位于三和佳苑小區(qū)東側(cè)2＃商業(yè)房產(chǎn)租賃權(quán)（五年期），共四層，面積約為2080.04平方米

拍賣(mài)公告

受委托，我公司定于2025年 7 月15日 9 時(shí)起開(kāi)始，在鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（http:****。

競(jìng)買(mǎi)人資格條件：

1、本次拍賣(mài)不接受自然人報(bào)名,競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)有效證件；

2、需提供2024年度審計(jì)報(bào)告(凈資產(chǎn)額不低于200萬(wàn)元)及2024年度完稅證明；

3、凡被大河澗鄉(xiāng)人民政府列人黑名單的單位禁止報(bào)名。

有意參加競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)于2025年 7 月 14 日17時(shí)前持有效證件交納競(jìng)買(mǎi)保證金并（50萬(wàn)元）辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。（具體參拍流程詳見(jiàn)鶴壁市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)站）

展示時(shí)間：2025年 7 月 13 日、 14 日

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

聯(lián)系電話：**** ****

鶴壁拍賣(mài)行有限公司

2025年 7 月 4 日

委托方：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系電話：****

監(jiān)管單位：鶴壁市****

聯(lián)系電話：****

競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)活動(dòng)承諾函

鶴壁拍賣(mài)行有限公司：

為了規(guī)范拍賣(mài)行為，維護(hù)拍賣(mài)秩序，保護(hù)拍賣(mài)活動(dòng)各方當(dāng)事人權(quán)益，作為本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人特承諾如下：

一、競(jìng)買(mǎi)主體資格合法；

二、遵守《拍賣(mài)法》關(guān)于競(jìng)買(mǎi)人責(zé)任義務(wù)之規(guī)定；

三、收到并已了解拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)情況及瑕疵說(shuō)明，遵守拍賣(mài)公司拍賣(mài)規(guī)則、競(jìng)買(mǎi)須知及拍賣(mài)師當(dāng)場(chǎng)規(guī)定；

四、遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及報(bào)名時(shí)簽署的競(jìng)買(mǎi)合同之規(guī)定；

五、已對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，競(jìng)買(mǎi)行為均建立在本人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)基礎(chǔ)上；

六、不與其它競(jìng)買(mǎi)方、拍賣(mài)人等惡意串通損害他人利益；

七、若拍賣(mài)成交，遵守《拍賣(mài)法》中買(mǎi)受人責(zé)任義務(wù)之規(guī)定，按規(guī)定交付成交價(jià)款、傭金及交易服務(wù)費(fèi)用，并自行辦理標(biāo)的手續(xù)，自行承擔(dān)全部費(fèi)用。

八、提供虛假材料騙取競(jìng)買(mǎi)資格的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、查實(shí)，即取消其競(jìng)買(mǎi)人資格；若已拍賣(mài)成交的取消其成交資格；給委托人造成損失的，依法追究其賠償之人，并報(bào)有關(guān)行政監(jiān)督管理部門(mén)，按有關(guān)法律法規(guī)、予以處罰、公開(kāi)曝光；

九、報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)人承諾：我們已收到本《競(jìng)買(mǎi)須知》及《租賃合同》（樣本）。我們已充分理解并接受本規(guī)定和各項(xiàng)要求，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

若有違反以上九項(xiàng)承諾我保證遵守拍賣(mài)公司“競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人違約則拍賣(mài)保證金不予返還”之規(guī)定，自愿放棄本次拍賣(mài)會(huì)交付的拍賣(mài)保證金 50萬(wàn)元，并按《拍賣(mài)法》、拍賣(mài)公司《拍賣(mài)規(guī)則》之規(guī)定承擔(dān)其它違約責(zé)任。

承諾人簽名：

2025年7 月 15 日

網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則

一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》和相關(guān)法律法規(guī)以及我公司相關(guān)規(guī)定制定本規(guī)則。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人須仔細(xì)閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》及鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣(mài)規(guī)則》、《競(jìng)買(mǎi)人參拍須知》，并依此對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。

二、鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)為本場(chǎng)拍賣(mài)活動(dòng)指定的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)。有意參加競(jìng)買(mǎi)者在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前，憑本人身份證或其他有效證件在鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)（http:****。

