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2025-2027年蘇州聯(lián)通張家港分公司物業(yè)（含餐飲）管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目詢比采購(gòu)公告

招標(biāo)編號(hào)

發(fā)布時(shí)間**** 14:57:21

本詢比采購(gòu)項(xiàng)目為2025-2027年蘇州****點(diǎn)擊登錄查看，地址為：江蘇省蘇州市****點(diǎn)擊登錄查看。項(xiàng)目資金來(lái)源已落實(shí)，具備詢比采購(gòu)條件，現(xiàn)進(jìn)行詢比采購(gòu)，特邀請(qǐng)有意向的且具有提供標(biāo)的物能力的潛在應(yīng)答人（以下簡(jiǎn)稱應(yīng)答人）應(yīng)答。

1.項(xiàng)目概況與采購(gòu)內(nèi)容

1.1 項(xiàng)目概況：采購(gòu)人因張家港分公司物業(yè)管理需要，現(xiàn)需對(duì)所需的物業(yè)管理及食堂餐飲服務(wù)進(jìn)行采購(gòu)。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括保潔服務(wù)，安全保衛(wèi)管理，日常設(shè)備養(yǎng)護(hù)；同時(shí)包含3個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)分局的工程維護(hù)、15個(gè)自有營(yíng)業(yè)廳的工程維護(hù)與衛(wèi)生保潔。餐飲服務(wù)內(nèi)容：?jiǎn)T工餐廳的日常管理和運(yùn)行，主要包含員工餐廳的早、中餐飲服務(wù)及部門宴請(qǐng)接待服務(wù)，以及餐廳設(shè)備、廚房設(shè)備設(shè)施的日常運(yùn)行管理和養(yǎng)護(hù)。

1.2 采購(gòu)內(nèi)容：

（1）采購(gòu)內(nèi)容：物業(yè)（含餐飲）管理服務(wù)。

（2）預(yù)算金額：310.78萬(wàn)元（不含稅）。

（3）服務(wù)地點(diǎn)：張家港，采購(gòu)人指定地點(diǎn)。

（4）服務(wù)期限：****起至****止。

（5）質(zhì)量：合格，滿足采購(gòu)人技術(shù)規(guī)范書及國(guó)家相關(guān)行業(yè)規(guī)范。

（6）本項(xiàng)目不劃分采購(gòu)包。

1.3 本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)，本項(xiàng)目評(píng)審價(jià)格為“不含增值稅總價(jià)”；本項(xiàng)目設(shè)置最高應(yīng)答限價(jià)****元，應(yīng)答人“不含增值稅總價(jià)”超過(guò)最高應(yīng)答限價(jià)的，其應(yīng)答將被否決。

2.應(yīng)答人資格要求

2.1應(yīng)答人必須為中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)的獨(dú)立法人或依法成立的其他組織，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書掃描件。

2.2財(cái)務(wù)要求：應(yīng)答人須承諾能開具增值稅專用發(fā)票，提供承諾書。

2.3業(yè)績(jī)要求：應(yīng)答人須提供自****至本項(xiàng)目公告發(fā)布之日止至少1份合同金額不低于200萬(wàn)元（含稅）的物業(yè)管理服務(wù)類（非住宅類，且服務(wù)內(nèi)容至少包括保安、保潔、食堂服務(wù)）業(yè)績(jī)合同。提供合同掃描件（須至少包含合同封面、合同大簽頁(yè)、合同金額頁(yè)、合同標(biāo)的頁(yè)等關(guān)鍵頁(yè)掃描件）及對(duì)應(yīng)的發(fā)票掃描件；如為框架協(xié)議，須提供框架協(xié)議掃描件及對(duì)應(yīng)的訂單、發(fā)票掃描件，要求同上。業(yè)績(jī)時(shí)間以單項(xiàng)合同簽訂或框架訂單下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)，金額以對(duì)應(yīng)的發(fā)票金額為準(zhǔn)。所有掃描件須清晰可辨，否則視為未提供，缺失任何一項(xiàng)不計(jì)入業(yè)績(jī)數(shù)量；如應(yīng)答人提供的發(fā)票經(jīng)查實(shí)系偽造，則取消應(yīng)答人應(yīng)答資格。

