當(dāng)前位置：
天津市南開區(qū)****房產(chǎn)
GR2025TJ****
掛牌價(jià): 90.6萬(wàn)元
信息披露起始日期:**** 信息披露截止日期:****
房產(chǎn)類
資產(chǎn)類別
天津
所在地區(qū)
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人: 白璐
聯(lián)系電話: ****
部門負(fù)責(zé)人: 袁穎
聯(lián)系電話: ****
交易中心結(jié)算賬戶
| 賬戶名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 銀行賬戶 | ****77 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 開戶銀行 | 浙商銀行天津分行營(yíng)業(yè)部 | 支付行號(hào) | **** | |||||||
| 標(biāo)的名稱 | 天津市南開區(qū)****房產(chǎn) | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 資產(chǎn)類別 | 房產(chǎn)類 | 標(biāo)的所在地 | 天津南開區(qū) | |||||||
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 天津中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司 | 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** | |||||||
| 評(píng)估核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu) | 天津宏達(dá)投資控股有限公司 | 類型 | 備案 | |||||||
| 核準(zhǔn)（備案）日期 | **** | |||||||||
| 評(píng)估值（萬(wàn)元） | 75.1 | 賬面價(jià)值（萬(wàn)元） | 63.544984 | |||||||
| 交易方式 | 信息披露期滿，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方： 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) (多次報(bào)價(jià)) | |||||||||
| 其它披露內(nèi)容 | 1、標(biāo)的情況詳見《評(píng)估報(bào)告》等相關(guān)備查文件。 2、本項(xiàng)目標(biāo)的房產(chǎn)已抵押，抵押權(quán)人為天津農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南開支行，抵押期限與被擔(dān)保的主債權(quán)履行期限一致，為****至****。轉(zhuǎn)讓方經(jīng)與抵押權(quán)人溝通，抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓方在償還本金后，可解除相應(yīng)房產(chǎn)抵押權(quán)。 3、轉(zhuǎn)讓方在意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)并交納保證金后辦理解抵押手續(xù)，辦理完成解抵押手續(xù)后方與受讓方履行《資產(chǎn)交易合同》簽訂等后續(xù)交易程序。 4、標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估值不包含增值稅，評(píng)估對(duì)委估資產(chǎn)未來(lái)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)未作考慮。 | |||||||||
| 房產(chǎn)類 |
| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 標(biāo)的是否有租賃 | 否 | 權(quán)利人是否行使優(yōu)先權(quán) | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 標(biāo)的抵押/質(zhì)押情況 | 是 | 抵押/質(zhì)押權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 是否存在其他方占用情況 | 否 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
轉(zhuǎn)讓方基本情況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看 | |||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本情況 | 注冊(cè)地(住所) | 天津市**** | ||||||||||
| 經(jīng)濟(jì)類型 | 國(guó)有經(jīng)濟(jì)/國(guó)有控股企業(yè) | |||||||||||
| 法定代表人或負(fù)責(zé)人 | 郭廣良 | 成立日期 | **** | |||||||||
| 注冊(cè)資本 | 81,500萬(wàn)元(人民幣) | |||||||||||
| 企業(yè)類型 | 有限責(zé)任公司 | 所屬行業(yè) | 租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)/商務(wù)服務(wù)業(yè) | |||||||||
| 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/組織機(jī)構(gòu)碼 | ****MAC6XEFT5K | 經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | 中型 | |||||||||
| 經(jīng)營(yíng)范圍 | 一般項(xiàng)目：科技中介服務(wù)；非居住房地產(chǎn)租賃；土地使用權(quán)租賃；停車場(chǎng)服務(wù)；物業(yè)管理；租賃服務(wù)（不含許可類租賃服務(wù)）；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)。（除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外，憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） | |||||||||||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 | 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件類型 | 股東會(huì)決議 | ||||||||||
| 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | 省級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 | 監(jiān)管機(jī)構(gòu)屬地 | 天津 | |||||||||
| 國(guó)家出資部門或主管部門名稱 | 天津農(nóng)墾宏達(dá)有限公司 | 國(guó)家出資企業(yè)或主管部門統(tǒng)一社會(huì)信用碼/組織機(jī)構(gòu)碼 | ****287750 | |||||||||
| 批準(zhǔn)單位 | 天津農(nóng)墾宏達(dá)有限公司 | 批準(zhǔn)日期 | **** | |||||||||
| 批準(zhǔn)單位決議文件類型 | 文件 | 批準(zhǔn)文件名稱 | 關(guān)于同意點(diǎn)擊登錄查看啟動(dòng)天津科技廣場(chǎng)項(xiàng)目部分裙房及1#、7#、8#樓房屋評(píng)估、銷售程序并委托第三方服務(wù)單位進(jìn)行銷售的批復(fù)（津宏達(dá)政發(fā)[2023]66號(hào)） | |||||||||