三、參與網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)的競(jìng)買(mǎi)人只能對(duì)應(yīng)一個(gè)賬號(hào)（用戶名）。此賬號(hào)（用戶名）僅供競(jìng)買(mǎi)人本人使用，凡使用以競(jìng)買(mǎi)人的賬號(hào)（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均視為該競(jìng)買(mǎi)人的行為，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其賬號(hào)（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、競(jìng)買(mǎi)人不應(yīng)將其賬號(hào)（用戶名）、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人使用。如競(jìng)買(mǎi)人發(fā)現(xiàn)其賬號(hào)（用戶名）遭他人非法使用，應(yīng)立即通知我公司。因黑客行為或用戶過(guò)失導(dǎo)致賬號(hào)（用戶名）、密碼遭他人非法使用，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

五、我公司依標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，并組織拍賣(mài)標(biāo)的展示活動(dòng)，所提供的資料和工作人員的介紹以及評(píng)價(jià)均為參考性意見(jiàn),不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的任何保證。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)標(biāo)的情況和價(jià)值進(jìn)行自我判定，一經(jīng)參與競(jìng)買(mǎi)，即表示對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的有全面、充分的了解，我公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

六、競(jìng)買(mǎi)人一旦進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)大廳，即表明已接受本規(guī)則及鶴壁市產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)《拍賣(mài)規(guī)則》和《競(jìng)買(mǎi)人參拍須知》，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任。

七、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)采取增價(jià)拍賣(mài)的方式。

八、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)由自由競(jìng)價(jià)階段和限時(shí)競(jìng)價(jià)階段組成。在自由競(jìng)價(jià)階段，競(jìng)買(mǎi)人可以在起拍價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行自由報(bào)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)階段是在自由競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。在限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高報(bào)價(jià)時(shí)，將同時(shí)重置限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間，直至最后一個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)階段沒(méi)有更高報(bào)價(jià)為止，以報(bào)價(jià)最高且超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即為買(mǎi)受人，該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)結(jié)束。

九、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競(jìng)買(mǎi)人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人放棄因此類(lèi)情形要求我公司承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付成交價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

十一、買(mǎi)受人必須按約定支付拍賣(mài)價(jià)款，以全部?jī)r(jià)款劃入我公司指定賬戶后方可交割拍賣(mài)標(biāo)的。

十二、應(yīng)委托人要求拍賣(mài)標(biāo)的撤拍時(shí)，拍賣(mài)人與競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)無(wú)條件服從，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

十三、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)前往我公司簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)并以人民幣與拍賣(mài)人結(jié)算，同時(shí)按本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)《拍賣(mài)文件》約定交納拍賣(mài)傭金。買(mǎi)受人必須按約定交付拍賣(mài)成交價(jià)款，否則按違約處理。

十四、另有規(guī)定的從其規(guī)定。

注：拍賣(mài)人：即拍賣(mài)公司；競(jìng)買(mǎi)人：是指參加競(jìng)拍的公民、法人或其他組織；買(mǎi)受人是指以最高應(yīng)價(jià)購(gòu)得拍賣(mài)品的競(jìng)買(mǎi)人。

競(jìng) 買(mǎi) 須 知

（注意事項(xiàng)及拍賣(mài)規(guī)則）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、商務(wù)部《拍賣(mài)管理辦法》、本公司《拍賣(mài)規(guī)則》，遵照委托人要求，特制定本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)須知，本競(jìng)買(mǎi)須知連同相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人權(quán)利和義務(wù)之規(guī)定共同構(gòu)成本次拍賣(mài)會(huì)競(jìng)買(mǎi)合同內(nèi)容，拍賣(mài)及競(jìng)買(mǎi)雙方應(yīng)遵守以下條款：

1、本公司遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則開(kāi)展拍賣(mài)活動(dòng)。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀，遵守拍賣(mài)規(guī)則和注意事項(xiàng)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。

2、本公司有權(quán)根據(jù)拍賣(mài)規(guī)則原則，解釋和處理本規(guī)則以外的特殊問(wèn)題和未盡事宜。

3、本須知拍賣(mài)人特指鶴壁拍賣(mài)行有限公司。

一、注意事項(xiàng)

