牡丹江新創(chuàng)新融資擔(dān)保有限公司雞西市7處房產(chǎn)及土地捆綁轉(zhuǎn)讓交易公告(國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)GR2025HL2002873)

轉(zhuǎn)讓方名稱：點(diǎn)擊登錄查看

我方現(xiàn)委托牡丹江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的內(nèi)容公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：

1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；

2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

特別
告知

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)正在出租，租期至****，轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)履行原租賃協(xié)議，租賃期滿由承租人與受讓方自行交付；從交易雙方變更產(chǎn)權(quán)登記之日起至租賃期滿的租金歸受讓方所有。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）以及其他瑕疵等，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后，不退不換。

4、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。

6、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為抵債資產(chǎn)，未更名至轉(zhuǎn)讓方名下。涉及兩次產(chǎn)權(quán)變更登記問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方承諾該項(xiàng)目成交后可先辦理至轉(zhuǎn)讓方名下，再進(jìn)行二次過(guò)戶給受讓方，該房產(chǎn)及土地過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（受讓方僅承擔(dān)最后過(guò)戶房產(chǎn)及土地的買(mǎi)方稅），若不能辦理權(quán)屬登記、變更，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不予退還。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及產(chǎn)權(quán)多次變更，具體情況由意向受讓方自行查詢核實(shí)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的無(wú)房產(chǎn)證的資產(chǎn)，如發(fā)生糾紛由受讓方自行處理，轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何費(fèi)用及法律責(zé)任。

7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家規(guī)定，各自承擔(dān)（應(yīng)繳稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)）。

8、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、轉(zhuǎn)讓合同、不支付或未按期支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

10、該項(xiàng)目為降價(jià)后重新掛牌。

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在轉(zhuǎn)讓合同中約定。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同之日前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。

3、受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記，該房產(chǎn)及土地須二次過(guò)戶，轉(zhuǎn)讓方承諾該房產(chǎn)成交后可先辦理至轉(zhuǎn)讓方名下，再進(jìn)行二次過(guò)戶給受讓方，該房產(chǎn)及土地過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)（受讓方僅承擔(dān)最后過(guò)戶房產(chǎn)及土地的買(mǎi)方稅）。若不能辦理權(quán)屬變更，成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)不退，轉(zhuǎn)讓方、交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。

4、辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)正在出租，租期至****，轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方應(yīng)當(dāng)履行原租賃協(xié)議，租賃期滿由承租人與受讓方自行交付；從交易雙方變更產(chǎn)權(quán)登記之日起至租賃期滿的租金歸受讓方所有。

6、項(xiàng)目成交后，轉(zhuǎn)讓方可為受讓方開(kāi)具稅率為5%的增值稅普通發(fā)票。

1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競(jìng)買(mǎi)的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2、受讓方須在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同。

3、交易機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割完畢后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。

1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy365.com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)“交易指南”處查看。

1、時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）

2、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：點(diǎn)擊登錄查看 ****

1、受讓報(bào)名

意向受讓方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日17:00前，登錄黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。

2、意向受讓方需要上傳的材料

（1）意向受讓方簽字或蓋章的《交易須知》（詳見(jiàn)公告附件）；

（2）轉(zhuǎn)讓方蓋章、意向受讓方簽字或蓋章的《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)公告附件）；

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向受讓方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向受讓方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向受讓方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向受讓方。

（2）轉(zhuǎn)讓成交后，如交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)受讓方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次轉(zhuǎn)讓結(jié)果無(wú)效，受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向受讓方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本法人單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向受讓方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無(wú)效金額。

1、交納：100萬(wàn)元，截止時(shí)間：公告截止日17時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、處置： 受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道全額退還。

3、若非交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或廢舊資產(chǎn)交割協(xié)議的；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

1、保證金及成交價(jià)款按照系統(tǒng)短信提示交納至指定賬號(hào)內(nèi)，下列賬號(hào)僅為交易服務(wù)費(fèi)賬號(hào)，請(qǐng)受讓方認(rèn)真核對(duì)后交納。

服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號(hào)：********

開(kāi)戶行：中信銀行股份有限公司牡丹江分行

行 號(hào)：****

2、交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件：交易須知.doc

附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表.xlsx

附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的圖片.zip

附件：現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū).doc