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湖北省建筑設(shè)計院自主更新項目—微山2.1期3號樓藝術(shù)療愈館及舊物手作坊合作經(jīng)營單位招商公告
07-17
2025
湖北省建筑設(shè)計院自主更新項目—微山2.1期3號樓藝術(shù)療愈館及舊物手作坊合作經(jīng)營單位招商公告
2、使用面積：花藝術(shù)療愈館位于3棟1單元102室，約占整間的2/3，建筑面積65.08㎡；舊物手作坊位于3棟2單元101室，約占整間的一半，建筑面積35.75㎡。
3、現(xiàn)狀描述：項目位于武昌中心城區(qū)，是省院以自有存量資產(chǎn)更新改造持續(xù)探索城市更新賽道，打造省院﹒微山自主更新項目品牌，形成企業(yè)主導的自主更新城市更新樣板。旨在鏈接社區(qū)人與人的附近，傳遞中南片區(qū)設(shè)計師文化，共議社會議題。目前項目已進入運營管理階段，為實現(xiàn)品牌共建與可持續(xù)運營發(fā)展，需引入認可合作理念的運營合作方。
1、意向業(yè)態(tài)
本次擬引入的兩類主理人業(yè)態(tài)（藝術(shù)療愈館、舊物手作坊）將統(tǒng)一采取“共建共營”的合作模式。
2、交付標準
可使用空間范圍為3號樓一樓部分區(qū)****
3號樓一樓商鋪整體風格為工業(yè)簡約風,保留磚混結(jié)構(gòu)基底，藝術(shù)漆墻面細膩處理；現(xiàn)澆水磨石地面溫潤耐用。保留原始預(yù)制板屋頂，定制家具設(shè)施齊全，配置軌道燈滿足多場景需求,適配多業(yè)態(tài)，裝修風格獨特。
藝術(shù)療愈館-3棟1單元102室（具體以最終版為準）
舊物手作坊-3棟2單元101室（具體以最終版為準）
3.運營期限：不超過10年。
（1）藝術(shù)療愈館
設(shè)置階梯式提成機制：按合作方每月營業(yè)收入的對應(yīng)比例計提公司分成收入，并按月收取。
| 月度營業(yè)收入（單位：元） | 經(jīng)營收益提取比例不低于以下值 |
| < 36000 | 8% |
| 36000-65000 | 9% |
| ≥65000 | 10% |
（2）舊物手作
采取“固定租金+階梯式營業(yè)收入分成”模式，每月收取500元固定租金+收入?yún)^(qū)間對應(yīng)階梯提成。
| 月度營業(yè)收入（單位：元） | 固定租金+每月營業(yè)收入提成 （經(jīng)營收益提取比例不低于以下值） |
| <7000 | 500+營業(yè)收入的10% |
| 7000-15000 | 500+營業(yè)收入的12% |
| ≥15000 | 500+營業(yè)收入的15% |
公告招商，本項目共2個包段，每個供應(yīng)商可參加2個包段的招商活動，最多允許獲取其中2個包段成交資格，每個包段報名單位不低于3家（含）。
綜合評分法。
評選內(nèi)容由商務(wù)部分、技術(shù)部分、報價部分三個部分組成。設(shè)定三個部分不同的權(quán)重，其中商務(wù)部分(15%),技術(shù)部分(35%),報價部分(50%)。所有評選工作小組成員的評分的算術(shù)平均值為參選人的最終得分，分值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點后第三位“四舍五入”。
| 指標組成 | 指標內(nèi)容 | 評分細則 （得分均以分項滿分為限） | 滿分 |
| 商務(wù)部分 | 類似業(yè)績/前期案例 | 提供一個得5分，最高15分 | 15分 |
| 技術(shù)部分 | 項目理解/目標與愿景 | 項目目標定位及核心價值點與微山品牌理念相契合： 科學、合理、針對性強得8-10分； 較合理、可行得5-7分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 10分 |
| 機會與挑戰(zhàn)分析 | 科學、合理、針對性強得8-10分； 較合理、可行得5-7分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 10分 | |
| 產(chǎn)品及營銷策略 | 科學、合理、針對性強得10-15分； 較合理、可行得5-9分； 欠合理，基本可行得1-4分； 不合理，不可行得0分。 | 15分 | |
| 報價部分 | 商務(wù)報價 | 商務(wù)報價評分如下： 基準價Q的確定辦法：基準價為各有效參選人的報價經(jīng)加權(quán)平均后，合計加權(quán)平均數(shù)最高的作為基準價，基準價得滿分（計算規(guī)則詳見響應(yīng)文件模板四、報價表）。 報價部分得分為： 報價低于基準價，每低于1%，扣1分，最多扣50分； 該項記分公式為：K=50-[(Q-q)/Q]×100(0≤K≤50)。 以上公式中：q是參選人報價加權(quán)平均數(shù)，Q是基準價。 | 50分 |
| 合計 | 100分 | ||
1、公告時間：****-7月22日9:00
2、送達截止及評審時間：****9:00
3、郵寄或送達地址：武漢市****點擊登錄查看，****。
4、送達形式：蓋章的紙質(zhì)響應(yīng)文件一式叁份，密封裝訂(兩端封口處皆應(yīng)加蓋供應(yīng)商公章)，正面寫明供應(yīng)商名稱、項目名稱。
附件：響應(yīng)文件模板
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