1、拍賣(mài)公司、委托人工作人員及相關(guān)資料對(duì)標(biāo)的的介紹均為參考性說(shuō)明，不作為委托人、拍賣(mài)方之承諾，標(biāo)的拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，以競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)查勘作為競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)之依據(jù)。

2、競(jìng)買(mǎi)人必須同意遵守委托人起草的《租賃合同》（樣本）所有條款，參與競(jìng)買(mǎi)即表示同意認(rèn)可。

3、本次拍賣(mài)標(biāo)的為：位于淇濱區(qū)****

4、 拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修、水電暖改造或需做室外展架、條幅等廣告的，裝修前應(yīng)經(jīng)委托人書(shū)面同意，需要經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可備案，辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)依照有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理。

5、 合同到期、解除或終止，房屋裝修部分無(wú)償歸委托人所有。

6、 租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。買(mǎi)受人須按時(shí)繳納，如有拖欠，委托人或物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，由此產(chǎn)生的后果和損失，由買(mǎi)受人自負(fù)。如果房屋增加用水設(shè)施，經(jīng)委托人及物業(yè)公司同意后，方可安裝。

7、 買(mǎi)受人應(yīng)安全用電，委托人為買(mǎi)受人提供電源接口，買(mǎi)受人自費(fèi)購(gòu)置電纜及安裝設(shè)施。在委托人書(shū)面同意下，按照委托人指定的固定位置和走向自費(fèi)進(jìn)行安裝。買(mǎi)受人線路設(shè)施、電器和材料的安裝和使用等均應(yīng)持續(xù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和委托人相關(guān)要求，否則，自行承擔(dān)因此造成的一切損失。

8、 買(mǎi)受人使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由買(mǎi)受人繳納（包括但不限于申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

9、 買(mǎi)受人必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

10、本次拍賣(mài)的房屋租金為不含稅租金，委托人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)（包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅）由買(mǎi)受人在納稅申報(bào)期內(nèi)代為繳納。

11、委托人按本合同約定扣除委托人保證金的，委托人應(yīng)于五日內(nèi)另行交納或等額補(bǔ)齊。

12、買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)租、分租賃，不得擅自改變房屋使用性質(zhì)；13、買(mǎi)受人不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)。委托人不得將租賃物使用權(quán)對(duì)外提供擔(dān)保。

14、買(mǎi)受人必須愛(ài)護(hù)委托人各項(xiàng)設(shè)施，在租賃期間如損壞委托人設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

15、買(mǎi)受人自行辦理工商、環(huán)保、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、消防、土地規(guī)劃、工程規(guī)劃、土地及施工及國(guó)家規(guī)定的其他一切證照和手續(xù)，辦理所需的一切費(fèi)用，均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。買(mǎi)受人自行承擔(dān)辦理不能導(dǎo)致的后果和損失。

16、買(mǎi)受人未經(jīng)委托人書(shū)面同意，不得擅自改動(dòng)租賃房屋的任何結(jié)構(gòu)。

17、買(mǎi)受人未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，每日按應(yīng)交租金的萬(wàn)分之五向委托人支付違約金。

18、買(mǎi)受人對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

19、買(mǎi)受人違反租賃合同相關(guān)條款的,委托人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)向委托人支付合同總租金20%的違約金。

20、買(mǎi)受人在租賃期間未發(fā)生違約的；合同到期后，委托人對(duì)房屋再次出租的，買(mǎi)受人在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

21、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)一次性付清第一年的租金，第二至第五年度租金支付截至期限為：上一年度租期到期60日前一次性付清。

22、其他具體事項(xiàng)詳見(jiàn)《房屋租賃合同》（樣本）。

23、成交后買(mǎi)受人應(yīng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，并在3個(gè)工作日內(nèi)繳納拍賣(mài)傭金（5年總和的4.7%）。

24、買(mǎi)受人應(yīng)在成交后3個(gè)工作日內(nèi)與委托人簽訂《租賃合同》，并按約定繳納租金后，委托人方可與其辦理標(biāo)的實(shí)物交接手續(xù)、退還其競(jìng)買(mǎi)保證金。如買(mǎi)受人不及時(shí)交清傭金和上述款項(xiàng)，則視為違約，其競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。

