南譙經(jīng)開區(qū)烏衣園區(qū)已征地塊土地出租項目公告

序號

內(nèi)容

說明及要求

一

項目名稱

南譙經(jīng)開區(qū)烏衣園區(qū)已征地塊土地出租項目

二

委托方

點擊登錄查看

三

公告及競價期限

1、公告期：****17始至****15:30止。

2、競價自由報價期：****17 始至2025年7月4 日15:30 止，自由報價期滿進入現(xiàn)場報價期，現(xiàn)場報價時間為2025年7月4 日15 時30分始。

四

出租標的基本情況

出租標的

土地

位置

面積

用途

出租年限

出租底價（元/年/畝）

交易保證金（元）

履約保證金（元）

南譙經(jīng)開區(qū)烏衣園區(qū)已征地塊土地出租項目

具體區(qū)域位置以圖為準

約325.65畝

農(nóng)作物

種植等

2年

120

40000.00

10000.00

1、出租土地基本情況如下：

該項目位于滁州市南譙經(jīng)開區(qū)烏衣園區(qū)已征地塊土地范圍內(nèi)，面積約325.65畝，管委會大樓對面地塊，具體區(qū)域位置以圖為準。實際移交時面積以本公告中公示面積為準。

2、出租標的內(nèi)容包括但不限于：播種農(nóng)業(yè)經(jīng)濟作物、旋耕、播種、收割、秸稈綜合利用、地塊管理等環(huán)節(jié)，防偷倒垃圾、文明創(chuàng)建等。

3、本項目交易保證金40000.00元及地塊履約保證金10000.00元，須在投標前一次性繳納。

六

標的使用要求

1、依法享有該土地的生產(chǎn)經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處置權和產(chǎn)品收益權，符合國家相關法律法規(guī)政策規(guī)定且不得改變現(xiàn)有土地使用性質(zhì)，不得給該土地造成污染及破壞，不得擅自改變原有面貌（不得隨意挖溝塘建路等），不得轉(zhuǎn)包。

2、在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定范圍內(nèi)合理利用出租土地，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于林業(yè)、花卉、養(yǎng)殖等非農(nóng)業(yè)建設。

3、依法保護合理利用土地，不損壞農(nóng)田水利設施，不開展毀壞種植條件的行為，不得給土地造成永久性損害。

如果違反上述規(guī)定，委托方有權收回土地并追究相關方責任。

七

出租價款支付方式

本項目合同簽訂前付清租金。本項目出租年限為2年，合同一年一簽，租金一年一付。2年合同期滿后，競得人優(yōu)先按照中標價可續(xù)租1年。

交易保證金直接轉(zhuǎn)為租金，按照差價一次性補齊并支付。先支付后使用；競得單位交納的履約保證金在合同終止且無競得單位責任后無息退還。

八

資格的要求

本項目只允許境內(nèi)企業(yè)法人登記及競價，不接受自然人、聯(lián)合體登記及競價。

九

特別要求

（一）意向方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關情況主動向委托方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及政策規(guī)定；完成登記的意向方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可出租要求等，如果出租方需收回土地時，承租方投入機械、種子、肥料、農(nóng)業(yè)、管理等費用均由承租方承擔，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑危?/p>

（二）本次出租以本公告中公示面積為準，以移交時的實際現(xiàn)狀為準。出租面積之外的建筑物、附屬物（如道路、綠化、空地、停車場）均不在出租范圍內(nèi)，委托方不提供任何承諾及服務。

（三）出租期內(nèi)，出租土地必須由競得單位本人經(jīng)營，未經(jīng)招標人書面同意，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借；

（四）出租期內(nèi)，競得人不得以任何理由要求減免出租價款。租賃期限（簽訂合同時另行約定），租賃期間甲方需要用土地，提前30日告知，在合同租賃期內(nèi)，如有用地需要，甲方有權無條件從乙方處收回全部或部分租賃土地。甲方收回租賃土地時，租賃款按以下方式處理：（1）如乙方種植農(nóng)作物收獲了一季，甲方退還收回土地面積對應租賃款的50%；（2）如乙方種植農(nóng)作物收獲了兩季，甲方不退還收回土地面積對應租賃款；有關地上附著物及青苗補償費或其他補貼歸甲方所有，乙方不得以任何理由主張。（3）合同租賃期滿后，乙方可以中標價繼續(xù)租賃一年，乙方續(xù)租的，租賃土地面積以扣除甲方收回土地面積后為準，且乙方交納租賃款簽訂新租賃合同后，方可耕種。

（五）《合同》期滿或終止時，競得人投入的土地平整部分及地上設施等不可拆除部分無償歸招標人所有和使用，在合同期滿或終止前由競得人將地上作物自行處置完畢，并將出租土地整平后在合同期滿或終止后10日內(nèi)交還招標人，且不得提出任何補償要求。