2.4人員要求：

（1）為本項(xiàng)目配備的保安人員均須具有保安員證書，并至少有6人須持有消防行業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防設(shè)施操作員四級(jí)或以上職業(yè)資格證書或有效的建（構(gòu)）筑物消防員職業(yè)資格證書（根據(jù)應(yīng)急消（2019）154號(hào)文件，提供****后頒發(fā)的消防設(shè)施操作員證書的，證書職業(yè)方向應(yīng)載明為“消防設(shè)施監(jiān)控操作”，提供****前頒發(fā)的建（構(gòu)）筑物消防員證書的，證書等級(jí)同消防設(shè)施操作員證書，且視同具備“消防設(shè)施監(jiān)控操作”職業(yè)方向；若同一人同時(shí)具有多個(gè)級(jí)別證書的，僅按提供的最高級(jí)別證書計(jì)）；

（2）為本項(xiàng)目配備的1名工程維護(hù)人員須具備應(yīng)急管理部門頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（操作項(xiàng)目：低壓電工作業(yè)）及市場(chǎng)監(jiān)督管理部門頒發(fā)的特種設(shè)備安全管理和作業(yè)人員證（作業(yè)項(xiàng)目：電梯修理）。

提供人員身份證掃描件、有效期內(nèi)證書掃描件、由社保管理機(jī)構(gòu)出具的2025年1月以來(lái)任意連續(xù)3個(gè)月由應(yīng)答人為其繳納的社保證明材料，提供特種作業(yè)操作證的還需提供官網(wǎng)相關(guān)查詢截圖（查詢網(wǎng)址：https://cx.mem.gov.cn/）及全國(guó)特種設(shè)備公示信息查詢平臺(tái)相關(guān)查詢截圖。

2.5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一采購(gòu)包應(yīng)答或者未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目應(yīng)答。

（1）單位負(fù)責(zé)人是指：?jiǎn)挝环ǘù砣嘶蛘叻?、行政法?guī)規(guī)定代表單位行使單位職權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。不同應(yīng)答人高級(jí)管理人員之間存在交叉任職的，視為單位負(fù)責(zé)人為同一人。以資格審查評(píng)審日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的主要人員信息為準(zhǔn)；

（2）控股關(guān)系是指：出資額或持有股份比例在50%及以上；或者出資額或持有股份比例不足50%，但享有公司股東會(huì)/董事會(huì)控制權(quán)；出資額或持有股份占比最大股東視同控股股東。以資格審查評(píng)審日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的信息為準(zhǔn)；

（3）管理關(guān)系是指：與不具有出資持股關(guān)系的其他單位之間，存在管理與被管理關(guān)系。以資格審查評(píng)審日查詢“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”等平臺(tái)的信息為準(zhǔn)。

2.6應(yīng)答人需承諾嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》及所有餐飲行業(yè)的有關(guān)法律法規(guī)，堅(jiān)決杜絕食物中毒事故發(fā)生。提供承諾書。

2.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體應(yīng)答，不允許轉(zhuǎn)包或分包。

2.8未處于中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)公司或江蘇聯(lián)通供應(yīng)商黑名單禁入期內(nèi)或預(yù)警期內(nèi)；處于中國(guó)聯(lián)通集團(tuán)公司或江蘇聯(lián)通供應(yīng)商黑名單禁入期內(nèi)或預(yù)警期內(nèi)的供應(yīng)商所注冊(cè)設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織不得參與應(yīng)答。

