當(dāng)前位置：
一、項(xiàng)目編號(hào)：****
二、項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：盤山縣****
供應(yīng)商名稱：盤錦三和物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：興隆臺(tái)區(qū)軍分區(qū)住宅區(qū)
中標(biāo)（成交）金額：448,800（元）
評(píng)審總得分：87.54（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：盤山縣****
服務(wù)類
名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（C****其他服務(wù)）
服務(wù)范圍：一、項(xiàng)目概況 1、服務(wù)名稱：點(diǎn)擊登錄查看物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 2、服務(wù)地點(diǎn)：盤山新縣城 3、建筑面積：2376平方米 職工食堂面積約200平方米 地面占地面積約9936平方米 4、服務(wù)類型：物業(yè)服務(wù)（食堂工作人員、保潔員、保安員） 二、建筑結(jié)構(gòu)形式 1、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)； 2、外墻：磚混、防水涂料。 四、人員配備需求 1、崗位及人數(shù) 項(xiàng)目經(jīng)理（兼職）1人； 食堂工作人員：3人（主廚1人、后廚1人、服務(wù)員1人） 保安部：4人，要求男性，年齡在45周歲以下； 保潔部：3人，（保潔員3人）； 總計(jì)11人。
服務(wù)要求：（一）總則 1、為提高物業(yè)公司的工作標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)質(zhì)量，保障工作人員的正常辦公，制定本規(guī)定。 注：《物業(yè)管理規(guī)定》中點(diǎn)擊登錄查看為招標(biāo)人；物業(yè)公司為中標(biāo)人，下同。 2、本規(guī)定適用于物業(yè)公司所承擔(dān)的安全保衛(wèi)工作；樓宇內(nèi)衛(wèi)生保潔、停車場(chǎng)保潔工作；領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 （二）權(quán)利與義務(wù) 1、點(diǎn)擊登錄查看為物業(yè)公司的管理部門，有權(quán)指導(dǎo)、安排物業(yè)公司做好工作，物業(yè)公司必須服從。 2、點(diǎn)擊登錄查看為物業(yè)公司人員提供免費(fèi)用餐（保安員一日三餐、其他人員提供午餐）、生活用水、用電、辦公場(chǎng)所、辦公桌椅和保安住所等條件。 3、點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)要求物業(yè)公司配齊符合規(guī)定的工作人員，更換不稱職的員工，物業(yè)公司擬聘工作人員必須具有身體健康證明（物業(yè)公司承擔(dān)每年一次的所有物業(yè)人員的體檢費(fèi)用），經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看面試通過(guò)后，方可上崗。物業(yè)公司于每月15日前將雇用人員的工資表交點(diǎn)擊登錄查看審閱，物業(yè)公司必須保證職工的合法權(quán)益，如違反規(guī)定，出現(xiàn)的一切后果都由物業(yè)公司承擔(dān)。 4、物業(yè)公司應(yīng)定期組織員工學(xué)習(xí)專業(yè)以提高員工思想素質(zhì)，牢固樹立為業(yè)主服務(wù)的思想。 5、物業(yè)公司員工不得使用電暖氣等與工作無(wú)關(guān)的電器設(shè)備。 6、物業(yè)公司員工因故無(wú)法正常工作時(shí)，應(yīng)報(bào)點(diǎn)擊登錄查看同意后及時(shí)更換合格的員工上崗，不得影響正常的工作秩序。 7、物業(yè)公司應(yīng)節(jié)約使用甲方提供的資源，保證不造成資源浪費(fèi)。 8、物業(yè)公司在工作中應(yīng)注意防火、防盜，注意排除安全隱患，物業(yè)公司員工在工作區(qū)域內(nèi)因操作不當(dāng)造成受傷、死亡的，均由物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)公司使用易燃易爆及其他危險(xiǎn)品作業(yè)時(shí)，必須提前報(bào)點(diǎn)擊登錄查看同意。 9、物業(yè)公司應(yīng)遵守點(diǎn)擊登錄查看規(guī)定，并服從中心工作人員的管理。 10、物業(yè)公司應(yīng)每年組織消防、防暴恐、防臺(tái)防汛演練，在每年年初向點(diǎn)擊登錄查看上報(bào)年度演練預(yù)案。 11、物業(yè)公司提供到點(diǎn)擊登錄查看的服務(wù)人員，須持有和物業(yè)公司簽訂正式勞動(dòng)合同的正式員工，否則點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)拒絕入職。 12、工作時(shí)間：食堂工作人員上午6；00--12：00，下午13：30--15：30，保潔員：（夏季）7：00--17：30（含午休時(shí)間）（冬季）7：30--17：00，保安員：7：00--18：30等
