20250725（周五）永安市尼葛園區(qū)公共租賃住房承包管理項(xiàng)目

一、資產(chǎn)所屬：永安市城區(qū)住宅開發(fā)有限公司

二、出租標(biāo)的基本情況：

（一）項(xiàng)目概況：尼葛園區(qū)公共租賃住房座落于永安市****

（二）項(xiàng)目編號(hào)：****

（三）項(xiàng)目名稱：****（周五）點(diǎn)擊登錄查看公共租賃住房承包管理項(xiàng)目

（四）標(biāo)的信息：（如下表）

三、交易保證金：受讓方應(yīng)繳納交易保證金300000元

四、履約保證金及租金：交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金；租金采用先繳后包的方式。承包費(fèi)用每三個(gè)月為一期，按期進(jìn)行繳納，受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)繳納首期承包費(fèi)用；從第二期起，受讓方應(yīng)于每期開始的首月5日前向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納本期的承包費(fèi)用

五、競價(jià)方式：自由競價(jià)

六、承包期限：3年

七、標(biāo)的用途：合法經(jīng)營

八、起始價(jià)：3.42元/平方米/月

九、資格條件（以下條件需同時(shí)滿足）：

（1）凡有能力提供本公告所述服務(wù)的，具有獨(dú)立法人資格的供應(yīng)商，均可能成為合格的意向受讓方。意向受讓方需提交以下資質(zhì)證明文件：

①意向受讓方必須提供加蓋意向受讓方公章的具有相應(yīng)經(jīng)營范圍的有效“統(tǒng)一社會(huì)信用代碼”的法定代表人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②意向受讓方簡介，證明其有從事住房承包管理能力；

③意向受讓方財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供2023年、2024年度財(cái)務(wù)狀況報(bào)表、增值稅申報(bào)表；

④具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函；

⑤參加此項(xiàng)目前3年內(nèi)在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明?！爸卮筮`法記錄”指意向受讓方因違法經(jīng)營受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。無法提供有效期內(nèi)檢察機(jī)關(guān)行賄犯罪檔案查詢結(jié)果告知函的，也應(yīng)對(duì)近三年無行賄犯罪記錄進(jìn)行聲明；

⑥信用信息查詢結(jié)果：意向受讓方不得被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，意向受讓方須提供在本項(xiàng)目詢價(jià)公告發(fā)布后，投標(biāo)截止時(shí)間前，通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢其上述信用記錄的信用信息查詢結(jié)果網(wǎng)頁打印件或截圖

（2）如果意向受讓方存在下列互為關(guān)聯(lián)關(guān)系的情形之一的，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目競價(jià)：

法定代表人為同一人的兩個(gè)及兩個(gè)以上法人；

母公司、直接或間接持股50％及以上的被投資公司；

均為同一家母公司直接或間接持股50％及以上的被投資公司

（3）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與競價(jià)

（4）意向受讓方不得與本次競價(jià)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)格和其它文件的公司或提供咨詢服務(wù)的公司包括其附屬機(jī)構(gòu)有任何利益關(guān)聯(lián)

注：意向受讓方必須同時(shí)滿足以上所有的資格要求并提供資料，所有提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件應(yīng)屬法定有效期內(nèi)的，若發(fā)生變更的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理完變更手續(xù)后方可參加競價(jià)，并以發(fā)證機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的變更為準(zhǔn)，否則按無效競價(jià)處理。所有資格證明文件復(fù)印件應(yīng)是清晰的，加蓋意向受讓方公章。所有復(fù)印件應(yīng)是最新（有效）、清晰，注明“與原件一致”并加蓋意向受讓方公章，原件備查

十、備注：

承包要求（最終以雙方簽訂的《點(diǎn)擊登錄查看公共租賃住房承包合同》為準(zhǔn)，具體詳見公告附件一）：

1、公共租賃房屋承包經(jīng)營和管理：

（1）按照《永安市****

（2）在承包經(jīng)營期間,必須向租賃對(duì)象宣傳永安市****

（3）尼葛園區(qū)公共租賃房屋的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，在清單中加以列明。雙方同意清單明細(xì)，在簽訂本合同前作為交付房屋和本合同終止時(shí)返還房屋的驗(yàn)收依據(jù)

（4）在承包經(jīng)營期內(nèi)，受讓方向轉(zhuǎn)讓方承諾，房屋只用于租賃，并遵守國家和永安市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定進(jìn)行承包經(jīng)營

（5）在承包經(jīng)營期間，受讓方保證，在租賃期內(nèi)未征得轉(zhuǎn)讓方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上述條款約定的使用用途

（6）在承包經(jīng)營期間，按照公安等相關(guān)部門的要求，受讓方應(yīng)保證出租房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，并做好安全等管理工作。受讓方根據(jù)承包經(jīng)營，需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)根據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看公共租賃住房承包合同》約定進(jìn)行

（7）受讓方需在2025年底前完成安全隱患排除，增設(shè)小車、電瓶車充電樁不少于公共車位20%，需符合相關(guān)部門安全要求

十一、公告日期：****至****

十二、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：****15時(shí)00分（以到賬為準(zhǔn)，逾期繳納交易保證金報(bào)名無效）

十三、競標(biāo)日期：****10時(shí)00分至10時(shí)30分

十四、交易保證金處理方式：成交后，在收到交易雙方出具的《款項(xiàng)收訖及正式書面合同簽訂確認(rèn)函》后的5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方已交納的交易保證金由永安兩山公司無息轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方銀行賬戶作為履約保證金;（在合同履行期限屆滿后，如乙方無違約情況并按照合同要求向甲方交付承包房產(chǎn)、將房產(chǎn)恢復(fù)原狀、做好交接，在通過甲方驗(yàn)收之后的30日內(nèi)，甲方將履約保證金無息退還至乙方提供賬戶）

十五、成交公告發(fā)布：交易結(jié)束后，永安市****

十六、交易服務(wù)費(fèi)收取：成交后，按成交總額的0.5%（有簽委托合同單位，按合同約定）單向收取受讓方交易服務(wù)費(fèi)（不足200元，按200元收費(fèi)）

十七、合同簽訂：受讓方逾期不簽訂合同，視為自動(dòng)放棄成交資格，其已交納的交易保證金不予退回，并對(duì)此造成的損失承擔(dān)違約賠償責(zé)任

十八、本公告相關(guān)內(nèi)容由永安市城區(qū)住宅開發(fā)有限公司擁有最終解釋權(quán)，如遇特殊情況另行公告

平臺(tái)報(bào)名咨詢電話：

****（俞先生）

標(biāo)的查勘聯(lián)系電話：

****（李女士）

交易相關(guān)聯(lián)系電話：

****（張女士）

****（楊女士）

（工作日8:00-12:00，15:00-17:30）

項(xiàng)目圖片