當(dāng)前位置：
實(shí)物資產(chǎn)
重要提示：競買人在競價(jià)前請務(wù)必遵照常州市公共資源交易平臺（http:**** 《常州市公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價(jià)指引》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
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| 標(biāo)的名稱 | 郵電路12號及輔助用房 | 標(biāo)段編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** 9:00 |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延牌 | ||
一、標(biāo)的概況
| 標(biāo)的基本情況 | 標(biāo)的坐落 | 郵電路12號及輔助用房 | |
| 標(biāo)的類型 | 房產(chǎn)出租 | ||
| 所在層數(shù) | |||
| 租賃面積約（㎡） | 6816.72 | ||
| 租賃期限（年） | 3.0 | ||
| 裝修期限 | |||
| 標(biāo)的狀態(tài) | 在租 | ||
| 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) | |||
| 評估情況 | 評估機(jī)構(gòu) | ||
| 評估基準(zhǔn)日 | |||
| 評估價(jià)（元） | |||
| 其他事項(xiàng)說明 | （一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格； （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 | ||
二、出租方概況
| 出租方承諾 | 我方現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由點(diǎn)擊登錄查看組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及點(diǎn)擊登錄查看的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。 | |
| 出租方基本情況 | 出租方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 |
| 注冊地址 | ||
| 出租行為批準(zhǔn) | 出租方?jīng)Q策文件 | |
| 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) | 常州市財(cái)政局 | |
| 批準(zhǔn)文件名稱 | 常州市市級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)出租（出借）審批表 | |
三、承租方條件
| 承租方資格條件 | （一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人。不接受聯(lián)合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財(cái)務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財(cái)務(wù)狀況和個(gè)人信用； （三）不符合條件參加報(bào)名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任； （四）意向承租方須承諾的事項(xiàng)： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。 | ||
| 承租相關(guān)要求 | 租金底價(jià)（元） | ****.00 | |
| 租金支付方式及期限 | （一）該租金底價(jià)為一年租金；租金半年一付，先付后用； （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。 | ||
| 承租押金(元) | 按合同年租金計(jì)算出的三個(gè)月租金作為押金。 | ||
| 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) | 是 | ||
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 1、合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案。 2、如房屋周圍發(fā)生鄰里糾紛，由承租方自行解決。 3、房屋按現(xiàn)狀交接，承租方使用需保障房屋安全。房屋使用期間承租方自行承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任，其余房屋及附屬物的維修維護(hù)由承租方自行負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。 4、承租方在使用上述房屋中造成安全隱患，經(jīng)出租方或相關(guān)行政部門書面催告后未在合理期間內(nèi)進(jìn)行整改的，出租方可以解除合同。 5、若現(xiàn)使用人未及時(shí)搬出，造成無法及時(shí)交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位和出租方將不承擔(dān)任何責(zé)任。 6、每月水電費(fèi)由承租方與物業(yè)公司結(jié)算，如將來無法使用，與出租方無關(guān)，由承租方與物業(yè)公司自行協(xié)商解決。 7、承租方在簽訂本合同前，認(rèn)可上述房屋現(xiàn)狀（包括但不僅限于消防設(shè)施及水電氣等、周邊狀況）并按現(xiàn)狀交接，交接后消防設(shè)施、水電氣等維修維護(hù)及其他相關(guān)問題均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無關(guān)。 8、承租方在簽訂合同時(shí)需要有二名擔(dān)保人（個(gè)人擔(dān)保與公司擔(dān)保均不得在人民法院失信、限制高消費(fèi)名單內(nèi)，另公司擔(dān)保需要股東會決議）簽署擔(dān)保協(xié)議，擔(dān)保人對承租方在租賃合同中的債務(wù)對出租方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期限間為承租方主債務(wù)履行期限屆滿之日起三年。保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 9、按合同年租金計(jì)算出的三個(gè)月租金作為押金。 10、限制經(jīng)營項(xiàng)目：重噪音、重污染。不宜經(jīng)營鋁合金加工業(yè)。 11、房屋設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交接，承租方如有其它需要，自行辦理相關(guān)手續(xù)后安裝使用。 12、有電有水，有物業(yè)管理。 13、輔助用房（電梯房面積約302.4M2、停車棚約166.5M2、地下車庫12個(gè)約180M2）。 14、因該房產(chǎn)體量大，為了保證租賃合同順利履行，增加了10個(gè)條款，具體條款內(nèi)容詳見附頁： 1、在簽署租賃合同時(shí)，需有2名有資格的擔(dān)保人進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人應(yīng)對承租方在《租賃合同中》的所有債務(wù)承連帶保證責(zé)任。 2、意向承租方一經(jīng)報(bào)名即視為意向承租方認(rèn)可并同意按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行交接。承租方需自行維護(hù)電梯、消防等附于該租賃物的設(shè)施設(shè)備完好，并自行承擔(dān)改造、更新、維修等費(fèi)用。在使用上述租賃物期間，產(chǎn)生的污水或垃圾應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定由承租方自行處理。 