揚(yáng)州市廣陵區(qū)文峰街道揚(yáng)州中國大運(yùn)河博物館部分區(qū)域（負(fù)一層西北側(cè)餐飲空間1）公開招租

特別
告知

一、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易所不承擔(dān)房屋所有權(quán)證中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格；

二、意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況；

三、出租標(biāo)的整體出租，租賃期以實(shí)際簽約時(shí)間計(jì)算；

四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔(dān)違約責(zé)任；

五、出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，承租方應(yīng)接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀，成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔(dān)違約賠償責(zé)任；

六、承租方如需要對出租標(biāo)的進(jìn)行改造，包括但不限于進(jìn)行水電增容、水電線路或上下水管道改造，承租人需向出租方書面申報(bào)，待出租方審批書面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且改造須與租期相適應(yīng)；

七、承租方對出租標(biāo)的使用須符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章的規(guī)定；

八、房屋租賃用途：僅限于經(jīng)營餐飲相關(guān)業(yè)態(tài)，不得使用明火。不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應(yīng)仔細(xì)閱讀出租方提供的資料。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付。

一、意向承租方應(yīng)具備的條件：
（一）依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，不接受個(gè)體工商戶和自然人報(bào)名承租；
（二）意向方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍需與餐飲服務(wù)或餐飲管理相關(guān)；
（三）未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（須提供自本招租公告發(fā)布之日至提交報(bào)名之日前“信用中國”網(wǎng)站查詢信用記錄截圖，截圖須加蓋公章）；
（四）意向承租方須提供2024年5月至2025年4月期間任意一個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的相關(guān)證明材料，加蓋公章。
二、意向承租方須承諾的事項(xiàng)（提供承諾書，格式自擬）：
（一）具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；
（三）承諾具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力以及參加本次招租活動(dòng)前3年內(nèi)（2022年至2024年）在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法、違規(guī)記錄。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、企業(yè)法人、企業(yè)負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向承租方,不得同時(shí)參加報(bào)名，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。

二、本項(xiàng)目不接受以掛靠、合作或聯(lián)合體的形式報(bào)名，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。

三、出租方在職員工及其近親屬經(jīng)營或參與經(jīng)營的企業(yè)不得參加本次報(bào)名，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)。

四、意向承租方須進(jìn)行現(xiàn)場踏勘并取得出租方出具的踏勘證明，一經(jīng)報(bào)名，即視為了解本項(xiàng)目的經(jīng)營環(huán)境和要求。

五、意向承租單位自行承擔(dān)經(jīng)營本項(xiàng)目所需要的設(shè)施、設(shè)備的投入。