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天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng)天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，點(diǎn)擊登錄查看負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為****號(hào)宗地的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌地塊相關(guān)情況
該地塊位于天津港保稅區(qū)****
該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。
二、掛牌地塊土地使用條件
該地塊出讓土地面積95010.9平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.8-1.8，綠地率20%，建筑系數(shù)≥40%，建筑密度≥40%，建筑限高24米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為醫(yī)藥制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥5925萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。
該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為20年，掛牌起始價(jià)為人民幣2100萬元。
其他要求：
1、自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自土地交付之日起4年內(nèi)竣工。
2、按照《區(qū)發(fā)展改革委市規(guī)資局濱海分局關(guān)于印發(fā)<濱海新區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)體系（試行）>的通知》及其他相關(guān)規(guī)定要求，該地塊的競(jìng)得單位在取得土地使用權(quán)后需滿足以下要求：
（1）地塊投資總額不小于56294萬元（其中固定資產(chǎn)56294萬元），即單位面積土地投資強(qiáng)度不小于每公頃人民幣5925萬元；
（2）項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年土地產(chǎn)出率不低于4200萬元/公頃；
（3）能效標(biāo)準(zhǔn)：符合《天津市產(chǎn)業(yè)能效指南（2022年版）》要求。高能耗項(xiàng)目除符合能效標(biāo)準(zhǔn)外還需符合《高能耗行業(yè)重點(diǎn)領(lǐng)域能效標(biāo)桿水平和基準(zhǔn)水平（2023年版）》要求；
（4）排放標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家、天津市及行業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)；
（5）競(jìng)得單位簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的同時(shí)，須與天津港保稅區(qū)管理委員會(huì)簽訂《天津港保稅區(qū)工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》。
三、競(jìng)買人資格要求及其他要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競(jìng)買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競(jìng)買。
競(jìng)買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)：
1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；
2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；
3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；
4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；
5、依國(guó)家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。
競(jìng)得人企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不在天津港保稅區(qū)的，須按照規(guī)定在天津港保稅區(qū)注冊(cè)新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。
競(jìng)買人須繳納競(jìng)買保證金人民幣420萬元，競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為****16：00,競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間為****16：30。
具體申請(qǐng)競(jìng)買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競(jìng)買須知》。
四、掛牌公告和獲取掛牌文件的日期
本次掛牌公告日期為****至****，獲取掛牌出讓文件日期為****至****。
五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)
該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于10日，自****至****10:00在點(diǎn)擊登錄查看交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。
六、掛牌標(biāo)的競(jìng)買增價(jià)幅度
本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣10萬元或10萬元的整數(shù)倍。
七、確定競(jìng)得人的方式
按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。
八、其他
本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。
九、聯(lián)系方式
聯(lián)系單位：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人： 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：（022）****
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