3、出租方僅負(fù)責(zé)主樓的主體結(jié)構(gòu)維修，因租賃物建造時(shí)間較早，可能存在屋面、墻面滲漏水現(xiàn)象，該維修由承租方負(fù)責(zé)，承租方同意因該原因造成的損失對出租方予以免責(zé)。 4、租賃合同到期或無論何種原因解除的，在返還租賃物時(shí)，承租方對現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備(不限于電梯、消防、設(shè)施設(shè)備)及增加、更新、改造的設(shè)施設(shè)備不得拆除，均無償歸出租方所有。出租方對此不予任何補(bǔ)償，承租方對此不得主張任何權(quán)利。如承租方違反此條款的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。 5、因上述租賃物處于租賃使用狀態(tài)，由于現(xiàn)在使用人未能及時(shí)返還房屋導(dǎo)致出租方未能在合理期限內(nèi)簽訂《房屋租賃合同書》的，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任。 6、若承租方作為市場合法經(jīng)營的，承租方應(yīng)將與實(shí)際經(jīng)營者簽訂的合同提供給出租方備案，且租賃期限不得長于出租方與承租方簽訂的租賃期限，內(nèi)容不得與出租方與承租方簽訂的《房屋租賃合同書》中的內(nèi)容相抵觸、違背。承租方在返還房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)清退所有的實(shí)際經(jīng)營者。 7、承租方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，服從市場監(jiān)督管理、消防應(yīng)急、城市管理、衛(wèi)生執(zhí)法、公安等部門的管理，服從城市長效管理目標(biāo)，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的所有風(fēng)險(xiǎn)與安全責(zé)任，如因違反相關(guān)規(guī)定的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，對出租方造成的損失，出租方有權(quán)予以追償，出租方可以根據(jù)承租方的違約程度，解除《房屋租賃合同書》并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 8、承租方存在下列情形的，出租方可以解除合同，對出租方造成的損失，出租方有權(quán)予以追償。 (1)提供連帶責(zé)任的保證人被列入最高人民法院“失信被執(zhí)行人”、“限制消費(fèi)人員”名錄，未提供新的符合條件的連帶保證責(zé)任人的； (2)承租方在租賃期間法定代表人變更、股東變更、注冊資本發(fā)生變動未及時(shí)通知出租方，可能影響合同條款正常履約； (3)承租方在經(jīng)營期間發(fā)生安全、質(zhì)量事故、群體性事件、對出租方聲譽(yù)造成影響的。 9、服務(wù)與上述租賃物的變電所、水泵房、地下室、消防設(shè)施設(shè)備、上下水道等公共設(shè)施、設(shè)備的管理，現(xiàn)由江蘇巽大物業(yè)發(fā)展有限公司管理，由承租方自行與該公司商談具體內(nèi)容，明確相關(guān)權(quán)利義務(wù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，與出租方無關(guān)。 10、以上內(nèi)容，如果《房屋租賃合同書》中未見的，視為承租方與出租方對《房屋租賃合同書》的補(bǔ)充，同樣具有法律效力。 | ||
| 保證金設(shè)定及處置方式 | 保證金金額（元） | 690000.00 | |
| 保證金交納期限 | **** 9時(shí)00分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。 | ||
| 處置方式 | （一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認(rèn)其合同簽署并租金繳納后退取保證金。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還： 1.成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在成交公告發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《房屋租賃合同書》的； 2.成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。 | ||
| 標(biāo)的交割 | （一）競價(jià)成交后，承租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對應(yīng)的材料。 提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)； （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)時(shí)，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款。； | ||
四、申請程序及相關(guān)事項(xiàng)
| 申請程序 | 現(xiàn)場展示 | 意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的 | ||
| 報(bào)名時(shí)間 | **** 至 **** 9時(shí)00分 | |||
| 報(bào)名手續(xù) | （一）意向承租方應(yīng)在**** 9時(shí)00分前登錄點(diǎn)擊登錄查看平臺（http:****； （二）意向承租方須對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及密碼在點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)，本中心不提供競價(jià)場所。 | |||
| 交易方式 | （一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)與承租方網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)孰高原則確定成交價(jià)； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，按照網(wǎng)絡(luò)競價(jià)確定承租方及成交價(jià)。但涉及原承租方報(bào)名的，當(dāng)競價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%時(shí)，競價(jià)停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權(quán)；當(dāng)競價(jià)達(dá)到招租底價(jià)的150%且原承租方已放棄競價(jià)的，根據(jù)價(jià)高者得確定承租方及成交價(jià)。 | |||
| 競價(jià)安排 | 注意事項(xiàng) | （一）請意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（報(bào)價(jià)），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。 | ||
| 競價(jià)方式 | 加價(jià)競價(jià) | 增價(jià)幅度 | 10000.00元 | |
| 自由競價(jià)時(shí)間 | **** 14:00到**** 14:00 | 延時(shí)競價(jià)周期 | 60秒 | |
| 服務(wù)費(fèi) | ||||
| 附件下載 | ||||
| 聯(lián)系方式 | 標(biāo)的咨詢 | **** | ||
| 技術(shù)支持 | **** | |||
| 客服電話 | **** | |||
| 出租方咨詢 | **** | |||
| 咨詢時(shí)間 | 公告期內(nèi)工作日時(shí)間 | |||
| 單位地址 | 常州市**** | |||
| 其他 | ||||