附：

報(bào)名參加競(jìng)買(mǎi)人承諾：我們已收到本《競(jìng)買(mǎi)須知》及《租賃合同》（樣本）。我們已充分理解并接受本規(guī)定和各項(xiàng)要求，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

競(jìng)買(mǎi)人承諾簽名：

2025年7 月 15日

租 賃 合 同

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

甲方： （出租方）

乙方：（承租方）

1 鑒于

a 協(xié)議各方均已經(jīng)認(rèn)真閱讀和充分討論本協(xié)議，并在完全理解和接受其含義的前提下簽訂本協(xié)議。為明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任，甲方和乙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，于 年 月 日在 簽署本協(xié)議以資共同遵守履行，協(xié)議在雙方正式簽字蓋章后即生效。

b 協(xié)議各方一致認(rèn)同乙方系獨(dú)立經(jīng)營(yíng)的主體，獨(dú)立承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，甲方將房屋租賃給乙方，乙方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，乙方有義務(wù)提供真實(shí)有效的材料配合。

2 房屋基本情況

2.1 甲方把位于 淇濱區(qū)****

2.2 租賃房屋為現(xiàn)狀租賃，房屋清理和維修由乙方自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)，甲方予以配合。

2.3 租賃期間的維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

2.4 乙方在租賃房屋前已知曉所租房屋未辦理消防備案等相關(guān)手續(xù)，并自愿承擔(dān)辦理不能所導(dǎo)致的后果和損失。

3 租賃期限及轉(zhuǎn)租事項(xiàng)

3.1 租賃期限為5年。

3.2 甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起三個(gè)月的免租裝修期，乙方在預(yù)付第一年租金 萬(wàn)元（￥ .）元及支付履約保證金后，有權(quán)進(jìn)入該房屋進(jìn)行裝修工作。免租期間，乙方不承擔(dān)租金，但應(yīng)承擔(dān)除此以外的其他一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)、裝修時(shí)產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用及本合同約定的其他費(fèi)用。

3.3 租賃期間，甲方接受或執(zhí)行政府、政府相關(guān)部門(mén)、消防或城管等部門(mén)口頭或書(shū)面政令（包含但不限于）導(dǎo)致合同不能正常履行的，甲方不承擔(dān)賠償、補(bǔ)償、違約和其他責(zé)任。

3.4 轉(zhuǎn)租

3.4.1 乙方不得整體轉(zhuǎn)租，如需分租，每份轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

3.4.2 乙方轉(zhuǎn)租的,禁止轉(zhuǎn)租賃期限超過(guò)本合同剩余期限。

3.4.3 收取的租金不得超本合同剩余期限。

3.4.4 以上若有違反,乙方自愿承擔(dān)本合同總租金20%的違約金。

4 租賃金額及支付方式

4.1 租賃金額：年租金為 （￥ 元），第一年租金應(yīng)于簽訂合同之日起三日內(nèi)一次性付清。

4.2第二及第五年租金支付截至期限為：上一年度租期到期60日前一次性付清。

4.3 付款方式：轉(zhuǎn)帳支付。

4.4 乙方應(yīng)于合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性交納履約保證金：壹拾萬(wàn)元整（￥100000.00元），合同到期、無(wú)賠償和不違約的無(wú)息退還保證金。合同到期，乙方應(yīng)于十日內(nèi)退清房屋，否則甲方有權(quán)予以清理，并扣除全部履約保證金。

5 裝修及廣告

5.1 乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修前應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，需要經(jīng)相關(guān)部門(mén)許可備案，辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)依照有關(guān)部門(mén)規(guī)定辦理。

5.2 水電暖改造或需做室外展架、條幅等廣告，均需乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)同意后，方可實(shí)施。

5.3 合同到期、解除或終止，房屋裝修部分無(wú)償歸甲方所有。

5.4 乙方或乙方轉(zhuǎn)租，對(duì)房屋進(jìn)行裝修前應(yīng)咨詢發(fā)證機(jī)關(guān)（單位），謹(jǐn)慎審查所需證件和資料，甲方提供后，方可裝修。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

6 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

6.1 租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

6.2.1 物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以甲方或物業(yè)公司的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，乙方須按時(shí)繳納，如有拖欠，甲方或物業(yè)公司有權(quán)采取停水停電措施，由此產(chǎn)生的后果和損失，由乙方自負(fù)。如果房屋增加用水設(shè)施，經(jīng)甲方及物業(yè)公司同意后，方可安裝。

