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常州市****

配套成熟交通便利

掛牌價 348,000 元/年

保證金 104,400元

租賃期限三年

租賃面積2066.23m2

承租押金87000

租金支付方式一年一付，先付后用

報名開始時間：**** 09:00:00
報名截止時間：**** 17:00:00

項目名稱	常州市****	項目編號	****
掛牌起始日期	**** 09:00:00	掛牌截止日期	**** 17:00:00
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方	不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延牌，延牌60個周期。

標(biāo)的
概況

標(biāo)的
房產(chǎn)坐落		常州市****
基本屬性	房產(chǎn)類型	綜合用房	所在層數(shù)	第1至第4層，共4層
	租賃面積（m2）	2066.23	租賃期限	三年
	裝修期限
房屋現(xiàn)狀	出租情況	原租賃合同到期日：****	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	是
	配套、環(huán)境、交通、亮點	該標(biāo)的毗鄰清潭新村等小區(qū)****
	其它情況	1、招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。 2、本次招租標(biāo)的租金不包含各項稅費，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費由承租方承擔(dān)。 3、承租方業(yè)務(wù)范圍只能為老年生活起居、康復(fù)訓(xùn)練、保健理療。 4、招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)欠費均由出租方承擔(dān)；租賃交付后的水、電、物業(yè)費由承租方承擔(dān)。 5、交易保證金按照年租金參考價的30%收取。 6、其它承租要求詳見《房屋租賃合同》樣稿。 7、該標(biāo)的戶外場地面積：1130.32㎡。
承租押金（元）	87000
掛牌價格	348000.00元/1年
數(shù)量	1年

交易條件	資金繳納方式	錢包支付
	交易價款	租金支付方式：一年一付，先付后用租金遞增方式：租金每年在上年的基礎(chǔ)上增長3%。
	承租資格條件	承租方需具備養(yǎng)老專業(yè)資質(zhì)。
	標(biāo)的交割	1.承租方必須于競價結(jié)束后出租方通知時間內(nèi)至出租方處簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃協(xié)議書》；繳納承租押金并提交以下資料： ①自然人身份證原件； ②企業(yè)法人或其他組織工商執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書與公章； ③出租方要求的其他材料。 2.承租方未履行上述規(guī)定的，出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，違約承租方應(yīng)當(dāng)補足差額。 3.在被確認(rèn)為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向出租房主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，承租方有權(quán)要求出租方退還保證金（不計息）。 4.本次招租，出租方已承諾在《租賃協(xié)議書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)。本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理。

交易指南	競價提示	競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。
	現(xiàn)場展示	時間：報名時間段內(nèi)工作日09:00至17:00可以進行現(xiàn)場展示聯(lián)系人：點擊登錄查看聯(lián)系方式：**** 地點: 標(biāo)的所在地
	競價報名	報名截止時間	**** 17:00:00
		報名手續(xù)	意向競買人應(yīng)在報名截止日前完成e交易平臺注冊、報名，并在保證金繳納截止時間前，根據(jù)項目公告提示完成保證金支付。(如支付方式為錢包支付，意向競買人需先完成對錢包的資金充值。錢包資金充值到賬時間以銀行系統(tǒng)推送時間為準(zhǔn)，晚于銀行資金實際到賬時間。為保障取得競買人資格，請在保證金繳納截止時間前，提前24小時通過平臺綁定的銀行賬戶完成資金充值。)
		保證金及處置方式	1.金額（元） 104400.00 2.時間 **** 17:00:00前 3.退還成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費（如有剩余，承租方保證金將于繳納房租、承租押金并簽署《租賃協(xié)議書》后退還）,其他競租方的保證金將于成交后的5個工作日內(nèi)退還
	競價安排	競價方式	加價	競價階梯（元）	100.00
		自由競價時間	** 09:00:00至** 14:00:00	延時競價周期（秒）	60
	服務(wù)費	成交競買方需在資產(chǎn)交割前向e交易平臺繳納平臺服務(wù)費（服務(wù)費按成交金額的0.5%收取，最低收取100.00元）成交后【成交競買人】保證金將自動轉(zhuǎn)為服務(wù)費，不足部分需要補足
	附件下載	永紅街道辦事處租賃合同樣稿掃描件.pdf

特別
告知

1.招租標(biāo)的不含裝修和配套，按交付時實際情況出租。
2.房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實測面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3.意向承租方有責(zé)任自行或委托專人了解招租標(biāo)的的狀況，決定報價，并對自己的出價行為承擔(dān)法律責(zé)任。
4.招租標(biāo)的的底價、成交價均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水電、物業(yè)等有關(guān)費用。
5.承租方在承租期內(nèi)應(yīng)以自用的方式直接使用所租賃的經(jīng)營場地，不得轉(zhuǎn)租房屋，否則視為承租方違約。承租方應(yīng)向出租方支付違約金。同時，出租方有權(quán)單方面終止合同，及不返還承租方的已付租金，并就因承租方所造成的損失向承租方索賠。對于雖不屬于上述方式，但具有同等性質(zhì)的行為也一律將視為違約行為，應(yīng)由承租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任金。
6.經(jīng)營業(yè)主須落實環(huán)衛(wèi)門前三包責(zé)任，店招廣告等相關(guān)活動須經(jīng)審批后安裝實施，特殊業(yè)態(tài)同時必須滿足環(huán)保要求。不得違規(guī)裝修產(chǎn)生違章，如因改變房屋結(jié)構(gòu)造成安全隱患的，追究相關(guān)責(zé)任。
7.招租標(biāo)的租金不包含各項稅費，承租方如需開具增值稅發(fā)票，所需繳納的稅費由承租方承擔(dān)。
8.承租方不能在承租的房屋內(nèi)經(jīng)營飯店、小吃、面點等飲食店，否則視為違約，將支付相應(yīng)的違約金。
9.競租方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價，本平臺不提供競價場所。
10.新承租方除支付出租方的各項規(guī)定費用外，還需向原承租方支付裝修殘值補償費，具體補償金額以第三方評估為準(zhǔn)。
11.競買方在成交后，存在以下任何一種情形，掛牌方有權(quán)取消其成交資格、沒收交易保證金，并有權(quán)與排位在下一順位的競買人成交或重新組織交易。重新組織交易所產(chǎn)生的費用、最終成交價與原成交價之間的差額以及由此產(chǎn)生的其他損失，均由悔拍競買方承擔(dān)。交易保證金不足以彌補前述差額、費用和損失的，掛牌方有權(quán)繼續(xù)追償。
1）成交后，承租方無正當(dāng)理由拒不簽訂合同等導(dǎo)致成交無效的，招租方將取消其成交資格，不予退還交易保證金，且有權(quán)與報價排位在承租方之后的第一位承租候選人簽訂租賃合同或重新進行招租；
2）合同簽訂后，未按合同約定履行義務(wù)的且未按約賠付的；
3）成交方提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合受讓資格條件，致使其未通過資格審查無法簽約的。
12.此次招租僅出租房屋，期間產(chǎn)生的入住老人分流、預(yù)付款等矛盾糾紛由本次中標(biāo)方自行解決，產(chǎn)生的相關(guān)費用由本次中標(biāo)方承擔(dān)。
13.其他承租要求詳見《租賃協(xié)議書》樣稿。

業(yè)務(wù) 咨詢	出租方	名稱：點擊登錄查看地址：常州市** 聯(lián)系人：郭女士聯(lián)系方式：**
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常州市清潭新村111-1號招租公告