當(dāng)前位置：
| 長(zhǎng)沙縣2025-2027年度土地評(píng)估服務(wù)采購項(xiàng)目五標(biāo)段政府采購合同 （服務(wù)類） 政府采購合同編號(hào)： XSCG-GK-****-1 采購方式： 公開招標(biāo) 合同類型：服務(wù)類 采購人（甲方）: 點(diǎn)擊登錄查看 采購人地址： 長(zhǎng)沙縣**** 供應(yīng)商（乙方）: 湖南鵬程資產(chǎn)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司 供應(yīng)商地址： 湖南省長(zhǎng)沙市****
合同標(biāo)的及金額明細(xì)：
1.服務(wù)要求 1.1服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方通知24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在接到任務(wù)3個(gè)日歷日內(nèi)出具預(yù)評(píng)估報(bào)告。 1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，遵循公平、公正的原則，認(rèn)真履行職責(zé)，遵守職業(yè)道德。 1.3乙方提供的服務(wù)、資料及出具的書面文件應(yīng)當(dāng)完整、真實(shí)、合法，符合行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)規(guī)范。 1.4乙方應(yīng)對(duì)執(zhí)業(yè)中知悉的商業(yè)秘密及其他事項(xiàng)予以保密，接受有關(guān)行政監(jiān)督部門依法實(shí)施的監(jiān)督、檢查。 1.5乙方應(yīng)按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》等要求，客觀、獨(dú)立、公正地 出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)出具的評(píng)估報(bào)告承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 1.6乙方提交的土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)在自然資源部網(wǎng)站進(jìn)行報(bào)告?zhèn)浒福邆潆娮觽浒柑?hào)；提交的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)在湖南省房地產(chǎn)市**** 1.7乙方應(yīng)根據(jù)長(zhǎng)沙縣土地出讓、國(guó)有劃撥、國(guó)有收回、土地條件變更等國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)相關(guān)業(yè)務(wù)，以及其時(shí)序安排，承擔(dān)評(píng)估前的咨詢 、成本測(cè)算、預(yù)評(píng)估等服務(wù)。 1.8乙方應(yīng)承擔(dān)各級(jí)自然資源行政部門技術(shù)及業(yè)務(wù)方面的對(duì)接溝通工作。 2.人員配置要求2.1乙方投入本項(xiàng)目的估價(jià)師配備9人，其中具備土地、房地產(chǎn)同時(shí)執(zhí)業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)師4人。 2.2乙方應(yīng)按照投標(biāo)文件中擬投入本項(xiàng)目項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的人員配置履約，如特殊原因不能履約的，應(yīng)更換同級(jí)別其他技術(shù)人員，乙方應(yīng)提交書面 申請(qǐng)并經(jīng)甲方確認(rèn)同意后方可更換，如未履行，則按違約處理，甲方有權(quán)終止合同。 3.設(shè)施設(shè)備配置要求/ 4.其他要求4.1乙方必須自覺遵守各項(xiàng)法律法規(guī)，維護(hù)甲方形象；按照法律法規(guī)實(shí)事求是進(jìn)行調(diào)查，切實(shí)保證調(diào)查數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得弄虛作 假、偽造數(shù)據(jù)等。 4.2乙方的技術(shù)人員應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)度，高峰期適當(dāng)增加工作人員。增加人員資質(zhì)不得低于現(xiàn)有人員資質(zhì)。乙方不得向甲方要求額 外增加相關(guān)費(fèi)用。 4.3乙方須保證自身人財(cái)物的安全，在項(xiàng)目實(shí)施過程中，乙方發(fā)生的任何人身與財(cái)物損失與安全事故，均由乙方自身負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何 責(zé)任。 4.4乙方應(yīng)考慮到各個(gè)項(xiàng)目所需咨詢服務(wù)、項(xiàng)目實(shí)施科研人員所需各項(xiàng)費(fèi)用，在各個(gè)項(xiàng)目實(shí)施中出現(xiàn)任何遺漏，均由乙方免費(fèi)提供，甲方不 再支付任何費(fèi)用。 4.5在合同履行期間，乙方提供的成果文件質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償采取補(bǔ)救措施，以達(dá)到合格要求，由此所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，否 則視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不能就此提出異議。 4.6乙方應(yīng)自覺接受甲方的指導(dǎo)，配合相關(guān)工作。無正當(dāng)理由不配合者，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不 能就此提出異議。 4.7在服務(wù)期間，如遇須參照《長(zhǎng)沙市**** 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式1.合同定價(jià)方式：固定價(jià)格定價(jià) 2.付款方式： 3e3a39d095bf4eadabcbf908ddabc814 **** 2.1最終結(jié)算金額按實(shí)際工作量結(jié)算，土地評(píng)估報(bào)告費(fèi)用按《湖南省土地評(píng)估收費(fèi)指導(dǎo)意見》(湘土協(xié)發(fā)〔2019)26號(hào)〕收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*(1- 45%)進(jìn)行結(jié)算；在湖南省房地產(chǎn)估價(jià)新政策出臺(tái)前，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用參照《湖南省房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)指導(dǎo)意見》(湘房協(xié)〔2015〕7號(hào))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*(1-45%)進(jìn)行結(jié)算。 2.2因政府招商引資等原因僅需出具預(yù)評(píng)估報(bào)告的項(xiàng)目，經(jīng)采購人確認(rèn)，按照土地評(píng)估報(bào)告費(fèi)用按《湖南省土地評(píng)估收費(fèi)指導(dǎo)意見》(湘土協(xié)發(fā)〔2019〕26號(hào))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*(1-45%)*20%進(jìn)行結(jié)算；在湖南省房地產(chǎn)估價(jià)新政策出臺(tái)前，房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用參照《湖南省房地產(chǎn)估價(jià) 收費(fèi)指導(dǎo)意見》(湘房協(xié)〔2015〕7號(hào))收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*(1-45%)*20%進(jìn)行結(jié)算。 2.3乙方在每個(gè)項(xiàng)目出具正式評(píng)估報(bào)告取得電子備案號(hào)后，費(fèi)用按季度支付。結(jié)算時(shí)應(yīng)提供相關(guān)付款憑證(憑乙方開具的發(fā)票付款)。本項(xiàng) 目最終結(jié)算金額按實(shí)際工作量結(jié)算，子項(xiàng)目結(jié)算與中標(biāo)優(yōu)惠率一致。 0 收款賬戶： 長(zhǎng)沙銀行瀏陽河支行(湖南鵬程資產(chǎn)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司:****015) 3.預(yù)付款保函： 否 / 4.支付形式：國(guó)庫集中支付四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： **** —— **** 五、服務(wù)地點(diǎn) 長(zhǎng)沙縣 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 （1）驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 委托第三方組織 是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請(qǐng)專家： 是 是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 否 是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： / （2）履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起15日內(nèi)組織驗(yàn)收（3）履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 （4）履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 （5）履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 土地評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)原國(guó)土資源部辦公廳《關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ?國(guó)土資廳發(fā)〔2012)35號(hào)〕文件規(guī) 定，由乙方自行辦理土地估價(jià)報(bào)告電子化備案手續(xù)，取得電子備案號(hào)；房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)根據(jù)湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)關(guān)于發(fā)布《湖南省房地產(chǎn) 業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒腹芾磙k法(試行)》的通知(湘房協(xié)(2022)9 號(hào))規(guī)定，由乙方自行辦理房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒甘掷m(xù)，取得備案二維碼。 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：1.項(xiàng)目驗(yàn)收另有國(guó)家有強(qiáng)制性規(guī)定的，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。由乙方向甲方申請(qǐng)項(xiàng)目驗(yàn)收，提交相關(guān)的項(xiàng)目驗(yàn)收資料。 2.乙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，如甲方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議并向乙方申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，乙方應(yīng)重新安排評(píng)估師進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核后，改變?cè)u(píng)估 結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知甲方。甲方對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，則向湖南省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)專家委員 會(huì)申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處置相關(guān)事項(xiàng)，涉及鑒定費(fèi)用由乙方支付。 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容：/ （6）履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市**** （7）履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)：驗(yàn)收過程中產(chǎn)生糾紛的，如屬乙方原因造成的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，由乙方返工直至合格，有關(guān)返工、再行驗(yàn)收，以及 給甲方造成的損失等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。連續(xù)兩次項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，甲方可終止合同，另行按規(guī)定選擇其他供應(yīng)商采購，由此帶來的一切損失由乙方承擔(dān)。 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式/ 八、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分乙方應(yīng)自覺接受甲方的指導(dǎo)，配合相關(guān)工作。無正當(dāng)理由不配合者，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任， 乙方不能就此提出異議。 2.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 / 九、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 2.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 3.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 / 十、違約責(zé)任1. 甲方自交付之日起30日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過60日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息10%（約定利率不得低于合同訂立時(shí)1年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率），未做約定的，按照每日利率萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 2. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 2.1合同簽訂后，乙方不能按期、按質(zhì)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%支付違約金，并賠償甲方全部損失。 2.2合同簽訂后，乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)包、分包本合同標(biāo)的的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的10%支付違約金，并賠償甲方全部損失。 2.3因乙方工作失誤導(dǎo)致甲方遭受重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需一次性向甲方支付合同總金額20%違約金，并賠償甲方全部損失。 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定/ 十二、不可抗力事件處理1.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 2.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后3天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 3.不可抗事件延續(xù)3天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同根據(jù)《政府采購法》第五十條規(guī)定：政府采購合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 1. 在合同履行期間，乙方提供的成果文件質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償采取補(bǔ)救措施，以達(dá)到合格要求，由此所需費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)中止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不能就此提出異議。 2. 乙方應(yīng)自覺接受甲方的指導(dǎo)，配合相關(guān)工作。無正當(dāng)理由不配合者，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方不能就此提出異議。 十四、解決合同糾紛的方式因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過以下途徑之一解決： 向長(zhǎng)沙縣人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 1.合同經(jīng)雙方法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 2.政府采購合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購金額不得超過原合同采購金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 2.1本合同的價(jià)款、金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)一致，不一致的，以大寫為準(zhǔn)。 2.2本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。 2.3在服務(wù)期間，如遇須參照《長(zhǎng)沙市**** 十六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： （1）中標(biāo)(成交)通知書； （2）專用合同條款及其附件； （3）通用合同條款； （4）采購文件； （5）投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章（自然人簽字、法人蓋章）。
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