2.9應(yīng)答人不得存在下列情形之一：

（1）為采購(gòu)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）被責(zé)令停業(yè)的；

（3）被暫停或者取消應(yīng)答資格的；

（4）財(cái)產(chǎn)被接管或者凍結(jié)的；

（5）在最近三年內(nèi)有騙取中選、嚴(yán)重違約、重大工程質(zhì)量或者安全問(wèn)題的（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）；

（6）被列入“嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”的（以應(yīng)答截止時(shí)間后評(píng)審結(jié)束前國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（7）被列入“失信被執(zhí)行人”或“重大稅收違法失信主體”的（以應(yīng)答截止時(shí)間后評(píng)審結(jié)束前信用中國(guó)網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)）；

（8）法律法規(guī)限定的其他情形。

2.10存在下列情形的，視為串標(biāo)圍標(biāo)：

（1）同一采購(gòu)包或未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目不同應(yīng)答人存在聯(lián)系人、聯(lián)系電話或聯(lián)系郵箱相同；

（2）同一采購(gòu)包或未劃分采購(gòu)包的同一項(xiàng)目不同應(yīng)答人的MAC地址相同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.資格審查方法

本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見詢比采購(gòu)文件第三章“評(píng)審辦法”，凡未通過(guò)資格后審的應(yīng)答人，其應(yīng)答文件將被否決。

4.詢比采購(gòu)文件獲取

4.1詢比采購(gòu)文件獲取時(shí)間：****17時(shí)00分至****17時(shí)00分（北京時(shí)間，下同）。

4.2詢比采購(gòu)文件獲取地點(diǎn)：請(qǐng)有意向的潛在應(yīng)答人進(jìn)入網(wǎng)站中國(guó)聯(lián)通合作方門戶（https:****），登錄后點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)-尋找商機(jī)--我要參與”購(gòu)買詢比采購(gòu)文件。

4.3詢比采購(gòu)文件獲取方式：

（1）凡有意參加本次詢比采購(gòu)但尚未注冊(cè)的應(yīng)答人，應(yīng)于本公告發(fā)布之日起，登錄“中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶”（網(wǎng)址：https:****，技術(shù)顧問(wèn)聯(lián)系電話****-3）完成注冊(cè)工作，成為聯(lián)通系統(tǒng)在冊(cè)供應(yīng)商。未注冊(cè)或系統(tǒng)使用有問(wèn)題的供應(yīng)商將無(wú)法參與本項(xiàng)目。建議應(yīng)答人在應(yīng)答過(guò)程中使用聯(lián)通手機(jī)號(hào)碼作為聯(lián)系方式，若因未使用聯(lián)通手機(jī)號(hào)碼造成應(yīng)答過(guò)程信息接受不及時(shí)等后果由應(yīng)答人自行承擔(dān)。

（2）購(gòu)標(biāo)階段：凡符合資格要求的應(yīng)答人若有意參與本項(xiàng)目應(yīng)答，請(qǐng)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:****），點(diǎn)擊“電子招標(biāo)投標(biāo)”，進(jìn)入“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”，點(diǎn)擊“詢比采購(gòu)管理→尋找商機(jī)”搜索該項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”，填寫相關(guān)信息后，選擇要參加的采購(gòu)包并保存；然后依次點(diǎn)擊“詢比采購(gòu)管理→我參與的項(xiàng)目→項(xiàng)目跟進(jìn)→詢比采購(gòu)應(yīng)答→購(gòu)買采購(gòu)文件”，選中需要購(gòu)買的采購(gòu)包，點(diǎn)擊【立即結(jié)算】，選擇【沃支付】跳轉(zhuǎn)到沃支付進(jìn)行支付（企業(yè)/個(gè)人沃支付）。

注：若首次使用沃支付，點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕進(jìn)行沃支付用戶注冊(cè)；若已有沃支付賬號(hào)，則直接輸入賬號(hào)及密碼信息等登錄賬號(hào)，然后選擇付款方式、輸入密碼進(jìn)行付款。

