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天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《天津市****點擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實施編號為****號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作，點擊登錄查看負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請、競買文件審核、收取競買保證金等工作。天津市****
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于西青區(qū)****
二、土地使用條件及其他要求
該地塊出讓土地面積20000平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為工業(yè)用地，容積率應(yīng)大于等于0.85且小于等于1.5，建筑密度大于等于30%，綠地率等于20%，建筑系數(shù)大于等于40%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為緊固件制造，代碼為C3482，投資強度不小于5000萬元人民幣/公頃。
該地塊土地用途為工業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣1327萬元。
其他要求：
1.其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。
2.該地塊需自簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。
3.該地塊自土地交付之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。
4.按照《西青區(qū)****
（1）該工業(yè)用地項目投資總額不少于1億元，即單位面積土地投資強度不小于5000萬元/公頃；
（2）該工業(yè)用地單位面積土地年產(chǎn)出率應(yīng)不低于666.7萬元/畝；
（3）該工業(yè)用地年地均稅收額應(yīng)不低于33.3萬元/畝，且自開具第一張發(fā)票之日起5年內(nèi)，需有一年的年納稅不低于50萬元/畝；
（4）該工業(yè)用地年萬元增加值能耗不高于0.046噸標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。
（5）該工業(yè)用地在廢水、廢氣、固廢、噪音排放等方面須符合國家及天津市制定或出臺的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（6）該工業(yè)用地有關(guān)海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑和超低能耗建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件；
地塊成交后，競得人須與王穩(wěn)莊鎮(zhèn)人民政府簽訂《西青區(qū)****
三、競買人資格要求及其他要求
中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：
1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5．依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在西青區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在西青區(qū)注冊新公司，并由該新公司在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時限內(nèi)辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競買人須交付競買保證金人民幣270萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為****16:30，競買申請報名截止時間為****17:30。
具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。
四、獲取掛牌文件的時間和地點
本次掛牌公告日期為****至****，自****至****獲取掛牌出讓文件。
五、掛牌、報價時間和地點
該地塊在天津市****
****至****（法定節(jié)假日除外）上午9：00-11：30，下午14：30-16：30在天津市公共資源交易中心臨時交易廳（和平區(qū)曲阜道88號）接受報價，掛牌截止日****10:00后不再接受報價。報價地點為和平區(qū)曲阜道88號207室，電話：****。
六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度
本次掛牌標(biāo)的增價幅度為人民幣10萬或10萬的整數(shù)倍。
七、確定競得人的方式
按照價高者得的原則確定競得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
咨詢聯(lián)系單位：點擊登錄查看
聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：（022）****
獲取掛牌文件咨詢:
聯(lián)系人：馬女士 聯(lián)系電話：（022）****
競買報名咨詢:
聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）****
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