呼和浩特市青少年活動中心物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競價(jià)成交公告

一、項(xiàng)目概述

項(xiàng)目編號：****

項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

采購單位：點(diǎn)擊登錄查看

所屬區(qū)域：內(nèi)蒙古自治區(qū)呼和浩特市本級

預(yù)算金額(元)：1,509,115.00

項(xiàng)目開始時間：**** 17:00:33

采購人聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

采購計(jì)劃備案書/批準(zhǔn)書編號：呼政采計(jì)劃[2025]00053

采購方式：電子賣場（定點(diǎn)服務(wù)）

二、報(bào)價(jià)要求 (一)報(bào)價(jià)須知

1.報(bào)價(jià)應(yīng)包括對投標(biāo)產(chǎn)品的運(yùn)輸、安裝、售后服務(wù)、技術(shù)支持、保險(xiǎn)、利潤、稅金及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用。

2.供應(yīng)商必須響應(yīng)所有的需求。

(二)技術(shù)支持

技術(shù)支持電話：****

三、成交原則

1.報(bào)價(jià)供應(yīng)商不足三家時，作廢標(biāo)處理。

2.采購人選擇非最低報(bào)價(jià)供應(yīng)商為成交供應(yīng)商的應(yīng)說明理由，選擇理由將在結(jié)果公示中進(jìn)行公示。

四、需求明細(xì)

編號	項(xiàng)目需求	數(shù)量	計(jì)量單位
1	綜合物業(yè)管理	1	項(xiàng)

