懷集縣幸福街道站前片區(qū)L-3-01地塊

懷集縣國有建設(shè)用地使用權(quán) 網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)懷集縣人民政府批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托，點(diǎn)擊登錄查看以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)網(wǎng)上拍賣事項(xiàng)公告如下：

一、出讓宗地基本情況及有關(guān)要求

（一）零售商業(yè)建筑面積不超過總建筑面積的30%。

（二）建筑限高≤100m；

（三）住宅配建停車位應(yīng)100%建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。新建居住項(xiàng)目電動(dòng)自行車停放場所相關(guān)規(guī)劃配建指標(biāo)按《懷自然資〔2024〕33號》執(zhí)行。

（四）配套設(shè)施

1、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈肇慶市****

（1）以每100戶不低于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，需配建建筑面積不少于240㎡，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣****

（2）配建社區(qū)警務(wù)室建筑面積不少于20㎡，公廁建筑面積不少于30㎡，垃圾收集點(diǎn)建筑面積不小于10㎡，以上各配套設(shè)施位置臨街，須與開發(fā)項(xiàng)目主體建設(shè)同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收交付使用，產(chǎn)權(quán)無償劃歸縣****

2、納入容積率指標(biāo)計(jì)算類型：物業(yè)管理用房要求按《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行。

3、其他類型：嚴(yán)格落實(shí)按室內(nèi)人均建筑面積不低于0.1㎡或室外人均用地不低于0.3㎡標(biāo)準(zhǔn)配建全民健身設(shè)施。

（五）其他規(guī)劃條件具體按懷資源規(guī)用地〔2025〕028號的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、競買人資格和要求：

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的公司企業(yè)和其他組織（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外）均可單獨(dú)申請競買，不接受自然人、聯(lián)合參與競買。

（二）競買申請人須具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，按價(jià)高者得的原則確定競得人，本宗地不設(shè)定拍賣底價(jià)。

四、付款方式及要求

（一）本出讓宗地成交后競買保證金轉(zhuǎn)作定金，定金按土地出讓價(jià)款的20%計(jì)算，定金抵作土地出讓價(jià)款。

（二）受讓人必須在土地出讓成交后的10個(gè)工作日內(nèi)與點(diǎn)擊登錄查看簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（三）本出讓宗地可約定分期繳納土地出讓價(jià)款，受讓人首付款繳納比例不得低于全部土地出讓價(jià)款的50%（含競買保證金），且應(yīng)在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納完畢；第二期應(yīng)在土地出讓合同簽訂后12個(gè)月內(nèi)付清剩余土地出讓價(jià)款。受讓人在支付第二期土地出讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照支付第一期出讓價(jià)款當(dāng)日中國人民銀行公布的貸款利率向出讓人支付利息。受讓人未能按照土地出讓合同及時(shí)足額繳納土地出讓價(jià)款的，應(yīng)按日加收違約金額1‰的違約金；經(jīng)稅務(wù)部門催繳后受讓方仍不支付土地出讓價(jià)款且逾期付款時(shí)間超過合同約定繳款日期60日的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失。

（四）受讓人應(yīng)繳交配套建設(shè)中小學(xué)和幼兒園相關(guān)費(fèi)用人民幣1310.73萬元，其中須在依法取得施工許可證前繳交655.73萬元、取得首期開發(fā)項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證前繳交655萬元。

（五）受讓人必須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按稅法及有關(guān)規(guī)定依法繳清受讓宗地的有關(guān)稅費(fèi)。

（六）受讓人按土地出讓合同約定付清全部土地出讓價(jià)款后，在30個(gè)工作日內(nèi)提供有效繳款憑證等相關(guān)材料申請辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)文件和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

五、競買保證金的到賬截止時(shí)間為****17時(shí)30分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

六、網(wǎng)上拍賣會：網(wǎng)上拍賣時(shí)間定于****上午10時(shí)開始。

七、其他需要公告事項(xiàng)

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報(bào)價(jià)，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報(bào)價(jià)。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上

交易系統(tǒng)(網(wǎng)址：https:****。

（三）本次出讓地塊的所有款項(xiàng)以人民幣計(jì)價(jià)并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實(shí)行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動(dòng)默認(rèn)競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進(jìn)行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細(xì)資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（六）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看提出；交易相關(guān)事項(xiàng)詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式：

（一）點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：莫先生、黎小姐

電話：****

地址：懷集縣****

（二）點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

電話：****

點(diǎn)擊登錄查看

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