泉州市鯉2023-8號地塊工程總承包+投融資合作（招標公告）

本招標項目泉州市****點擊登錄查看，建設資金來源企業(yè)自籌，招標人為點擊登錄查看，委托的招標代理機構(gòu)為點擊登錄查看。本項目已完成 初步設計 ，項目投資估算或投資概算金額 260000 萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包+投融資合作進行公開招標。

2.1 項目建設地點：鯉城區(qū)****

2.2 項目建設規(guī)模：項目總用地紅線面積63429.9㎡（約合95.14畝），項目容積率≤2.88，綠地率≥30%，建筑密度≤35%，建筑高度控制在80米以下?？偨ㄖ娣e約 271420㎡，其中：地上建筑面積約213420㎡（住宅建筑面積約155612㎡、商業(yè)建筑面積約20096㎡、幼兒園建筑面積約3510㎡，戶屬花園25000㎡，其他為配套及架空層）；地下建筑面積約58000㎡。建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、幼兒園及公共配套服務設施等，包括土建工程、裝修工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程、消防工程、夜景工程以及室外鋪裝、室外綠化、附屬道路等基礎設施配套工程。

說明：工程建設內(nèi)容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認的經(jīng)審查通過的施工圖紙為準。

2.3 招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：工程總承包+投融資合作；

（3）招標范圍和內(nèi)容：包括項目的投融資合作、工程總承包（含設計、采購、施工）的任務，具體內(nèi)容如下。

①設計范圍：包括但不限于施工圖設計、地下室BIM管線綜合優(yōu)化碰撞設計、各專項設計及二次深化設計，以及施工期間指導和配合服務、竣工驗收及竣工圖繪制、報批報審等后續(xù)設計服務；設計范圍包括但不限于建筑紅線之內(nèi)，設計時應考慮到與本項目的供水、污水、雨水、網(wǎng)絡（通信）、監(jiān)控、有線電視、天然氣等與本項目的互聯(lián)互通連接與銜接，必須滿足項目整體的全部使用功能及效果需求。具體包括但不限于：地上建筑工程（土建、安裝等）、地下室工程（土建、安裝及人防工程等）、建筑安裝工程、采光頂工程（若有）、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝配式、節(jié)能專篇等與本項目相關專項設計、綠色建筑設計、室外工程（不含景觀）、標識標牌與市政管網(wǎng)接駁及相關配套設施；其中：建筑安裝工程包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風空調(diào)、空調(diào)、消防（含地下消防水池）、綜合管線、強弱電、節(jié)能、環(huán)境、智能化工程、夜景工程設計、人防等專業(yè)工程設計（含門窗、鋼結(jié)構(gòu)、抗震支架及深化設計等）、導向標識、車庫動線設計；地下室工程、裝配式建筑應用BIM技術指導施工圖設計。

②施工范圍：包括但不限于施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石點擊登錄查看程、樁基礎、基坑支護（基坑降水）、永久擋墻、裝修工程（包含展示區(qū)****

③采購范圍：標的范圍內(nèi)所需全部材料、設備及設施的采購（不含發(fā)包人自行采購的電梯）。

④其他：工程總承包單位必須負責與分包工程的其他承包人及材料供應商的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關設施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成本工程項目總承包范圍內(nèi)相關的竣工備案驗收及歸檔材料。工程總承包單位負責協(xié)助發(fā)包人辦理規(guī)劃、建設相關的所有審批、報建手續(xù)。

2.4 最高投標限價或其計算方法：本項目招標最高投標限價為人民幣****元，計算方法詳見“投標人須知前附表”；

2.5 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 900 個日歷日；其中各關鍵節(jié)點的工期要求為（如有）具體詳見發(fā)包人要求；

2.6 標段劃分（如有）： / ；

2.7 質(zhì)量要求：①設計文件必須符合有關部門制定的標準、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關行政主管部門及施工圖審查機構(gòu)審查，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設行政主管部門做出的裝配式建筑評價認定；②符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》并達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程標準，裝配式建筑須按規(guī)定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定；③采購及安裝質(zhì)量必須符合招標人要求及有關部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

3.1 本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1）設計資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；

（2）施工資質(zhì)要求：具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： / 。

3.2 投標人擬派出擔任本招標項目的工程總承包項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證），且應是投標人（若聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體牽頭人）本企業(yè)在崗人員。項目總負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求。

3.3 投標人擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人（或主體工程設計單位）的本單位正式在崗職工。

3.4 投標人擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求：1人，應具備主管部門核發(fā)的有效的一級建筑工程注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人（或主體工程施工單位）的本單位正式在崗職工，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

3.5 投標人擬派出擔任本招標項目的勘察項目負責人（如有）的資格要求：/。

3.6 本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 2 家；投標人自愿組成聯(lián)合體的應由承擔主體工程施工的單位為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項目負責人應由聯(lián)合體牽頭人的人員擔任。

3.7 投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“投標人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標人擬派出擔任本項目的工程總承包項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：/；“類似工程業(yè)績”是指：/，其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標辦法前附表”第10項“工程總承包項目負責人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.10 其他資格要求：投標人若為聯(lián)合體投標，項目投融資合作須由聯(lián)合體牽頭人承擔。

3.11 本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4.1 資格審查辦法：本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.2 評標辦法：綜合評估法C類（本項目采用跨地市遠程異地評標）。

4.3 定標方法：依據(jù)評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

凡有意參加投標者，請于****08時00分00秒（北京時間，下同）至****08時00分00秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）”上公布的“海邁電子標書制作軟件”最新版打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.1 投標保證金提交的時間：在投標截止時間之前（采用現(xiàn)金形式提交的應在投標文件遞交截止時間前一個工作日17時00分00秒之前到賬）。

6.2 投標保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整。

6.3 投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標人須知前附表。

7.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****10時00分00秒，投標人應在截止時間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）遞交電子投標文件；

7.2 逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.1 履約擔保金額：詳見項目合同。

8.2 履約擔保形式：詳見項目合同。

8.3 履約擔保期限：詳見項目合同。

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn和ggzyfw.fj.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http:****）上發(fā)布。