【中化石油湖南有限公司】常德市富貴加油站資產(chǎn)（包括房屋建（

標(biāo)的名稱

【點擊登錄查看】常德市富貴加油站資產(chǎn)（包括房屋建（構(gòu)）筑物、機器設(shè)備、電子設(shè)備）（二次掛牌）

項目編號

****

掛牌起始日期

2025年 7 月 4 日

掛牌截止日期

2025年7月 30 日

掛牌期滿，如未征集到

意向受讓方

1、信息發(fā)布終結(jié)?！?/p>

2、延長信息發(fā)布：不變更掛牌條件，按照20個工作日為一個周期延長，最多延長1個周期?！?/p>

3、變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

標(biāo)的簡介

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋及土地已辦理了《不動產(chǎn)權(quán)證》，權(quán)證號為湘（2016）鼎城區(qū)****點擊登錄查看，坐落為鼎城區(qū)****

2、房屋建（構(gòu)）筑物包括站房、罩棚、圍墻、水泥地面等。

（1）站房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為178.71㎡。設(shè)便利店、辦公室、公共衛(wèi)生間，發(fā)電間、配電間等，墻面為涂料刷白，地面鋪設(shè)地板磚，便利店正面采用落地玻璃窗和鋼化落地門。

（2）罩棚：罩棚采用高強度螺栓鏈接的H型剛結(jié)構(gòu)，罩棚柱采用鋼筋混凝土柱。層高約8米，建筑面積313.12㎡。

（3）其他構(gòu)筑物：其他構(gòu)筑物包括圍墻、水泥地面等，這部分構(gòu)筑物為混合結(jié)構(gòu)，根據(jù)加油站的需要和地形特點修建，可最大限度的滿足加油站的需要。

3、機器設(shè)備：

加油設(shè)備包括稅控加油機系統(tǒng)、SF雙層油罐、潛油泵、液位儀、柴油發(fā)電機組等設(shè)備，其中加油機共有4臺，分別用于汽、柴油的加油業(yè)務(wù)，儲油罐有4個30㎡，采用沉重式安裝，用于存儲柴油、汽油。電子及其他設(shè)備主要為辦公設(shè)備等。

評估價（元）

壹仟陸佰肆拾伍萬柒仟貳佰元整（小寫：16,457,200.00元）

賬面凈值（元）

--

評估基準(zhǔn)日

****

評估機構(gòu)

北京中企華資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司

轉(zhuǎn)讓底價（元）

壹仟伍佰柒拾萬元整（含稅價，小寫：15,700,000.00元）

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：9**** 8918 76

住所：湖南省長沙市****

注冊資本：貳億伍仟萬元整

法定代表人：陳洪林

批準(zhǔn)單位名稱：中化能源股份有限公司

批準(zhǔn)文件名稱：關(guān)于同意石油銷售所屬點擊登錄查看常德市富貴加油站資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的批復(fù)

批準(zhǔn)文號：中化能源戰(zhàn)投【2025】23號

批準(zhǔn)日期：****

批準(zhǔn)文件類型：批復(fù)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；

2、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息發(fā)布申請書》及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如我方發(fā)生違規(guī)違約行為，而給交易相關(guān)方和貴所造成損失的，我方承諾同意承擔(dān)該損失。

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

總經(jīng)理辦公（擴大）會議紀要

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

中國中化控股有限責(zé)任公司

特別

告知

1、該標(biāo)的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方已對標(biāo)的資產(chǎn)進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)?biāo)的資產(chǎn)所有瑕疵進行了全部揭示，意向受讓方（競買人）應(yīng)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行實地勘驗，對標(biāo)的資產(chǎn)的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵（包括本公告未予披露的瑕疵）進行充分了解并予以認可，意向受讓方（競買人）一旦遞交受讓資料并交納保證金，則視為充分知曉并認可標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，成交后因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不包括加油站的經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件。受讓方須自行了解、負責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律風(fēng)險。為保證受讓方合法經(jīng)營所收購的加油站，轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定協(xié)助受讓方或受讓方分支機構(gòu)辦理相關(guān)經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件，但不對意向受讓方能否辦理相關(guān)經(jīng)營證照和批準(zhǔn)文件作出任何承諾或承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方在公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，包括標(biāo)的現(xiàn)狀、使用相關(guān)政策、相關(guān)特種證照（包括但不限于成品油零售經(jīng)營許可證，危險化學(xué)品經(jīng)營許可證）的辦理流程等，所產(chǎn)生的全部費用均由意向受讓方承擔(dān)。

3、本次標(biāo)的資產(chǎn)以實物現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付類型、數(shù)量和交付狀況以交付時現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的不動產(chǎn)權(quán)證載明的信息與現(xiàn)狀有差異，則以房產(chǎn)、土地等相關(guān)管理部門實測核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價格和結(jié)果。湖南聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不組織意向受讓方進行實地勘驗。

4、受讓方資格條件應(yīng)符合當(dāng)?shù)仃P(guān)于標(biāo)的受讓的政策規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當(dāng)自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失。

5、該標(biāo)的租賃合同將于****到期?，F(xiàn)承租方在同等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)，如需行使優(yōu)先受讓權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并向湖南聯(lián)交所提交意向受讓申請。在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)承租方簽訂的租賃合同約定：鑒于轉(zhuǎn)讓方擬將加油站資產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)承租方知悉并同意該轉(zhuǎn)讓事宜。同時，轉(zhuǎn)讓方與現(xiàn)承租方共同確認，如轉(zhuǎn)讓方成功轉(zhuǎn)讓加油站資產(chǎn)，則本租賃合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂書面資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同之日解除，現(xiàn)承租方放棄主張“所有權(quán)變動不破租賃”的權(quán)利。