（六）競得人自成交公告期滿且無異議之日起5個工作日內(nèi)與招標人簽訂出租合同，逾期不簽合同的將移交監(jiān)督管理部門處理。

（七）其他未盡事宜詳見所附《合同》。

（八）不得給該土地造成永久性損壞，不得破壞原有田埂等。

十

競得人確定方式

本項目采取現(xiàn)場動態(tài)報價，以最高報價者得的方式確定競得人（最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于其它原因造成競價中止時的最高報價不作為本項目最高報價。）

十一

交易保證金支付與處置

1、意向承租人登記成功后，須通過項目登記時填寫的乙方賬號以轉(zhuǎn)賬的方式足額匯入標的對應的履約保證金和交易保證金。不得通過現(xiàn)金匯款方式繳納履約及交易保證金。

保證金賬號如下：

注意事項：保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保繳納的履約保證金和交易保證金在公告截止時間前到賬。繳納保證金時須在附言中注明：“ ”項目交易（履約）保證金（可簡寫）。如因賬號錯誤、履約保證金和交易保證金數(shù)額不足、未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金繳款等原因造成未能登記及競價成功，招標單位不承擔任何責任。

2．競得人交易保證金直接轉(zhuǎn)為租金，剩余租金按照差價一次性補齊并支付。先支付后使用；其他競價人繳納的履約保證金和交易保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額返還。

3、經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還。

（1）.競價人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；

（2）.競價人之間相互串通的；

（3）.競價人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

（4）.競得人無正當理由放棄成交資格的；

（5）.競得人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《合同》的。

十二

登記

登記時間：本項目公告期內(nèi)

登記地點：點擊登錄查看一樓

聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** ****

登記時應攜帶：

（一）企事業(yè)法人申請登記時應攜帶：

①企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本；

②法定代表人身份證復印件；

③授權委托書（格式附后）原件；

④委托代理人的身份證原件、復印件；

⑤履約保證金和交易保證金轉(zhuǎn)賬證明；

⑥退還履約保證金和交易保證金聲明函（格式附后）；

⑦承諾函（格式附后）。

十三

競價程序

（1）完成現(xiàn)場登記的意向競價人，由招標人將其信息登記入冊。

（2）本項目競價階梯5元每年每畝或其整數(shù)倍。

注：競價人應盡量在自由報價期內(nèi)充分報價，在現(xiàn)場競價期內(nèi)及時報價。

十四

成交公告及《成交確認書》

競價結束且無異常情況，發(fā)布成交公告。

《成交確認書》領取時間：成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)；

《成交確認書》領取地址：點擊登錄查看四樓；

《成交確認書》領取要求：競得人為企業(yè)的須派專人攜帶單位介紹信（或公司授權書）和本人身份證。

十五

異議方式

若對成交公告有異議，可自成交公告發(fā)布次日起5個工作日內(nèi)，以書面形式向點擊登錄查看提出質(zhì)疑，聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：**** ****，異議材料遞交地址：點擊登錄查看四樓。（一）異議應以書面形式實名提出，書面異議材料應當包括以下內(nèi)容：

1、異議人的名稱/姓名、地址、有效聯(lián)系方式；

2、項目名稱、項目編號、標的號（如有）；

3、被異議人名稱/姓名；

4、具體的異議事項、基本事實及必要的證明材料；

5、明確的請求及主張；

6、提起異議的日期為公告發(fā)布截止前五個工作日。

異議人為自然人的，應當由異議人本人簽字并附有效身份證明；異議人為法人或者其他組織的，應當由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權書）簽字并加蓋公章。

異議人需要修改、補充異議材料的，應當在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1、提起異議的主體不是所異議項目競價人的；

2、異議材料不完整的；

3、異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索、難以查證的；

4、異議事項已進入投訴處理、行政復議或行政訴訟程序的。

十六

其他

（一）競價人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至點擊登錄查看處查閱委托方提供的材料。上述材料均為參考性意見，不構成點擊登錄查看對出租標的的任何擔保責任。

（二）任何要求澄清公告的競價人，均應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式(包括書面文字、傳真等)向點擊登錄查看提出。逾期遞交的澄清文件不予受理。

（三）點擊登錄查看對本公告進行的澄清、更正或更改，將及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為出租公告的組成部分，對意向方具有約束力。競價人應主動查詢。點擊登錄查看不承擔意向方未及時關注相關信息的責任。

（四）在公告截止時間前，點擊登錄查看可以視具體情況，延長公告截止時間，并發(fā)布變更公告。

十七

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘和項目負責人

聯(lián)系人：點擊登錄查看

聯(lián)系電話：**** ****

十八

代理機構信息

名稱、地址、聯(lián)系方式

名稱：點擊登錄查看

地址：滁州市****

聯(lián)系人：雷宇、****

十九

招標代理費

代理服務費金額：招標代理費2000元，專家評審費另計（如有），以實際發(fā)生為準。

代理服務費及專家評審費（如有）支付主體：競得人，競得人在獲取中標通知書時一次性支付給代理機構。

本項目意向方如需咨詢，務必首先認真閱讀本項目公告，并針對具體條款進行咨詢。

本公告為本項目唯一法定文書，一切解釋以本公告為準。本公告及其附件解釋權歸點擊登錄查看。