唐山市路北區(qū)教育局分零出租 標的3原河茵道小學（45中南校區(qū)）

標的展示：

1、展示時間： 2025 年 7 月8-9 日，上午9:00-11:00 ，下午2:00-5:00 ，意向承租方須提前與出租方預約勘查時間。

2、地點：朝陽道35號

3、聯(lián)系人： 點擊登錄查看 聯(lián)系電話：0315- ****

4、意向承租方應當按照公告要求的時間自行進行現(xiàn)場勘查。

5、租賃期限3年，年出租底價詳見出租明細表。

詳見出租明細表。

——

1、 本次租賃項目采取動態(tài)報價方式，報名（提交承租申請及相關材料并交納交易保證金）截止時間為項目信息披露截止日當日 11:00時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為項目掛牌截止日當日17:00時。意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期120秒，加價幅度：200 元的正整數(shù)倍。

2、承租方未按公告要求時限與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同或未按約定支付 首年租金 、交易服務費的，出租方有權終結本次項目交易并另行出租標的資產(chǎn)。

3、 河北產(chǎn)權市場在確認收到生效交易合同和服務費用后5個工作日內(nèi)辦理交易保證金結算。

承租方須承諾事項

1、承租方按照《交易服務費收費標準確認書》向河北產(chǎn)權市場支付交易服務費。

2、承租方須在競價結束后完成以下工作：

① 承租方應在收到《動態(tài)報價結果通知單》次日起3個工作日內(nèi)，與出租方簽訂資產(chǎn)租賃合同，將交易服務費支付至點擊登錄查看指定賬戶；

②承租方應于資產(chǎn)租賃合同簽訂次日起5個工作日內(nèi)，將 首年租金 支付至 出租方 指定賬戶。

3、 意向承租方自行勘察標的，標的面積、房屋現(xiàn)狀以實際情況為準，須自行了解標的所在地的相關政策及規(guī)定，并須符合房屋所在地相關部門或機構對房屋租賃者設置的資格條件。若因承租方原因?qū)е聵说臒o法完成租賃的，承租方應自行承擔相應損失。

4、 承租方必須按照國家相關規(guī)定合法經(jīng)營，從事能依法取得相關合法證照的行業(yè)。

5、 年租金標準為承租方在河北產(chǎn)權市場最終競價價格。租金年付，先交租金后使用。

6、其他具體條件以《房屋租賃合同》條款為準。

中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)****

1、本次出租房屋均按現(xiàn)狀出租，承租方在報名前須自行到現(xiàn)場勘驗（包括但不限于房屋結構、承重墻布局、電梯分布位置、房屋漏水、滲水等問題）。承租后，各承租方須自辦與之經(jīng)營相符的各種證、照，在報名前應充分了解與標的權證相關的各種情況。如因自身原因未到現(xiàn)場勘驗或?qū)说奈锊粔蛄私狻⑥k理證照出現(xiàn)相關問題而造成的后果，由承租方自行承擔。

2、出租方不能開具增值稅發(fā)票。

本次出租標的以實際狀況為準，意向承租方應自行進行現(xiàn)場勘察。公告未盡事宜，需意向承租方在勘察標的時自行了解。

略

點擊登錄查看意向方交易須知

總則

第一條 點擊登錄查看（以下簡稱“本公司”）依據(jù)信息披露申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目信息。

本公司披露的項目信息不構成本公司對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本公司的名義做出有關交易的承諾，本公司對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 本須知所指“意向方”含意向受讓方、意向承租方、意向投資方，“受讓方”含受讓方、投資方、承租方。

第三條 參與交易的各方，應當遵守本公司的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。

第四條 意向方報名前應認真閱讀項目披露信息，點擊登錄查看交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第五條 本公司官網(wǎng)（www.hebaee.cn)為本公司指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。

關于項目資料查閱須知

第六條 意向方在項目信息披露期內(nèi)通過本公司查閱項目相關資料，應符合擬查閱項目意向方條件要求。

第七條 意向方到本公司現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。

第八條 意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。

關于網(wǎng)上報名須知

第九條 意向方參與交易，需通過本公司官網(wǎng)進行注冊、提交報名申請。

第十條 本公司已按照信息披露申請人的委托對標的現(xiàn)狀、已知的瑕疵及風險進行了披露，本公司對此不承擔瑕疵擔保責任。

第十一條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第十二條 意向方應在公告要求的有效報名時間內(nèi)按照本公司或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本公司指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。

第十三條 若2個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：

（一）符合信息披露的相關要求。

（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合報名協(xié)議，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。

1.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。

2.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。

第十四條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易，該意向方應遵循本公司關于行使優(yōu)先權的相關規(guī)定。

第十五條 若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本公司規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本公司將不予受理。

第十六條 信息披露公告項目報名截止前，意向方可向本公司提交書面申請撤回報名。

第十七條 意向方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我公司。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我公司。意向方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。

