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（招標編號：****）
招標項目所在地區(qū)：山東省﹒威海市﹒文登區(qū)
點擊登錄查看職業(yè)學院威海校區(qū)****點擊登錄查看，招標項目資金來源為企業(yè)自籌。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
項目規(guī)模：山東鋁業(yè)職業(yè)學院威海校區(qū)坐落于威海市****
2.1項目名稱：點擊登錄查看職業(yè)學院威海校區(qū)物業(yè)管理服務
2.2項目類型：服務
2.3項目概況：職業(yè)學院威海校區(qū)物業(yè)管理服務，主要包括：
一、維保服務
1、各類公用建筑公用設施設備的維護保養(yǎng)：包括教室內教學設施的維修養(yǎng)護，涉及建筑本體及公共部分眾多設施，部分工作可委托專業(yè)單位，維修需確保質量并符合規(guī)范要求。包含并不限于建筑墻面、地面、樓梯、走廊、門窗、落水管、排污設施、通風道、避雷設施等附屬設施的管理、維修和維護，電梯維保、電梯安檢、電梯養(yǎng)護、道路養(yǎng)護、廢棄線路清理、垃圾清運、雨水及下水管道清理、化糞池清理、池塘漂浮物清理等。電梯維護：電梯維保人員要求有威海市****
2、小型維修：采取招標人提供材料，中標人出人工維修的辦法。主要包括：
（1）下水道疏通，普通水龍頭、編織軟管、下水管、角閥、洗手盆、便盆、沖洗閥、水龍頭、花灑、閥門、暖氣片、地磚維修，小范圍進、排水及暖氣管路、漏水等維修或更換；
（2）普通燈泡、燈管、燈頭、燈罩、開關、插座、插頭、保險絲、空氣開關、調速器、電風扇等維修或更換；
（3）普通門及門框、床體、床板、桌椅、門鎖、抽屜鎖、鉸鏈、晾衣桿、窗簾、窗框、簡單的木質品維修、零星家具等維修或更換。
3、說明
（1）設施維護：根據(jù)學校要求和實際情況，定期進行設施的安全檢查和維護，及時報告設施使用情況并做好檢查維修記錄；
（2）小型維修：根據(jù)報修和巡查出的問題及時進行維修并填寫維修日記；
（3）物業(yè)工程維修人員要同時具備木工、瓦工、水電安裝等相關技能。
二、保潔服務
主要包括：室內外公共區(qū)域的日常保潔、消殺、垃圾清理等。
1、室內公共區(qū)域：綜合樓、教學樓、學生公寓等樓宇內走廊、樓梯道、電梯間、公共衛(wèi)生間、燈具開關、潔具、陽臺、天臺、學院會議室等公共區(qū)域的一切設施設備的清潔、日常保潔、消殺、消毒，生活垃圾收集運送至指定位置等；
2、室外公共區(qū)****
三、校園秩序管理
主要包括：學校大門門衛(wèi)、報警電話值守、辦公樓等樓宇、場所值班、消防控制室值班、監(jiān)控室值班、校園巡邏、校園交通及車輛管理、重大活動秩序維護、應急突發(fā)事件處置等。
1、門衛(wèi)。每個門崗每班人數(shù)不少于2人，負責門衛(wèi)值守、查驗、登記和校園停車，管理、指揮、疏導人員和車輛出入，制止攜帶寵物進入校園；
2、校園巡邏。每班人數(shù)不少于2人，負責晝夜巡視檢查、警戒，及時發(fā)現(xiàn)、報告并消除各類安全隱患，制止違反學校安全管理規(guī)定及不文明行為，受理師生報警和求助。負責校園巡邏車的日常維護保養(yǎng)；
3、秩序維護。負責維護交通和車輛停放秩序；管理校內臨時宣傳、經(jīng)營攤位以及條幅、張貼物等；維護校園辦公、教學和生活秩序；
4、區(qū)域守護。負責指定區(qū)域與目標的看護和守衛(wèi)，控制人員和車輛出入，做好防火、防盜、防搶、防破壞、防事故災害等工作；
5、校園接處警。負責接警及處置工作，聯(lián)動校內巡邏人員隨時出警，配合處理治安案件，為師生提供緊急救助服務；
6、重大活動安保。校內保安力量不足時，隨時增派人員維持現(xiàn)場秩序，維護活動安全；
7、應急管理。配合校區(qū)保衛(wèi)部門處置治安、火災、暴力恐怖、意外傷害等突發(fā)事件；
