寧夏中天匯德拍賣有限公司黃河銀川段兩岸興慶區(qū)、靈武市沿黃河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)拍賣公告

拍賣標(biāo)的名稱

黃河銀川段兩岸興慶區(qū)、靈武市沿黃河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)拍賣公告

拍賣項(xiàng)目編號

****

拍賣機(jī)構(gòu)

點(diǎn)擊登錄查看

公示起始日期

****

公示截止日期

****

標(biāo)的所在地區(qū)

銀川市

一、委托人承諾

本委托人現(xiàn)委托點(diǎn)擊登錄查看在中世e招電子交易平臺拍賣廳對黃河銀川段兩岸興慶區(qū)、靈武市沿黃河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場公開拍賣。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2.我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過法律、章程規(guī)定的有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.我方所提交的相關(guān)附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4.我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、轉(zhuǎn)讓方簡況

委托人基本情況

委托人名稱

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注冊地

銀川市****

法人代表

黃瑾

公開拍賣行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

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三、拍賣標(biāo)的簡況

黃河銀川段兩岸興慶區(qū)、靈武市沿黃河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)拍賣項(xiàng)目，對黃河兩岸興慶區(qū)、靈武市河灘地125097.42畝進(jìn)行系統(tǒng)化、科學(xué)化、規(guī)范化修復(fù)治理。競買人通過運(yùn)營管理有商業(yè)價(jià)值的57770.12畝河灘地，取得運(yùn)營收入，并無償承擔(dān)67327.30畝（其中交通、水城等面積55428.00畝）河灘地需要修復(fù)治理的任務(wù)，達(dá)到“以綠養(yǎng)綠”的目的和效果，持續(xù)推進(jìn)黃河兩岸生態(tài)修復(fù)和治理工作，保障黃河安瀾。

資產(chǎn)評估情況

評估機(jī)構(gòu)

寧夏中和瑞衡資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

評估基準(zhǔn)日

瑞衡咨報(bào)字（2025）第006號

評估基準(zhǔn)日****

對應(yīng)評估值

具體內(nèi)容詳見評估報(bào)告（瑞衡咨報(bào)字（2025）第006號）

四、拍賣要求及資格條件

拍賣條件

序號

名稱

面積（畝）

需生態(tài)修復(fù)治理面積（畝）

參考價(jià)（萬元）

1

興慶區(qū)有商業(yè)價(jià)值河灘地（一標(biāo)段）

10000.00

12253.37

7456.78

2

興慶區(qū)有商業(yè)價(jià)值河灘地（二標(biāo)段）

33537.42

41094.63

25008.12

3

靈武市有商業(yè)價(jià)值河灘地（一標(biāo)段）

6779.80

6659.09

3438.15

4

靈武市有商業(yè)價(jià)值河灘地（二標(biāo)段）

7452.90

7320.21

6807.25

小計(jì)

57770.12

67327.30

42710.30

備注：先整體拍賣，再分拆拍賣

價(jià)款支付方式

按雙方《競買協(xié)議》的約定執(zhí)行。競買人需具備農(nóng)業(yè)種植、經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，以上標(biāo)的詳細(xì)位置、實(shí)際面積、種植要求以簽訂《河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》時(shí)勘界的界址點(diǎn)、測量面積及合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

與競買相關(guān)的其他條件

1、競買人需對黃河兩岸興慶區(qū)、靈武市河灘地125097.42畝進(jìn)行系統(tǒng)化、科學(xué)化、規(guī)范化修復(fù)治理。并通過運(yùn)營管理有商業(yè)價(jià)值的57770.12畝河灘地，取得運(yùn)營收入，并無償承擔(dān)67327.30畝（其中交通、水城等面積55428.00畝）河灘地需要修復(fù)治理的任務(wù)，達(dá)到“以綠養(yǎng)綠”的目的和效果，持續(xù)推進(jìn)黃河兩岸生態(tài)修復(fù)和治理工作

2、競買人需在在3年至5年內(nèi)對黃河兩岸治理修復(fù)效果凸顯的區(qū)域，適時(shí)向公眾開放修復(fù)治理區(qū)域，讓群眾了解黃河治理工作的進(jìn)展和成效，共享黃河治理成果；同時(shí)為群眾提供休閑娛樂、文化活動的好去處，持續(xù)增強(qiáng)群眾幸福感、獲得感和安全感。

3、經(jīng)營期限為：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓年限20年，其中：興慶區(qū)有商業(yè)價(jià)值河灘地（一標(biāo)段）、（二標(biāo)段）、靈武市有商業(yè)價(jià)值河灘地（一標(biāo)段）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自****至****；靈武市有商業(yè)價(jià)值河灘地（二標(biāo)段）經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自****至****。自《河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂日至****為試運(yùn)營期，不占轉(zhuǎn)讓日期。

4、競買人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中的規(guī)定“本合同為存量資產(chǎn)盤活方案,競買人應(yīng)按照自身對項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)思路編制《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》,在此基礎(chǔ)上另行向?qū)徟鷻C(jī)構(gòu)報(bào)送《水資源論證報(bào)告》《防洪影響評價(jià)報(bào)告》及《生態(tài)紅線不可避讓論證報(bào)告》等相關(guān)必要的程序性文件,并由相應(yīng)審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)審批方可實(shí)施”。

