青島金?；▓@假日酒店東海西路26號 房屋1號樓,2號樓,3號樓靈活出租項(xiàng)目招商

一、招商項(xiàng)目基本情況：

東園別墅房屋出租項(xiàng)目位于青島市****

二、包件劃分

點(diǎn)擊登錄查看東海西路26號房屋1號樓，2號樓，3號樓靈活出租招商項(xiàng)目，計(jì)劃3個包件發(fā)布招商公告，競商人可就其中一個包件、兩個包件或者3個包件來響應(yīng)招商。

三、競商人資格條件

1.競商人須為響應(yīng)招商，具有在中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人，注冊資本500萬元以上。

2.競商人的自然人股東、出資人或?qū)嶋H控制人不屬于濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員，未聘任濟(jì)南局集團(tuán)公司機(jī)關(guān)部門及招標(biāo)人的一般工作人員擔(dān)任高級職務(wù)、業(yè)務(wù)代表。

3.競商人在以往的經(jīng)營活動中，應(yīng)無不正當(dāng)競爭手段取得經(jīng)營權(quán)的記錄，近三年內(nèi)沒有騙取中商（標(biāo)）和嚴(yán)重違約及重大違規(guī)問題；銀行信用良好，無不良記錄，沒有處于停業(yè)，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；近兩年內(nèi)沒有由人民法院判決、裁定生效認(rèn)定的行賄犯罪記錄；競商期內(nèi)，通過“信用中國”或各級信用信息共享平臺查詢投標(biāo)人不得屬于失信被執(zhí)行人；依法納稅、依法繳納社會保障資金等，無違反國家相關(guān)規(guī)定等不良記錄。

4.競商人提供的資信資料（包括但不僅限于近3-5年的財(cái)務(wù)報(bào)表）真實(shí)有效，應(yīng)與競商文件提供的資信資料一致。

四、招商方式

我單位將按照集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定在國鐵招商平臺進(jìn)行公開招商，如只有一家競商人報(bào)名并通過資格初審，我單位將通過商務(wù)洽談確定中商人。如報(bào)名參與競商者達(dá)到二家及以上，且都經(jīng)過資格初審，我單位將采取綜合評審的方式確定中商人，租賃價(jià)格以競商報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。如本次招商無商家報(bào)名，我單位將分析原因，調(diào)整招商方案，重新進(jìn)行招商。

五、經(jīng)營業(yè)態(tài)

東海西路26號1號樓，2號樓，3號樓房屋面積寬敞，格局多變，所以經(jīng)營業(yè)態(tài)定位多種形式，建議但不僅限于辦公、住宿。

六、招商底價(jià)、租賃期限和競商保證金

（一）招商底價(jià)：前三年每年招商價(jià)格60萬元/年/棟；5萬元/月/棟，1號樓平均每平方米日租金3.41元;2號樓平均每平方米日租金3.41元；3號樓平均每平方米日租金2.43元；后兩年租金遞增3%。（含5%增值稅）

通過查詢58同城周邊搜索，用于辦公、住宅的出租房。

東海西路26號（東園別墅）的招商價(jià)格適中。

（二）租賃期限：5年。

該項(xiàng)目面積較大，前期裝修資金投入和時(shí)間投入較多，為利于對外招租，建議招商合作時(shí)間定為5年。

3.競商保證金：1號樓6萬元；2號樓6萬元；3號樓6萬元。

七、意向承租人及競談情況

無。

八、租賃保證金

按照一個季度租金：1號樓15萬元；2號樓15萬元；3號樓15萬元。

九、合同主要條款

參考房屋租賃合同范本。

綜上所述，建議按照租賃期限5年，招商價(jià)格一號樓60萬元/年，二號樓60萬元/年，三號樓60萬元/年。