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土地評(píng)估合同書
合同編號(hào): 渠自然資評(píng)估(2025)001號(hào)
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乙方: 四川眾成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司
****，在渠縣公共資源交易服務(wù)網(wǎng)隨機(jī)抽取土地評(píng)估機(jī)構(gòu)中，四川眾成房地產(chǎn)評(píng)估咨詢有限公司中選渠縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JKQ2024A07地塊土地價(jià)格評(píng)估作業(yè)單位。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同。
第一條 評(píng)估項(xiàng)目
渠縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)JKQ2024A07地塊土地價(jià)格評(píng)估。
第二條 評(píng)估任務(wù)安排
甲方土地評(píng)估條件成熟的地塊，向乙方委托評(píng)估。
第三條 評(píng)估技術(shù)要求
乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和相關(guān)文件要求，科學(xué)、公正、合理地進(jìn)行國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估，提供《土地估價(jià)報(bào)告書》、相應(yīng)的價(jià)格評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)。
第四條 甲方的權(quán)利與義務(wù)
- 負(fù)責(zé)向乙方提供估價(jià)對(duì)象評(píng)估委托書、土地權(quán)源、規(guī)劃條件、供地平面圖、宗地內(nèi)建筑情況等評(píng)估所需資料;
- 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，配合乙方作好外業(yè)調(diào)查工作，保障收集資料的科學(xué)性和準(zhǔn)確性;
- 負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估報(bào)告質(zhì)量檢查驗(yàn)收;
- 負(fù)責(zé)協(xié)助乙方收取土地評(píng)估費(fèi);
- 因乙方違約或估價(jià)報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)等因素，甲方有權(quán)解除合同，保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
- 為保證工作的順利完成，乙方要精心組織，保障技術(shù)方法的科學(xué)性和可操作性;
- 委派土地評(píng)估師或房地產(chǎn)評(píng)估師到現(xiàn)場(chǎng)參加外業(yè)調(diào)查和價(jià)格評(píng)審會(huì);
- 認(rèn)真分析和審查甲方所提供的圖件和資料，保證資料符合評(píng)估規(guī)程的要求;
- 在甲方的配合下完成外業(yè)資料的收集工作，認(rèn)真分析外業(yè)資料，選擇合理的估價(jià)技術(shù)路線，編寫《估價(jià)報(bào)告書》;
- 自受理之日起三個(gè)工作日內(nèi)提交估價(jià)評(píng)估價(jià)格一覽表(蓋章)，待成交后兩個(gè)工作日內(nèi)提供《土地估價(jià)報(bào)告書》和土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)。
第六條 評(píng)估費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)
1. 土地價(jià)格評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照原《國(guó)家計(jì)委、國(guó)家土地管理局關(guān)于土地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格(1994)2017號(hào))執(zhí)行。在合同履行期間，若國(guó)家有新的收費(fèi)規(guī)定，從其規(guī)定。
2. 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照原《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(計(jì)價(jià)格(1995)971號(hào))執(zhí)行。在合同履行期間，若國(guó)家有新的收費(fèi)規(guī)定，從其規(guī)定。
單宗評(píng)估費(fèi)金額按照上述規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算后，按計(jì)費(fèi)總額下浮50%收費(fèi)，不足3000元按3000元收費(fèi)，但最高不得超過(guò)50000元。
第七條 評(píng)估費(fèi)付款方式
根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》和財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行《關(guān)于印發(fā)<國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理辦法>的通知》(財(cái)綜(2006)68號(hào)),評(píng)估費(fèi)在土地出讓收入中列支，年初納入財(cái)政預(yù)算。出讓宗地土地評(píng)估費(fèi)在被評(píng)估宗地出讓成交并簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)支付。
第八條 對(duì)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的要求
- 土地評(píng)估機(jī)構(gòu)在收到甲方入場(chǎng)通知后，必須在2個(gè)工作日內(nèi)勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)，3個(gè)工作日內(nèi)提供預(yù)評(píng)結(jié)果，同時(shí)報(bào)價(jià)評(píng)估費(fèi)金額。
- 若違反上述條款一次，將給予書面通報(bào)，違反3次(含3次)以上，將納入不誠(chéng)信記錄，投標(biāo)單位將從儲(chǔ)備庫(kù)中移出，取消在本轄區(qū)的評(píng)估資格。
- 估價(jià)師出場(chǎng)的交通費(fèi)及差旅費(fèi)等由土地評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。
第九條 違約責(zé)任
(一) 甲方違約責(zé)任
- 合同簽訂后，甲方擅自中途停止或解除合同，甲方應(yīng)向乙方賠償伍仟元(人民幣)。
- 因甲方原因影響工作進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)順延工期的責(zé)任。
(二) 乙方違約責(zé)任
- 合同簽訂后，乙方擅自中途停止或解除合同，乙方應(yīng)向甲方賠償伍仟元(人民幣)。
- 乙方自接受評(píng)估任務(wù)開始，原則上應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成并提交初評(píng)結(jié)果，并按委托要求出具正式報(bào)告(須備案并出具備案號(hào))，乙方未能按規(guī)定的時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)賠償延期損失費(fèi)按該項(xiàng)目應(yīng)收取評(píng)估費(fèi)的50%賠償。累計(jì)延期三次及以上的，甲方有權(quán)終止合同，重新選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。
- 乙方提供的成果質(zhì)量不合格，達(dá)不到甲方要求的，由乙方負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，直達(dá)到質(zhì)量要求為止，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。返工時(shí)間計(jì)算在規(guī)定的時(shí)期內(nèi)。
- 甲方提供的所有資料屬于甲方的成果，乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定保密，并承擔(dān)保密責(zé)任。乙方不得在委托工作以外使用或向第三人轉(zhuǎn)讓，若發(fā)生以上情況，甲方有權(quán)向乙索賠，并通過(guò)有關(guān)部門追究乙方的法律責(zé)任。
第十條 其他事項(xiàng)
- 乙方要按時(shí)按質(zhì)完成工作任務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得將本合同項(xiàng)目部分或全部轉(zhuǎn)讓第三人承擔(dān);
- 本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，并依法簽訂補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
- 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，甲乙雙各方執(zhí)壹份。
聯(lián)系方式
甲方地址: 四川省渠縣****
電話: ****
傳真: ****
開戶銀行: 中信銀行成都宏濟(jì)新路支行
銀行賬號(hào): ********
乙方地址: 中國(guó)(四川)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)****
簽約日期: ****
簽訂地點(diǎn): 點(diǎn)擊登錄查看
法定代表人(授權(quán)代表): 李法是你表人江