五、商務(wù)需求

編號

需求內(nèi)容

1

青少年活動中心物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)內(nèi)容與技術(shù)要求 一、項(xiàng)目概況 采購項(xiàng)目基本情況： 青少年活動中心位于 呼和浩特市****點(diǎn)擊登錄查看。 3．服務(wù)期：本次服務(wù)期限為 11 個月，服務(wù)期滿后，考評合格的單位可續(xù)簽合同，服務(wù)期限最多為三年。 4．結(jié)算方法：按季結(jié)算。 5．報(bào)價(jià)要求：采用綜合報(bào)價(jià)方式，涵蓋物業(yè)服務(wù)所需各類工具、器材、易耗品、服裝、人工、社保、意外險(xiǎn)、管理費(fèi)、利潤和稅金等費(fèi)用總額。 三、服務(wù)運(yùn)行經(jīng)費(fèi)界定 （一）承擔(dān)方：招標(biāo)人 1．活動中心固定資產(chǎn)采購。 2．環(huán)衛(wèi)二次垃圾清運(yùn)費(fèi)。 3．中心內(nèi)服務(wù)運(yùn)行所需水電暖燃?xì)獾饶茉幢Ｕ腺M(fèi)用。 4．餐廳食材購買。 （二）承擔(dān)方：中標(biāo)人 1．用工成本：包括員工工資、社保、意外險(xiǎn)、福利費(fèi)、加班費(fèi)、餐補(bǔ)、交通及企業(yè)管理利潤、稅金等，且工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。 2．行政辦公經(jīng)費(fèi)、運(yùn)營管理費(fèi)。 3．員工服裝、勞保用品費(fèi)用。 4．維修單筆單價(jià) 200 元以下的配件材料費(fèi)。 5．工程修繕維護(hù)所需工具、設(shè)備費(fèi)用。 6．保潔耗材、工具、機(jī)械、除四害及衛(wèi)生消殺費(fèi)用、餐廳清潔用品等。 四、技術(shù)總體要求 （一）服務(wù)總要求 1．制度建設(shè)要求：建立健全各服務(wù)項(xiàng)目的管理制度、操作流程、考核標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急預(yù)案。 2．員工素質(zhì)要求：無違法犯罪，統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范、儀容整潔、身體健康，技術(shù)崗位人員持相應(yīng)資質(zhì)上崗。 3．服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管：接受監(jiān)管部門 “事前、事中、事后” 監(jiān)督管理，依據(jù)考核結(jié)果支付費(fèi)用、進(jìn)行約談或終止合同。 4．考核措施：未達(dá)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時招標(biāo)人有權(quán)罰款，經(jīng)催告無改進(jìn)可追究違約金，違約三次可終止合同并追索損失。 5．人員專職要求：服務(wù)人員專職，不得兼任其他項(xiàng)目工作。 6．管理服務(wù)模式：簽訂《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》約定雙方權(quán)利義務(wù)，投標(biāo)文件作為附件。 7．崗位設(shè)置：物業(yè)公司必須按合同要求配備各崗位人員，確保人員穩(wěn)定。 五、技術(shù)具體要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) （一）消防值班服務(wù) 1．服務(wù)內(nèi)容 (1)24 小時消防中控室值班，及時處理消防警報(bào)和事件。 (2)定期對消防設(shè)備設(shè)施進(jìn)行巡查，記錄設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)。 (3)協(xié)助消防維保單位進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作，確保消防系統(tǒng)處于良好運(yùn)行狀態(tài)。 2．服務(wù)要求 (1)值班人員持證上崗，堅(jiān)守崗位，做好 24 小時值班記錄。 (2)熟悉消防法律法規(guī)和消防設(shè)備操作流程，能熟練應(yīng)對各類火災(zāi)報(bào)警情況。 (3)定期檢查消防泵房、高位水箱安全、環(huán)境、衛(wèi)生，及時發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題。 (4)保持五方通話暢通、值班人員應(yīng)答及時。 （二）高壓配電值班服務(wù) 1．服務(wù)內(nèi)容 (1)高低壓配電室值班，確保設(shè)備正常運(yùn)行。 (2)對高壓配電設(shè)備進(jìn)行日常巡檢，記錄設(shè)備參數(shù)和運(yùn)行情況。 2．服務(wù)要求 (1)值班人員持有高壓電工證，具備豐富的高壓配電設(shè)備操作和維護(hù)經(jīng)驗(yàn)。 (2)制定用電設(shè)備故障處理應(yīng)急預(yù)案，能夠迅速應(yīng)對突發(fā)停電等情況。 (3)保持機(jī)房整潔，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，確保操作安全。 (4)定期對電纜井道進(jìn)行檢查，維護(hù)電力線路安全。 (5)配合電力部門進(jìn)行設(shè)備檢修和電力調(diào)度工作。 （三）綜合維修服務(wù) 1．服務(wù)內(nèi)容 (1)活動中心內(nèi)水、電、暖等設(shè)施、門窗、家具等。 (2)對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時修復(fù)，確保其正常使用功能。 (3)負(fù)責(zé)小型設(shè)施設(shè)備的安裝和改造工作，滿足活動中心的使用需求。 2．服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) (1)維修人員具備相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)證書，能夠熟練診斷和修復(fù)各類故障。 (2)建立設(shè)備維修檔案，記錄維修歷史和設(shè)備運(yùn)行狀況，便于跟蹤管理。 (3)接到維修任務(wù)后，及時響應(yīng)并到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，維修合格率達(dá)到 95% 以上。 (4)對于重大維修項(xiàng)目，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)招標(biāo)人審核同意后實(shí)施。 (5)維修過程中使用符合標(biāo)準(zhǔn)的配件和材料，確保維修質(zhì)量。 （四）室內(nèi)外保潔服務(wù) 1．服務(wù)內(nèi)容 (1)會議室、圖書室、展廳、公共活動區(qū)****

六、報(bào)價(jià)明細(xì)

名稱	數(shù)量	單位	供應(yīng)商名稱	供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)	是否中標(biāo)
綜合物業(yè)管理		1	項(xiàng)	內(nèi)蒙古卓越華物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司	1,504,694.62	是

七、供應(yīng)商報(bào)價(jià)

成交供應(yīng)商：內(nèi)蒙古卓越華物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司

成交金額：****.62，大寫(人民幣)：壹佰伍拾萬肆仟陸佰玖拾肆元陸角貳分整。

排名	供應(yīng)商名稱	總報(bào)價(jià)(元)	報(bào)價(jià)時間
1	內(nèi)蒙古卓越華物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司	1,504,694.62	**** 09:36:10
2	內(nèi)蒙古悅榕智勝物業(yè)集團(tuán)有限公司	1,505,802.00	**** 11:28:50
3	呼和浩特市日信海清物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司	1,506,830.00	**** 09:46:20