成交手續(xù)和簽訂交易合同的，均視為自動(dòng)放棄競得資格，其交易保證金不予退還。

五、聯(lián)系方式

如需查看標(biāo)的，請聯(lián)系委托方聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，聯(lián)系電話：****。