6.2.2 水表、電表及其他計(jì)量設(shè)施由乙方承擔(dān)購(gòu)置和安裝費(fèi)用。

6.2.3 乙方應(yīng)安全用電，甲方為乙方提供電源接口，乙方自費(fèi)購(gòu)置電纜及安裝設(shè)施。在甲方書(shū)面同意下，按照甲方指定的固定位置和走向自費(fèi)進(jìn)行安裝。乙方線路設(shè)施、電器和材料的安裝和使用等均應(yīng)持續(xù)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和甲方相關(guān)要求，否則，自行承擔(dān)因此造成的一切損失。

6.3 使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納（包括但不限于申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。

6.4 乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

6.5 本合同房屋租金為不含稅租金，甲方依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)（包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅和教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅）由乙方在納稅申報(bào)期內(nèi)代為繳納。

6.6 甲方按本合同約定扣除乙方保證金的，乙方應(yīng)于五日內(nèi)另行交納或等額補(bǔ)齊。

7 甲方的權(quán)利、義務(wù)

7.1 甲方有權(quán)要求乙方按期足額交付租金。

7.2 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

7.3 乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同

7.3.1 擅自改變房屋使用性質(zhì)；

7.3.2 擅自轉(zhuǎn)讓房屋或利用房屋從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7.3.3 逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

7.3.4 乙方違反合同、相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者；

7.4 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

7.5 甲方須為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供制度內(nèi)的方便。

8 乙方的權(quán)利、義務(wù)

8.1 乙方在許可的范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。

8.2 乙方不得利用租賃房屋從事非法經(jīng)營(yíng)。乙方不得將租賃物使用權(quán)對(duì)外提供擔(dān)保。

8.3 乙方必須愛(ài)護(hù)甲方各項(xiàng)設(shè)施，在租賃期間如損壞甲方設(shè)施，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.4 乙方自行辦理工商、環(huán)保、衛(wèi)生、食藥監(jiān)、稅務(wù)、消防、土地規(guī)劃、工程規(guī)劃、土地及施工及國(guó)家規(guī)定的其他一切證照和手續(xù)，辦理所需的一切費(fèi)用，均由乙方負(fù)責(zé)。乙方自行承擔(dān)辦理不能導(dǎo)致的后果和損失。

8.5 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改動(dòng)租賃房屋的任何結(jié)構(gòu)。

8.6 乙方員工與乙方關(guān)聯(lián)第三方所有人員和物品發(fā)生的任何意外事故和損害等損失，乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方造成甲方和第三方所有人員和物品的任何意外事故和損害等損失，乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.7 乙方必須嚴(yán)格遵守有關(guān)安全、環(huán)保、消防及其他一切管理法規(guī)和制度。

8.8 甲方的同意、簽證或監(jiān)督不免除或減輕乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

8.9 乙方將租賃物轉(zhuǎn)租的，次承租人的違反本合同的責(zé)任由乙方直接承擔(dān)。

9 違約與賠償責(zé)任

9.1 甲、乙雙方任一方違反本合同義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。

9.2 合同到期或自動(dòng)終止后，乙方10日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，否則，視為自動(dòng)放棄。

9.3乙方對(duì)租賃房屋使用不當(dāng)，造成房屋及其附屬設(shè)施損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或者賠償損失。

9.4 乙方違反本合同2\3\4.1\4.2\5\6\8.5條的,出租人有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同總租金20%的違約金。

10 爭(zhēng)議的處理

甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向淇濱區(qū)人民法院起訴。

11 補(bǔ)充與附件

11.1 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

11.2 甲方根據(jù)管理需求制定的或?qū)⒁贫ǖ淖赓U房屋管理相關(guān)紀(jì)律、規(guī)定、通知作為本合同的附件與本合同具有同等法律效力，經(jīng)張貼或書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)一體遵守。

11.3 乙方在租賃期間未發(fā)生違約的；合同到期后，甲方對(duì)房屋再次出租的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

12 合同效力

12.1 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章（捺?。┲掌鹕?。

12.2 本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日

乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人（簽字）：

聯(lián)系電話：

年 月 日