8、視頻監(jiān)控管理與消防安全管理。每班人數(shù)不少于3人，實行每日24小時專人值班制度，負責監(jiān)控室值守和監(jiān)控設備的正常運行、日常維護，及時發(fā)現(xiàn)監(jiān)控區(qū)域異常情況并報告相關部門，按照規(guī)定調取視頻資料，按要求填寫各種登記。保持消防報警設備正常運行，及時發(fā)現(xiàn)并準確處置火災和故障報警，按要求填寫各種登記；按消防安全管理規(guī)定對消防設施和器材、消防安全重點部位、應急疏散通道等進行檢查、維護，并做好記錄。
四、公寓管理服務
主要包括：公寓值班、外來人員出入登記、報修跟進、公共設施物品管理、用水用電等學生日常生活及配套設施管理。
1、值班室配置值班人員，24 小時值班、巡邏，每日至少對樓宇安全巡查4次，設施設備巡查2次，確保正常的公共秩序；
2、負責公寓鑰匙管理，按時開閉大門；
3、做好人員及物品出入登記管理，對外來人員進入宿舍、男生進入女生宿舍、學生晚歸，大件物品出入宿舍，嚴格控制并做好記錄；
4、做好報修登記工作及維修跟進工作和清潔衛(wèi)生監(jiān)督
2.4項目地點：山東省﹒威海市﹒文登區(qū)
2.5招標范圍：
包含室內外保潔，安全保衛(wèi)服務，消防中控運行管理，學生公寓管理，日常維修，會議服務，電梯管理，垃圾清理及外運，化糞池清掏以及其他與物業(yè)管理相關的服務。
2.6服務期：2年
2.7其他：/
| 資格項目 | 資格要求 |
| 營業(yè)執(zhí)照 | 投標人應在中華人民共和國境內注冊，能夠獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照掃描件。 |
| 資質要求 | / |
| 財務要求 | 投標人應具有良好的財務狀況，沒有處于被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其它關、停、并、轉等狀態(tài)，有足夠的流動資金承擔本項目的實施，提供近2年（2023年至今）經(jīng)會計師事務所/審計機構審計的財務報表（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表的掃描件）或提供承諾書。 （投標人的成立時間少于規(guī)定年份的，應提供成立以來的財務報表）。 |
| 業(yè)績要求 | 投標人2023年至今具有不少于2個高校物業(yè)管理服務業(yè)績，提供合同首頁、雙方簽署頁以及合同關鍵頁掃描件，以簽署日期為準。 |
| 信譽要求 | 1.投標人在報名期間和投標有效期內未被列入中國鋁業(yè)集團有限公司承包商黑名單、灰名單。 2.投標人在項目評審期間不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認定以全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https:**** (https:****。 3.投標人近三年（2023年至今）未發(fā)生過較大及以上生產(chǎn)安全事故、一般及以上突發(fā)環(huán)境事件、員工職業(yè)健康事故或者質量事故，未在開標前12個月內發(fā)生過一般生產(chǎn)安全事故，提供承諾書。 |
| 團隊要求 | 項目負責人要求：具有三年及以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗，提供承諾書。 其他主要人員要求：/ |
| 其他要求 | 不接受聯(lián)合體投標。 |
獲取時間：**** 20:00:00.0至**** 20:00:00.0（北京時間）。
獲取方法：登錄中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）購買，不接受其他方式購買。
獲取流程：