復(fù)面清單

競買人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中規(guī)定的《復(fù)面清單》內(nèi)容“負(fù)面清單為確保黃河銀川段兩岸河灘地不再新增類似“亂占、亂建”問題，保障黃河安瀾健康，結(jié)合銀川市****

（一）總體負(fù)面清單

1.嚴(yán)禁在黃河干流及主要支流臨岸 1 公里范圍內(nèi)新建“兩高一資”項(xiàng)目及相關(guān)園區(qū)，黃河干流、支流沿岸，嚴(yán)格控制石油煉制、化工、制藥、有色金屬冶煉、紡織印染等企業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，合理布局生產(chǎn)裝置及危險(xiǎn)化學(xué)品倉儲等設(shè)施。

2.嚴(yán)禁在黃河灘區(qū)內(nèi)新增確權(quán)耕地、新增一般耕地、新建建設(shè)項(xiàng)目、住房及建筑物等相關(guān)設(shè)施。

3.為確保黃河行洪安全，建議禁止種植“高稈作物”，如水稻、小麥、玉米、高粱、向日葵；為落實(shí)“四水四定”要求，建議禁止種植“高耗水”作物。

4.為確保黃河水質(zhì)安全，建議禁止退水直接入河。

5.嚴(yán)禁“挖湖造景”，脫離實(shí)際建設(shè)人工湖、人工濕地等人造水景觀。

6.嚴(yán)禁未經(jīng)相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，擅自取用地下水、地表水及其他水源，未按照批準(zhǔn)取水許可規(guī)定條件取用地下水。

7.嚴(yán)禁項(xiàng)目實(shí)施過程中過度開發(fā)種植，過量使用化肥和農(nóng)藥，造成河灘地鹽堿化、沙化、農(nóng)業(yè)面源污染現(xiàn)象。

8.其他不符合黃河流域生態(tài)保護(hù)、修復(fù)的情形。

（二）按項(xiàng)目區(qū)域負(fù)面清單

1.興慶區(qū)黃河岸線優(yōu)先保護(hù)單元，黃河干流、支流沿岸，嚴(yán)格控制石油煉制、化工、制藥、有色金屬冶煉、紡織印染等企業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，合理布局生產(chǎn)裝置及危險(xiǎn)化學(xué)品倉儲等設(shè)施。

2.靈武市黃河岸線生態(tài)保護(hù)紅線優(yōu)先保護(hù)單元，黃河干流、支流沿岸，嚴(yán)格控制石油煉制、化工、制藥、有色金屬冶煉、紡織印染等企業(yè)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)，合理布局生產(chǎn)裝置及危險(xiǎn)化學(xué)品倉儲等設(shè)施”。

競買條件

1、競買人需具備農(nóng)業(yè)種植經(jīng)驗(yàn)、經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)、生態(tài)養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)、資產(chǎn)盤活等經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)均可參與。

2、競買人提交的書面競買資料應(yīng)包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本，法定代表人身份證；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本行要求的其他資料。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

整體拍賣保證金人民幣500萬元，分拆拍賣每個標(biāo)的物保證金200萬元

交納時(shí)間

****下午17:00前交納

（以保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

交納賬戶名稱

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開戶行

寧夏銀行光明支行

交納賬號

****0

五、拍賣交易信息

拍賣交易公告期

自公告之日起20個工作日

拍賣交易說明

1.標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣，委托人、拍賣人對各標(biāo)的質(zhì)量不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2.標(biāo)的自公告之日起由拍賣人組織開始展示，競買人也可自行前往查看。有意競買者于拍賣會前交納相應(yīng)的保證金后，持有效身份證到拍賣單位辦理報(bào)名手續(xù)。

3.拍賣成交者，保證金在付清全部成交價(jià)款并簽訂相關(guān)合同后全額退還。

交易方式

現(xiàn)場公開拍賣

展示時(shí)間

****-8月10日

展示地點(diǎn)

銀川市（標(biāo)的物所在地）

拍賣時(shí)間

****（星期一）上午10：30

拍賣地址

中世e招電子交易平臺（寧夏銀川市金鳳區(qū)金鉆名座20層）

拍賣公告發(fā)布媒體

中國商報(bào)網(wǎng)、寧夏回族自治區(qū)公共資源交易網(wǎng)

拍賣機(jī)構(gòu)

拍賣機(jī)構(gòu)

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拍賣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人

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聯(lián)系電話

****

拍賣機(jī)構(gòu)項(xiàng)目經(jīng)辦人

朱 濤

聯(lián)系電話

****

傳真

****

重要提示

1、本拍賣標(biāo)的依據(jù)現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，本次拍賣的標(biāo)的物參數(shù)及相關(guān)數(shù)據(jù)均參考自委托方提供的相關(guān)資料。競買人拍賣前務(wù)必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料，未看樣或未審閱拍賣資料者風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

2、經(jīng)營期限為二十年，具體事項(xiàng)以《河灘地存量資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀并視為知悉其全部內(nèi)容與法律后果。雙方簽訂的合同與本公告不一致的，以合同為準(zhǔn)。

3、每個報(bào)名競買人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、范圍、有無商業(yè)價(jià)值、需生態(tài)修復(fù)治理面積、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要后再報(bào)名，如因報(bào)名競拍人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競買人自行承擔(dān)，與委托人和拍賣人無關(guān)。