當(dāng)前位置：
東陽(yáng)市****
項(xiàng)目編號(hào)：****
掛牌價(jià)格 3,530.00萬(wàn)元
交易品類 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū) 浙江省
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 黃女士|聯(lián)系電話：**** |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標(biāo)的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意思表示，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認(rèn)真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及點(diǎn)擊登錄查看和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的基本情況
| 標(biāo)的名稱 | 東陽(yáng)市**** | ||
| 資產(chǎn)來(lái)源 | 其他 | ||
| 共有或他項(xiàng)權(quán)利情況 | 點(diǎn)擊登錄查看單獨(dú)所有。 | ||
| 不動(dòng)產(chǎn) | 不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)/房產(chǎn)證號(hào) | 浙（2020）東陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) | 權(quán)利類型 | 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán) |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | 其它 | |
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 工業(yè)用地 | 房屋規(guī)劃用途 | 工業(yè) | |
| 實(shí)際用途 | 工業(yè) | 房屋坐落 | 東陽(yáng)市**** | |
| 共有宗地面積（平方米） | 13052.80 | 房屋建筑面積(平方米) | 19303.53 | |
| 專有建筑面積(平方米) | 分?jǐn)偨ㄖ娣e(平方米) | |||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | |||
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標(biāo)準(zhǔn) | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租賃情況 | 有 | 擬售價(jià)格（萬(wàn)元） | 3530.000000 | |
| 使用期限說(shuō)明 | 土地使用權(quán)面積為13052.80平方米，土地用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期****。（附記：其中土地使用權(quán)面積252平方米使用期限為****。） | 不動(dòng)產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | |||
| 配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
| 周邊環(huán)境 | 土地使用證號(hào) | |||
| 交通情況 | 地類（用途） | |||
| 使用狀態(tài) | ||||
| 物業(yè)管理情況 | ||||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗(yàn)統(tǒng)一編號(hào) | 房源二維碼 | |||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.競(jìng)買人在競(jìng)買前必須到房地產(chǎn)登記部門了解自己是否符合本地區(qū)****點(diǎn)擊登錄查看**** 8、本次拍賣標(biāo)的物目前租賃中，原合同于****到期。競(jìng)買成交后自甲方足額收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起5個(gè)工作日內(nèi)，甲方將標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)交付給乙方；乙方同意標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)按實(shí)際現(xiàn)狀交付，雙方簽訂《交接確認(rèn)書》之日為交付日。交付期滿，無(wú)論乙方是否配合簽署《交接確認(rèn)書》，標(biāo)的物租金收益權(quán)、管理權(quán)均自動(dòng)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方拒絕接收實(shí)物的，視為甲方已完成權(quán)利交付，風(fēng)險(xiǎn)及收益由乙方承擔(dān)。 9.本次標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓由金華產(chǎn)權(quán)交易所采用“浙交匯”系統(tǒng)組織競(jìng)價(jià)交易，競(jìng)買方報(bào)名、競(jìng)價(jià)等有關(guān)具體操作流程及步驟在公示附件《競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知》文本中均有詳細(xì)介紹，競(jìng)買方須詳細(xì)閱讀并理解《競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知》相關(guān)內(nèi)容，如有疑問(wèn)可致電聯(lián)系交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人；同時(shí)交易所提供包括但不限于與報(bào)名、競(jìng)價(jià)、交易有關(guān)的電話咨詢、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)等一系列流程服務(wù)，如因競(jìng)買方未向交易所咨詢或未經(jīng)指導(dǎo)導(dǎo)致對(duì)標(biāo)的缺乏正確認(rèn)知、理解以及對(duì)系統(tǒng)交易產(chǎn)生的誤解、操作等，一切責(zé)任自負(fù)。 10.意向方報(bào)名可自行下載或向交易所聯(lián)系人索取報(bào)名材料，聯(lián)系人：黃女士，聯(lián)系電話：**** ，地址：東陽(yáng)市**** | ||
轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | ||
| 注冊(cè)地 | 浙江省東陽(yáng)市**** | ||
| 證件類型 | 營(yíng)業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證 | 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****016818 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計(jì)價(jià)方式 | 總價(jià) | |
| 轉(zhuǎn)讓底價(jià)（萬(wàn)元） | 3,530.00 | ||
| 是否有保留價(jià) | 無(wú) | ||
| 價(jià)款支付方式 | 《不動(dòng)產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競(jìng)買報(bào)名時(shí)應(yīng)交納競(jìng)買保證金300萬(wàn)元，至指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：工行金華開發(fā)區(qū)支行，賬號(hào)：********），操作路徑：浙交匯—個(gè)人中心—支付訂單—確認(rèn)付款。意向方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。 2.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)格及成交價(jià)格均為含增值稅價(jià)格，標(biāo)的成交后由轉(zhuǎn)讓方按照規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，一切以開票人實(shí)際開具稅票時(shí)的現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準(zhǔn)。 3.競(jìng)買人在被最終確定為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂不動(dòng)產(chǎn)交易合同，受讓方交納的競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額在不動(dòng)產(chǎn)交易合同簽訂生效后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的組成部分。 4.成交價(jià)款支付：受讓方應(yīng)在《不動(dòng)產(chǎn)交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付款。 5.受讓方應(yīng)確保因受讓標(biāo)的而轉(zhuǎn)入交易所指定賬戶并委托其代為支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，來(lái)源真實(shí)、合法、合規(guī)，若由相關(guān)價(jià)款、資金引發(fā)的一切相關(guān)責(zé)任及法律后果，均由受讓方自行承擔(dān)。 