投標人登錄中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）填寫企業(yè)信息，提交注冊，審核情況將在24小時內（不含法定節(jié)假日）進行反饋，審核通過的投標人方可購買招標文件，請合理安排注冊時間。
注冊成功后，投標人選擇對應標段進行網(wǎng)上支付（支持企業(yè)網(wǎng)銀、支付寶和微信支付），不接受現(xiàn)金支付；招標文件售價：500.0元（人民幣），標書款發(fā)票僅提供增值稅電子普通發(fā)票，請投標人自行下載、打印發(fā)票。發(fā)票下載：登錄平臺后-右側【快捷入口】-【查看發(fā)票信息】-【已開票】-【下載發(fā)票】，下載對應標段標書款電子發(fā)票。
支付成功后，即視為招標文件己售出，投標人可自行下載招標文件電子版，招標人及招標代理機構不再提供紙質招標文件。招標文件一經(jīng)售出，概不退款。
CA用于投標文件的簽章、加密、提交、解密，投標人在中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）注冊成功并登錄，【快捷入口】-【申請證書】，提交相應信息進行在線辦理，審核通過后將通過郵寄方式將CA寄送至指定地點，登錄系統(tǒng)-【右上側人員頭像】-【個人信息維護】-【讀取證書】-【激活】-【保存】進行綁定CA，請投標人合理安排時間，逾期辦理自行承擔相應后果。
如需幫助（CA購買問題等），請登錄中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）首頁“幫助中心”。
招投標全流程信息發(fā)布和聯(lián)絡以購買招標文件時填寫的信息為準，投標人應對填寫的所有信息的真實性和準確性負責，并自行承擔信息有誤導致的一切后果。
遞交截止時間：**** 09:00:00.0（北京時間）
遞交方法：一次遞交
遞交地址：中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）
備注：投標人必須在投標截止時間前使用中鋁集團綠星鏈通招標平臺投標文件制作軟件制作并生成ZLTF格式的CA加密版投標文件，并將投標文件上傳至中鋁集團綠星鏈通招標平臺，逾期上傳的投標文件，系統(tǒng)將自動拒收，按放棄投標處理。
開標時間：同投標文件遞交截止時間
開標地點：中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）
備注：投標人須提前熟悉招標平臺云智慧開標大廳在線解密相關操作流程，開標時間前半小時登錄網(wǎng)上開標大廳等候開標，開標后在開標解密時間內自行完成解密、確認后方可退出。如未在規(guī)定時間內解密完成，引起的一切后果由投標人自行承擔。
詳細操作步驟請查看中鋁集團綠星鏈通招標平臺首頁→幫助中心→操作手冊欄目下的《投標人操作手冊》。
此公告在中鋁集團綠星鏈通招標平臺（https:****）和中國招標投標公共服務平臺（http:****）上發(fā)布，對于因其他網(wǎng)站轉載并發(fā)布的非完整版或修改版公告，而導致誤報名或無效報名的情形，招標人及招標代理機構不予承擔責任。
本招標項目的監(jiān)督部門為：點擊登錄查看招標管理辦公室，電話為：****，郵箱為：****@qq.com。
上級監(jiān)督部門為：中國鋁業(yè)股份有限公司紀委工作部，電話為：****，郵箱為：****@chinalco.com.cn。
招標人：點擊登錄查看
地址：山東省淄博市****
聯(lián)系人：點擊登錄查看
電話：****
郵箱：****@chinalco.com.cn
招標代理機構：點擊登錄查看
地址：北京市****
聯(lián)系人：李曉瑾
電話：****
郵箱：****@chinalco.com.cn
平臺客服熱線：****
（工作日：上午8:30-12:00，下午：13:30-17:30）
CA辦理熱線：****
（工作日：上午8:30-11:30，下午：13:00-17:00）
招標代理機構負責人： （簽字）
招標代理機構： （蓋章）