支付中斷的，在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”，點(diǎn)擊“財(cái)務(wù)管理→費(fèi)用支付”，找到本項(xiàng)目并繼續(xù)支付。

（3）支付成功后可通過(guò)如下步驟獲取詢比采購(gòu)文件：依次點(diǎn)擊“詢比采購(gòu)管理→我參與的項(xiàng)目→項(xiàng)目跟進(jìn)→詢比采購(gòu)應(yīng)答→下載采購(gòu)文件”。詢比采購(gòu)文件為.megp格式，須使用“中國(guó)聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心投標(biāo)文件制作系統(tǒng)”打開，并在“瀏覽招標(biāo)文件”處導(dǎo)出，制作系統(tǒng)獲取方式：登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:****）在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心→我的工作臺(tái)→共享文檔下載”中獲取。

特別提醒：

（1）應(yīng)答人需在詢比采購(gòu)文件獲取時(shí)間內(nèi)完成整個(gè)購(gòu)標(biāo)支付，應(yīng)答人必須接受電子采購(gòu)流程。應(yīng)答人操作手冊(cè)請(qǐng)登錄中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:****）在“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心→我的工作臺(tái)→共享文檔下載”自行下載操作手冊(cè)。

（2）應(yīng)答人針對(duì)供應(yīng)商注冊(cè)、網(wǎng)上應(yīng)答操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請(qǐng)直接撥打聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心電話****-3（工作時(shí)間：周一至周五上午8:30-11:30，下午13:30-17:00，法定節(jié)假日除外）。針對(duì)對(duì)公沃賬戶注冊(cè)、跟進(jìn)審核進(jìn)度及支付的問(wèn)題請(qǐng)撥打：400-688-9900（沃支付官網(wǎng)：https://epay.10010.com/wop/index）。iPASS業(yè)務(wù)問(wèn)題，請(qǐng)撥打10019-7。

（3）企業(yè)信息修改：已為在冊(cè)供應(yīng)商的，須檢查公司信息（如公司名稱等）是否發(fā)生變更，并在參與項(xiàng)目應(yīng)答前完成企業(yè)信息修改。

4.4詢比采購(gòu)文件每套售價(jià)人民幣肆佰圓整（￥400.00元），售后不退。

5.應(yīng)答文件的遞交

5.1應(yīng)答文件遞交截止時(shí)間（即應(yīng)答截止時(shí)間）：****13時(shí)30分。

5.2應(yīng)答文件遞交地點(diǎn)：數(shù)據(jù)電文應(yīng)答文件通過(guò)“中國(guó)聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https:****) 聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈招標(biāo)采購(gòu)中心”遞交。

5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行唱價(jià)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)應(yīng)答人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托代理人準(zhǔn)時(shí)參加。應(yīng)答人的法定代表人（負(fù)責(zé)人）或者其委托的代理人須準(zhǔn)時(shí)登錄“聯(lián)通智慧供應(yīng)鏈平臺(tái)招標(biāo)采購(gòu)中心”，并進(jìn)行確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。如對(duì)唱價(jià)情況有異議，請(qǐng)?jiān)?0分鐘內(nèi)聯(lián)系采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，超時(shí)確認(rèn)將視為確認(rèn)唱價(jià)結(jié)果。

5.4出現(xiàn)以下情形時(shí)，采購(gòu)人/采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不予接收應(yīng)答文件：

5.4.1逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的；

5.4.2未按照詢比采購(gòu)文件要求密封的/未按詢比采購(gòu)文件在電子平臺(tái)加密上傳的；

5.4.3未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目詢比采購(gòu)文件的。

6.樣品的遞交（如有）

6.1樣品遞交的時(shí)間、地點(diǎn)： / 。

6.2檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用： / 。

7.發(fā)布公告的媒介

本詢比采購(gòu)公告在中國(guó)聯(lián)通采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（www.chinaunicombidding.cn）發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

采購(gòu)人：點(diǎn)擊登錄查看

地址：江蘇省蘇州市****