當前位置：
受點擊登錄查看委托，點擊登錄查看通過網(wǎng)絡競價方式公開對點擊登錄查看旗山校區(qū)****
一、項目簡介
標的位于點擊登錄查看旗山校區(qū)****
租賃期限：5年。
租金遞增：前三年不變，第四、第五年的租金在第三年的基礎上遞增5%。
經(jīng)營用途、范圍及要求：（1）用于校園服務類店鋪的經(jīng)營，經(jīng)營項目需依法依規(guī)，與校園環(huán)境相協(xié)調(diào)，在獲得校管理部門的同意，并經(jīng)相關政府部門批準并取得相關許可后，方可開展經(jīng)營活動。不得經(jīng)營超市（便利店）、寵物店、快遞（含平臺提貨點）、電動自行車銷售及維修、藥品藥械、水果撈以及影響學校形象、秩序與安全的項目。（2）承租方可對該區(qū)域進行劃分改造后開展經(jīng)營，劃分的每個商鋪使用面積不小于25㎡，店鋪數(shù)量不多于16個。區(qū)域內(nèi)須設置理發(fā)店、眼鏡店、美妝店、文印店和奶茶店至少各1家。區(qū)域內(nèi)經(jīng)營餐飲類門店總數(shù)不得超過2家，其中奶茶店數(shù)量不超過1家，不得設置重油污的餐飲類門店。
二、承租方應具備的資格條件
1、境內(nèi)資信良好、店鋪招商運營管理經(jīng)驗豐富的企業(yè)法人（單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同承租人不得同時參加本項目）。
2、在近三年內(nèi)（自2022年-至今）未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴重違法失信企業(yè)名單（以 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:****） 查詢結果為準）。
3、提供2022年以來由本企業(yè)負責招租的店鋪合同。
4、提供有效期內(nèi)的企業(yè)信用等級證書情況。
5、提供由政府監(jiān)管部門頒發(fā)的 重合同守信用 或 守合同重信用 證書。
6、提供2022 2024年度財務報告。
7、提供近6個月連續(xù)依法繳納稅收和社保資金的相關材料。
8、單位負責人須與實際提交的營業(yè)執(zhí)照等證明文件載明的一致。若意向承租方代表為單位負責人授權的委托代理人，應提供書面授權書。
9、提供自2022年1月以來在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的承諾函。
10、提供自****以來未被行政處罰的承諾函。
11、提供公司成立以來未發(fā)生過消防安全事故的承諾函。
12、提供企業(yè)法定代表人無犯罪記錄承諾函。
13、不接受聯(lián)合體方式競租。
三、以上招租行為已獲得福州市財政局核準。
四、掛牌價：111.61萬元/第一年
五、競價保證金及繳交截止時間
競價保證金：113.84萬元。
競價保證金到賬截止時間：即日起至****17時止，因系統(tǒng)同步競價保證金需要時間，各意向競價方宜提早繳交競價保證金，避免到賬超時出現(xiàn)無法同步的情況。
六、競價保證金繳交方式
意向競價方請在工作日的9點至17點間將競價保證金繳交至福州市****
七、參加競買申請方式及截止日期
意向競價方可于****09時至****17時通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（https:****）網(wǎng)絡報名，并按照要求提交競價申請信息登記表、競價申請承諾書、有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人證明及身份證、委托書和受托人身份證、承諾書、近6個月依法繳納稅收和社保資金的相關材料、財務報告、招租合同復印件、企業(yè)信用等級證書復印件等相關競價申請文件（詳見競價文件要求），且在規(guī)定的時間內(nèi)足額繳納競價保證金。（提示：因系統(tǒng)完成報名后方能生成專用保證金（子）賬戶，各意向競價方宜提前1-2個工作日完成網(wǎng)絡報名，為繳交競價保證金留足時間）
八、自由競價時間
****，11:00-11:45。
九、招租相關事項說明
1、報名截止時若只產(chǎn)生一個符合條件的競價方，直接以掛牌價確定其為承租方。
2、報名截止時若產(chǎn)生兩個及以上競價方，即轉入競價程序，按競價規(guī)則及要求實施。競價結束時，若無報（應）價，最先將競價保證金匯達中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準）的競價方即被確定為承租方。
3、承租方應按點擊登錄查看的要求設立統(tǒng)一、清晰、明顯的標識（店招、廣告牌），裝修前須提供平面規(guī)劃圖、效果圖，確保整體規(guī)劃布局的合理性、操作流程的規(guī)范性、場地布局的安全性，并經(jīng)過校管理部門審定后方可施工。店鋪的公共區(qū)****
4、承租方應確保在2025年8月中旬前完成租賃區(qū)域的店鋪隔斷與裝修工作，所有費用由承租方承擔。承租方應在2025年學校秋季學期開學前7日完成所有店鋪的開業(yè)籌備，2025年學校秋季開學時正常營業(yè)。如有區(qū)域（店鋪）逾期未完成裝修，無法正常開業(yè)或存在店鋪空置情況的，學校有權視具體情況按每日1000 10000元的標準扣減承租方的履約保證金。
5、物業(yè)費與履約保證金：物業(yè)費為71088元/年；履約保證金為6個月的租金總額。
十、福州****
十一、其它事項詳見中心網(wǎng)站公示及競價文件，或到中心查閱相關資料。
業(yè)務咨詢電話：****、****
系統(tǒng)使用咨詢：****
保證金咨詢電話：****
電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：http:****
中心地址：福州市****
二〇二五年七月十一日
