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川通
土地評估合同書
合同編號:渠自然資評估(2025)006號
甲方: 點擊登錄查看
乙方: 四川國通土地房地產資產評估有限公司
****，在渠縣公共資源交易服務網隨機抽取土地評估機構中，四川國通土地房地產資產評估有限公司中選渠縣中學食堂宿舍綜合樓新建項目土地價格評估作業(yè)單位。經甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條 評估項目
渠縣中學食堂宿舍綜合樓新建項目土地價格評估。
第二條 評估任務安排
甲方土地評估條件成熟的地塊，向乙方委托評估。
第三條 評估技術要求
乙方應嚴格依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》等法律法規(guī)、技術規(guī)范和相關文件要求，科學、公正、合理地進行國有建設用地使用權土地價格評估，提供《土地估價報告書》、相應的價格評估報告?zhèn)浒柑枴?/p>
第四條 甲方的權利與義務
- 負責向乙方提供估價對象評估委托書、土地權源、規(guī)劃條件、供地平面圖、宗地內建筑情況等評估所需資料;
- 負責協(xié)調有關部門，配合乙方作好外業(yè)調查工作，保障收集資料的科學性和準確性;
- 負責對評估報告質量檢查驗收;
- 負責協(xié)助乙方收取土地評估費;
- 因乙方違約或估價報告嚴重失實等因素，甲方有權解除合同，保留追究法律責任的權利。
第五條 乙方的權利和義務
- 為保證工作的順利完成，乙方要精心組織，保障技術方法的科學性和可操作性;
- 委派土地評估師或房地產評估師到現(xiàn)場參加外業(yè)調查和價格評審會;
- 認真分析和審查甲方所提供的圖件和資料，保證資料符合評估規(guī)程的要求;
- 在甲方的配合下完成外業(yè)資料的收集工作，認真分析外業(yè)資料，選擇合理的估價技術路線，編寫《估價報告書》;
- 自受理之日起三個工作日內提交估價評估價格一覽表(蓋章)，待成交后兩個工作日內提供《土地估價報告書》和土地估價報告?zhèn)浒柑枴?/li>
第六條 評估費的收取標準
- 土地價格評估的收費標準參照原《國家計委、國家土地管理局關于土地價格評估收費的通知》(計價格[1994]2017號)執(zhí)行。在合同履行期間，若國家有新的收費規(guī)定，從其規(guī)定。
- 房地產中介服務收費標準參照原《國家計委、建設部關于房地產中介服務收費的通知》(計價格[1995]971號)執(zhí)行。在合同履行期間，若國家有新的收費規(guī)定，從其規(guī)定。
- 單宗評估費金額按照上述規(guī)定標準計算后，按計費總額下浮50%收費，不足3000元按3000元收費，但最高不得超過50000元。
第七條 評估費付款方式
根據(jù)《國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知》(國辦發(fā)(2006)100號)和《財政部、國土資源部、中國人民銀行關于印發(fā)<國有土地使用權出讓收支管理辦法>的通知》(財綜[2006]68號)規(guī)定，評估費由四川省渠縣****
第八條 對土地評估機構的要求
- 土地評估機構在收到甲方入場通知后，必須在2個工作日內勘測現(xiàn)場，3個工作日內提供預評結果，同時報價評估費金額。
- 若違反上述條款一次，將給予書面通報，違反3次(含3次)以上，將納入不誠信記錄，投標單位將從儲備庫中移出，取消在本轄區(qū)的評估資格。
- 估價師出場的交通費及差旅費等由土地評估機構負責。
第九條 違約責任
(一) 甲方違約責任
- 合同簽訂后，甲方擅自中途停止或解除合同，甲方應向乙方賠償伍仟元(人民幣)。
- 因甲方原因影響工作進度的，甲方應承擔順延工期的責任。
(二) 乙方違約責任
- 合同簽訂后，乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應向甲方賠償伍仟元(人民幣)。
- 乙方自接受評估任務開始，原則上應在規(guī)定的時間內完成并提交初評結果，并按委托要求出具正式報告(須備案并出具備案號)，乙方未能按規(guī)定的時間提交評估報告的，應賠償延期損失費按該項目應收取評估費的50%賠償。累計延期三次及以上的，甲方有權終止合同，重新選擇評估機構。
- 乙方提供的成果質量不合格，達不到甲方要求的，由乙方負責采取補救措施，直達到質量要求為止，所有費用由乙方承擔。返工時間計算在規(guī)定的時期內。
- 甲方提供的所有資料屬于甲方的成果，乙方應當按照國家有關規(guī)定保密，并承擔保密責任。乙方不得在委托工作以外使用或向第三人轉讓，若發(fā)生以上情況，甲方有權向乙索賠，并通過有關部門追究乙方的法律責任。
第十條 其他事項
- 乙方要按時按質完成工作任務，未經甲方同意，不得將本合同項目部分或全部轉讓第三人承擔;
- 本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并依法簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
- 本合同經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙各方執(zhí)壹份。
法定代表人(授權代表): 李
法定代表人(授權代表): 貴賀
地址: 四川省渠縣****
電話: ****
開戶銀行:
傳真: ****
銀行賬號:
簽約日期: ****
簽訂地點: 點擊登錄查看