6、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》中列舉的無法正常競價情形的，湖南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易

條件

交易價款

支付方式

一次性支付

競買資格

條件

1、意向受讓方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，并能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；

2、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；

3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

由轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方在與受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

一、交易要求

1、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。

2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。

3、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。

4、公告期內(nèi)，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則意向受讓方為受讓方。受讓方需在公告期滿后3個工作日內(nèi)簽署《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認單》，并在《成交確認單》簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

5、公告期內(nèi)，若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式確定受讓方（最高報價者即為受讓方），交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。成交后，成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；未成功競買的競買人（買受人）交納的交易保證金全額無息退還。在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)持相關(guān)身份證明材料到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并在上述成交確認書簽訂之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。

6、受讓方應(yīng)當(dāng)在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起5個工作日內(nèi)將交易價款及交易服務(wù)費一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。

7、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述成交確認文件（《協(xié)議轉(zhuǎn)讓成交確認書》、《電子競價成交確認書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自競價結(jié)束之日起逾期20天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。

二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：

1、轉(zhuǎn)讓方在與受讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》，且轉(zhuǎn)讓方收到全部交易價款后10個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)。在資產(chǎn)交付前所發(fā)生的標(biāo)的毀損滅失等一切風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交付后的一切風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

2、交易雙方簽署資產(chǎn)交接清單之日即資產(chǎn)交接日。同時，停用“中化”字號，轉(zhuǎn)讓方負責(zé)在標(biāo)的移交之前拆除加油站內(nèi)有關(guān)中化石油的標(biāo)志、標(biāo)識、標(biāo)牌。加油站資產(chǎn)的風(fēng)險轉(zhuǎn)移以資產(chǎn)交接日為界。無論加油站證照是否辦理至受讓方名下，資產(chǎn)交接以前的風(fēng)險由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，資產(chǎn)交接以后的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。加油站資產(chǎn)的職業(yè)健康、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護（以下簡稱HSE）責(zé)任轉(zhuǎn)移以加油站資產(chǎn)交接日為界。資產(chǎn)交接以后所有HSE管理的權(quán)利和義務(wù)隨同資產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給受讓方。資產(chǎn)交接后的HSE責(zé)任（包括但不限于環(huán)境污染責(zé)任等）由受讓方承擔(dān)，包括但不限于罰款、修復(fù)費用、停業(yè)損失、對任何第三人的賠償?shù)取?/p>

3、標(biāo)的成交后，面積以國土、房管部門核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價及交易服務(wù)費不作相應(yīng)調(diào)整。

4、標(biāo)的資產(chǎn)過戶所需各種稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。

5、標(biāo)的資產(chǎn)交付前所發(fā)生的相關(guān)費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費等費用）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付后產(chǎn)生的全部稅、費由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

競價規(guī)則

競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準(zhǔn)。

現(xiàn)場展示

標(biāo)的展示地點：中化石油常德市富貴加油站

聯(lián)系人及電話： 點擊登錄查看 ****

競買報名

報名時間

****至7月30日17時前（節(jié)假日除外）

報名手續(xù)

意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf

保證金及處置方式

1、交易保證金：壹佰萬元整（小寫：1,000,000.00元）

2、處置方式：

①意向受讓方通過網(wǎng)絡(luò)競價程序被確定為受讓方后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價款，該交易服務(wù)費由湖南聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由湖南聯(lián)交所直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向湖南聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。

②意向受讓方被確定為受讓方后，如因自身原因退出本次交易或者拒絕在被確定為受讓方后，不按公告約定簽署《電子競價成交確認書》和《資產(chǎn)交易合同》的，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能確定為受讓方且不存在不予退還交易保證金情形的，在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)，由湖南聯(lián)交所按照受讓方報名時預(yù)留的賬戶信息，無息退還交易保證金。

競價安排

競價方式

以湖南聯(lián)交所

通知為準(zhǔn)

增加幅度（元）

--

自由競價時間

--

延時競價周期（秒）

--

服務(wù)費

1、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式成交的交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：交易服務(wù)費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交金額3000萬元及以下，按2.4‰支付；3000萬元以上至6000萬元，按2‰支付；6000萬元以上至10000萬元，按1.5‰支付；10000萬元以上至50000萬元，按0.7‰支付；50000萬元以上按0.3‰支付）。（由受讓方承擔(dān)）

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式成交的交易服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)如下：1、交易服務(wù)費按成交額并采取差額定率累加方式計算（成交金額3000萬元及以下，按3.2％支付；3000萬元以上至6000萬元，按2.4％支付；6000萬元以上至10000萬元，按1.4％支付；10000萬元以上至50000萬元，按0.6％支付；50000萬元以上按0.3％支付）。（由受讓方承擔(dān)）

附件下載

機器設(shè)備、電子設(shè)備明細表.pdf

聯(lián)系

方式

咨詢聯(lián)系人

點擊登錄查看

咨詢電話

****

咨詢時間

掛牌期滿日下午17時前（工作時間，節(jié)假日除外）

單位（送達）地址

長沙市****

項目經(jīng)辦人

周經(jīng)理 ****

其 他