6.標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的所有費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如遇稅費(fèi)政策調(diào)整，按調(diào)整后的政策執(zhí)行，受讓方須自行承擔(dān)相關(guān)政策風(fēng)險(xiǎn)。其中標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)由受讓方承擔(dān)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《特別事項(xiàng)約定》。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 7.標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)移交：（1）買受人在申請(qǐng)拆建、改建、擴(kuò)建時(shí)，宗地內(nèi)保留建筑應(yīng)具有合法產(chǎn)權(quán)依據(jù)，不存在違法建設(shè)行為，需向市自然資源和規(guī)劃局重新出具規(guī)劃條件，簽訂補(bǔ)充合同，并嚴(yán)格按控規(guī)及規(guī)劃條件辦理工程規(guī)劃許可。建筑物退讓紅線要求以附圖為準(zhǔn)，具體咨詢市自然資源和規(guī)劃局；（2）該宗土地上落戶的工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)符合安全生產(chǎn)法律法規(guī)中有關(guān)安全防護(hù)距離等安全準(zhǔn)入要求；（3）建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用；（4）因拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；（5）準(zhǔn)入企業(yè)新建建筑或利用舊建筑與周邊建筑防火間距及廠區(qū)內(nèi)部消防設(shè)施都應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范及安全生產(chǎn)要求；（6）該不動(dòng)產(chǎn)成交后，拍受人須與巍山鎮(zhèn)簽訂《東陽(yáng)市工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》,納入工業(yè)用地全生命周期管理；（7）由于該拍賣資產(chǎn)有效持續(xù)利用可能涉及原有建筑違章、規(guī)劃調(diào)整等問(wèn)題，故競(jìng)買前請(qǐng)咨詢東陽(yáng)市巍山鎮(zhèn)人民政府，聯(lián)系人：王京瓊，聯(lián)系電話：****；（8）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》和《浙江省建設(shè)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控和修復(fù)監(jiān)督管理辦法(修訂)》的相關(guān)規(guī)定，工業(yè)用地用途變更為敏感用地的，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查；（9）根據(jù)《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)對(duì)工業(yè)固體廢物的貯存、處置的設(shè)施、場(chǎng)所采取污染防治措施，并對(duì)未處置的工業(yè)固體廢物作出妥善處置，防止污染環(huán)境。（10）該不動(dòng)產(chǎn)只允許工業(yè)企業(yè)參與競(jìng)拍，（根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該不動(dòng)產(chǎn)除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；21-家具制造業(yè)；25-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；26-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)；27-醫(yī)藥制造業(yè)；30-非金屬礦物制品業(yè)；31-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；32-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準(zhǔn)入，建成投產(chǎn)后畝產(chǎn)稅收至少應(yīng)達(dá)到《浙江省制造業(yè)行業(yè)新增項(xiàng)目產(chǎn)出效益規(guī)范指南》相應(yīng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。 8.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶：受讓方在支付全部成交價(jià)款之日起3個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，受讓方必須及時(shí)配合辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方或交易所會(huì)根據(jù)相關(guān)情況提前通知受讓方安排時(shí)間，受讓方不得以任何理由無(wú)故拖延過(guò)戶手續(xù)辦理工作，如因受讓方個(gè)人原因造成的一切損失及后果由受讓方自行承擔(dān)，如受讓方委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)的，代辦費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)。如受讓方選擇自行辦理過(guò)戶手續(xù)的，由受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)手續(xù)。因政府政策等非乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，甲方無(wú)息退還全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（不含交易服務(wù)費(fèi)）且雙方均不因此承擔(dān)違約責(zé)任。 9.該標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)宗地內(nèi)的電力戶頭登記在承租戶名下，變壓器屬于承租戶所有，成交后乙方自行與承租戶協(xié)商。 10、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《不動(dòng)產(chǎn)交易合同》（樣稿）執(zhí)行。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1、工業(yè)企業(yè)方可競(jìng)拍；根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，該不動(dòng)產(chǎn)除20-木材加工和木、竹、藤、 棕、草制品業(yè)；21-家具制造業(yè)；25-石油、煤炭及其他燃料加工業(yè)；26-化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)；27-醫(yī)藥制造業(yè)；30-非金屬礦物制品業(yè)；31-黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)；32-有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)等行業(yè)外的企業(yè)可以準(zhǔn)入。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供承諾函） 2、受讓方最終是否符合上述條件以轉(zhuǎn)讓方審核為準(zhǔn)。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬(wàn)元） | 300.00 | |
| 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項(xiàng)
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) | ||
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 | ||
| 延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | ||
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) | ||
| 項(xiàng)目附件 | 公示附件 | 法人授權(quán)委托書.docx 、 不動(dòng)產(chǎn)交易合同（樣稿）.doc 、 實(shí)地勘察證明.docx 、 特別事項(xiàng)約定.docx 、 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本.doc 、 報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明.docx |
| 材料附件 |
聯(lián)系方式
| 交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 黃女士 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省金華市**** | 網(wǎng)址 | ||
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 吳國(guó)旭 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 網(wǎng)址 |