關于資格審核須知

第十八條 本公司對意向方提供的資料進行資格審核的，意向方在收到資格審核通過的信息或書面文件，且按時交納足額保證金后視為符合受讓資格。

第十九條 本公司不承擔按照信息披露申請人要求審核資料產(chǎn)生的相關風險。

關于通知事項的須知

第二十條 本公司將按以下一種或多種方式向意向方發(fā)送有關事項通知：

（一）通過本公司平臺向意向方網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；

（二）按意向方系統(tǒng)注冊后填寫的聯(lián)系人手機號碼、電子郵箱或地址發(fā)送通知。

（三）通過提交的報名材料中載明的手機號碼和電子郵箱發(fā)送通知；

以上網(wǎng)站信息、手機短信或郵件一旦任一信息發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)、郵箱等查看通知消息。

關于網(wǎng)上競價的須知

第二十一條 意向方獲得資格確認后，應按照項目信息披露或競價信息披露的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循本公司網(wǎng)絡競價的相關規(guī)定。網(wǎng)絡競價活動以競價系統(tǒng)時間為準，意向方應保持參與競價活動終端時間與競價系統(tǒng)時間一致 。

關于交易成功的須知

第二十二條 意向方交易未成功的，本公司將在交易成功次日起5個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第二十三條 本須知所稱交易成功是指：

1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向方的,且被確認為最終受讓方，即為交易成功；

2.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本公司按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終受讓方的，即為交易成功；

3.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終受讓方的，即為交易成功；

4.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終受讓方的，即為交易成功；

5.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終受讓方的，即為交易成功；

第二十四條 交易成功后，因受讓方原因怠于推進交易進程或簽訂交易合同后無法履行的，受讓方支付交易服務費的義務不能免除，應對交易相關方的損失承擔責任。

第二十五條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔2023〕13號），人民法院支持當事人按照交易機構項目披露信息、交易規(guī)則等文件公開確定的合同成立的條件確認合同成立的請求。

第二十六條 本公司按照公司交易資金結算的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的交易保證金。

第二十七條 交易成功后，如受讓方發(fā)生違規(guī)違約行為，本公司有權根據(jù)信息披露申請人的申請再次組織項目的交易活動。

第二十八條 交易成功后，本公司按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

第二十九條 本公司在確認收到全部交易價款、交易合同、交易雙方簽訂的交割文件（或價款劃轉(zhuǎn)文件）后5個工作日內(nèi)為交易雙方辦理交易價款結算。

如交易公告、交易合同或交易雙方簽署的書面文件等就交易價款結算另有約定的，從其約定。若交易價款結算的約定不一致，則依據(jù)交易公告中的約定執(zhí)行交易價款結算。

第三十條 本須知的最終解釋權歸本公司。

風險提示

點擊登錄查看交易風險提示書

特別提示 ：本風險提示書不能取代意向方本人的投資判斷，也不會降低意向方參與點擊登錄查看各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由意向方自行承擔。

尊敬的意向方：

您通過點擊登錄查看（以下簡稱“河北產(chǎn)權市場”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢河北產(chǎn)權市場相關人員。

意向方可能面對的風險包括但不限于：

一、經(jīng)濟和市場風險

因經(jīng)濟、市場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致河北產(chǎn)權市場無法繼續(xù)為意向方提供交易服務，意向方應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

二、信息披露風險

河北產(chǎn)權市場披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系河北產(chǎn)權市場根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，河北產(chǎn)權市場僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，河北產(chǎn)權市場也不對交易標的做任何擔保。意向方在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，意向方應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。意向方提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。意向方應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。

三、交易風險

意向方在交易過程中，可能面對以下風險，意向方應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。

1、保證金不予退還風險。意向方未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。意向方在提交交易申請前，請認真閱讀《 點擊登錄查看產(chǎn)權交易保證金操作細則（試行） 》及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。

2、中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、河北產(chǎn)權市場指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，河北產(chǎn)權市場可以做出中止、終結交易的決定，意向方自行承擔可能產(chǎn)生的損失。

3、互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，意向方可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、意向方終端軟硬件與河北產(chǎn)權市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。

4、優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的意向方應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《點擊登錄查看企業(yè)國有產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓股東行使優(yōu)先購買權操作細則(試行)》，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。意向方存在因享有優(yōu)先購買權的意向方行權而不能成為最終投資人的風險。

5、系統(tǒng)操作風險。因競價參數(shù)設置錯誤導致的加價幅度偏離正常范圍等操作風險。

四、其他風險

1、因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或河北產(chǎn)權市場指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，河北產(chǎn)權市場不承擔任何責任，意向方應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。

2、交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告自行承擔和處理，河北產(chǎn)權市場不承擔任何責任。

3、意向方因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。

河北產(chǎn)權市場敬告各投資方，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與河北產(chǎn)權市場各項交易活動的全部風險及情形，意向方務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。投資有風險，交易須謹慎！