交易條件與受讓方資格條件
| 交易條件 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起10個(gè)工作日 | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** | 信息披露截止日期 | **** | |||||||||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方 | 變更信息披露內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息披露 | |||||||||||
| 價(jià)款支付方式 | 一次付清 | |||||||||||
| 價(jià)款交納形式 | 網(wǎng)上支付 | |||||||||||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、本項(xiàng)目按標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，意向受讓方在遞交受讓申請(qǐng)材料并交納交易保證金后，即視為已完成對(duì)本標(biāo)的全部調(diào)查，包括但不限于已詳細(xì)閱讀本標(biāo)的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告所揭示的內(nèi)容，接受轉(zhuǎn)讓公告的內(nèi)容并承擔(dān)全部或有風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。 2、意向受讓方辦理摘牌手續(xù)前需現(xiàn)場(chǎng)看房，受讓登記時(shí)需向點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“天津產(chǎn)權(quán)”）提供公示的《承諾函》及轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《現(xiàn)場(chǎng)看房確認(rèn)函》，意向受讓方須提前聯(lián)系預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看房事宜，沒有預(yù)約者，轉(zhuǎn)讓方不予接待（看房聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話：****）。意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)即表示已經(jīng)充分了解并認(rèn)可該項(xiàng)目所涉及房產(chǎn)的過(guò)戶、未來(lái)規(guī)劃等相關(guān)情況，并已完成對(duì)該標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行實(shí)地勘察，且認(rèn)可該標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀，同意以該現(xiàn)狀受讓。意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的主體資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括由于受讓方原因?qū)е虏荒苻k理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所造成的一切損失。 3、意向受讓方應(yīng)在掛牌公示期內(nèi)辦理意向受讓登記手續(xù)，并將保證金20萬(wàn)元交納至天津產(chǎn)權(quán)指定結(jié)算賬戶。 4、掛牌期滿，若只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，則采取協(xié)議方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》后，最終受讓方已交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款。若征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向受讓方時(shí)，則采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）方式確定最終受讓方，各意向受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金，意向受讓方被確定為最終受讓方并簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》后，其交納的保證金轉(zhuǎn)為等額交易價(jià)款，其余意向受讓方的保證金將按照天津產(chǎn)權(quán)的有關(guān)規(guī)定和程序原路徑原額返還。 5、意向受讓方在被確定為最終受讓方后，須在三個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》。并于簽訂《資產(chǎn)交易合同》次日起三個(gè)工作日內(nèi)將除保證金外剩余交易價(jià)款支付至天津產(chǎn)權(quán)指定銀行賬戶。 6、天津產(chǎn)權(quán)在確認(rèn)全部交易款及服務(wù)費(fèi)均到賬后，出具本項(xiàng)目交易憑證。 7、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)通過(guò)天津產(chǎn)權(quán)扣除受讓方全部保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償金，且轉(zhuǎn)讓方有進(jìn)一步追究其法律責(zé)任的權(quán)利：①意向受讓方辦理摘牌手續(xù)并交納保證金后，單方撤回受讓申請(qǐng)的；②征集到兩個(gè)或兩個(gè)以上意向受讓方時(shí)，不參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的或參與競(jìng)價(jià)程序但均不出價(jià)，導(dǎo)致無(wú)法確定最終受讓方的；③不同競(jìng)買人之間通過(guò)協(xié)商、合謀或其他不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為參與競(jìng)價(jià)的；④最終受讓方未按交易條件規(guī)定與轉(zhuǎn)讓方簽訂已公示的《資產(chǎn)交易合同》的；⑤最終受讓方未按交易條件規(guī)定交納除保證金外的剩余交易價(jià)款的；⑥最終受讓方有違反本項(xiàng)目公告和承諾函中相關(guān)承諾。 8、本次交易產(chǎn)生的轉(zhuǎn)、受讓雙方的全部費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。 9、本項(xiàng)目所涉及房產(chǎn)辦理變更、過(guò)戶過(guò)程中的各項(xiàng)稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自依法承擔(dān)，法律未明確規(guī)定承擔(dān)主體的由受讓方承擔(dān)。 | |||||||||||
| 受讓方資格條件 | 無(wú) | |||||||||||
| 是否對(duì)意向受讓方資格確認(rèn) | 否 | |||||||||||
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||||||
| 交易保證金(萬(wàn)元) | 20 | |||||||||||
| 保證金是否接受銀行保函 | 否 | |||||||||||
| 交納時(shí)間 | 信息披露期滿前交納 | |||||||||||