服務(wù)時(shí)間：交貨時(shí)間：簽訂合同之日起服務(wù)期一年。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）保潔服務(wù) 1、保潔部服務(wù)內(nèi)容 （1）負(fù)責(zé)辦公樓公共區(qū)域內(nèi)巡回保潔。具體包括樓梯、扶手、大廳、走廊、電梯間、內(nèi)外墻面、玻璃窗等公共區(qū)域隨時(shí)保持清潔，無(wú)隨意堆放雜物和占用，不見廢棄物、污漬，對(duì)相關(guān)場(chǎng)地、材料和設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)處理（拋光、打蠟、清洗、沖洗等）。負(fù)責(zé)樓外立面定期清潔，重點(diǎn)是蜘蛛網(wǎng)的及時(shí)清理。負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)每日垃圾的收集、清運(yùn)，各種保潔耗費(fèi)品由點(diǎn)擊登錄查看提供。 （2）巡回對(duì)樓內(nèi)各類地面（石材、瓷磚等）進(jìn)行打蠟及清潔養(yǎng)護(hù)處理。巡回對(duì)樓內(nèi)各類特殊材質(zhì)（不銹鋼、石材等）進(jìn)行去污、拋光、上光、打蠟等專業(yè)養(yǎng)護(hù)。 （3）負(fù)責(zé)樓內(nèi)會(huì)議室及值班室的衛(wèi)生工作。 （4）負(fù)責(zé)院內(nèi)綠化帶的保養(yǎng)與維護(hù)。 （5）每天對(duì)辦公區(qū)域及公共場(chǎng)所進(jìn)行保潔、清潔及垃圾收集。 （6）定期對(duì)各場(chǎng)所蚊、蠅等進(jìn)行預(yù)防和滅殺并負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。 2、保潔服務(wù)工作標(biāo)準(zhǔn) （1）石材、瓷磚：有較好的保養(yǎng)，有光澤、無(wú)塵跡、無(wú)污漬。 （2）墻壁：無(wú)蜘蛛網(wǎng)、污點(diǎn)、不積塵，地角線潔凈。 （3）玻璃門：通透、潔凈，無(wú)水跡、污點(diǎn)。 （4）樓梯：臺(tái)階無(wú)雜物、污漬、水漬。 （5）鋼質(zhì)及不銹鋼器具：無(wú)污跡、塵跡，有光澤，表面膜維持完好狀況。 （6）果皮箱、垃圾箱等：外表干凈，無(wú)蟲、蟻等，無(wú)異味。 （7）衛(wèi)生間：潔具不留臟物、異味，地面、水盆臺(tái)面保持干爽，無(wú)污漬、垃圾。 （8）其它器材設(shè)施：以潔凈手指摸去無(wú)明顯塵跡，無(wú)清潔用劑的不良影響。 (9)綠化帶：整齊、無(wú)雜草。 （二）安保服務(wù) 1、服務(wù)內(nèi)容 （1）全天24小時(shí)對(duì)辦公樓及停車場(chǎng)巡查以及安保監(jiān)控值班，監(jiān)控人員進(jìn)出情況，需要時(shí)實(shí)施查詢、檢查。 （2）負(fù)責(zé)大樓安全保衛(wèi)、消防管理、大宗物品進(jìn)出等的日常管理。 （3）負(fù)責(zé)辦公區(qū)、停車場(chǎng)及公共設(shè)施防盜、防火、防破壞事故，采取不定時(shí)巡查、嚴(yán)格盤查可疑人員，以保障辦公區(qū)安全。 （4）負(fù)責(zé)突發(fā)事件處理及秩序維護(hù)，及時(shí)啟動(dòng)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，有效地控制突發(fā)事件，使損失降到最低。 （5）負(fù)責(zé)辦公區(qū)、停車場(chǎng)內(nèi)擺設(shè)的物品、花卉的管理，防止人為和自然破壞，確保安全。 （6）負(fù)責(zé)辦公區(qū)、停車場(chǎng)（管轄范圍內(nèi)交通秩序的維護(hù),車輛疏導(dǎo)、停放，停車場(chǎng)管理，做到車輛出入安全、有序。 2、具體要求 （1）到崗保安員必須有嚴(yán)格的招聘、培訓(xùn)、教育管理、紀(jì)律監(jiān)督等管理制度。 （2）要求熟練并靈活運(yùn)用監(jiān)視控制系統(tǒng)，充分發(fā)揮本管理區(qū)域內(nèi)的技防優(yōu)勢(shì)，實(shí)行全天24小時(shí)對(duì)重點(diǎn)等
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 回艷顏、趙東玲
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：盤山縣****
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
名稱： 點(diǎn)擊登錄查看
地址： 盤錦市盤山縣
聯(lián)系方式： ****
名稱： 點(diǎn)擊登錄查看
地址： 遼寧省盤錦市****
聯(lián)系方式： ****
項(xiàng)目聯(lián)系人：肖先生
電 話：****
十、附件
采購(gòu)文件：交通中心物業(yè)（服務(wù)類競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件）再次發(fā)布.doc
包組編號(hào)：001
包組名稱：盤山縣****
供應(yīng)商名稱：盤錦三和物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png
