巴彥淖爾新聞大廈12樓部分區(qū)域招租（年租金底價231000元，租期3年）（巴彥淖爾市融媒文化傳播有限公司）

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本出租方現(xiàn)委托內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。

3、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場以及內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任。

特別
告知

1、本次出租房產(chǎn)為位于臨河區(qū)****。標的房產(chǎn)共1-12層，本次出租為第12層的部分區(qū)域，租賃面積約1100平方米（以實際勘驗測量為準），擁有土地證，產(chǎn)權(quán)證號為：巴國用（2013）第061號****；標的尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書。涉及承租方經(jīng)營需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責辦理，不得以此為由主張解除租賃合同或者拒付租金或者向出租方主張任何權(quán)利。本次整體出租標的由點擊登錄查看管理并有處置權(quán)。

2、本次出租標的房產(chǎn)租期為3年，無裝修期，掛牌價為該項目1年的招租底價（含稅價），最終價格以競價成交價為準。本次出租的標的房產(chǎn)公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。

3、房屋狀態(tài)為在用，原租賃合同已終止，如最終承租方為原承租方，重新簽訂租賃合同，租金按最終成交價計算，原租賃合同截止日至新租賃合同簽訂日期間租賃費用按原租賃合同執(zhí)行。如最終承租方不是原承租方的，原承租方須在競價結(jié)束之日起30日內(nèi)騰退房屋。如延遲退房的，由出租方負責清退，并且出租方有權(quán)清理原承租方放置在承租房產(chǎn)內(nèi)物品，一切不利后果由原承租方承擔。

4、本次出租房產(chǎn)的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、堆放物等均為原承租方所有，不在本次招租范圍之內(nèi)。標的成交后原承租方予以騰空。

5、標的勘驗：公告期內(nèi)提前預(yù)約，勘驗聯(lián)系人：點擊登錄查看 ****。請各意向承租方親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關(guān)工作，了解標的實際情況，與當?shù)貒?、?guī)劃、稅務(wù)等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，了解水、電、暖、消防及與房屋使用相關(guān)的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準；項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)；公告涉及圖片僅供參考；點擊登錄查看僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔瑕疵擔保責任。

7、原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。不放棄優(yōu)先承租權(quán)的原承租方應(yīng)在房屋招租公告期間向中心提出承租申請，提交承租申請資料，并按照公告要求交納保證金；原承租方行權(quán)方式如下： （1）原承租方與其他意向承租方同時參與網(wǎng)絡(luò)競價； （2）原承租方在網(wǎng)絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)； （3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當其他意向承租方報出當前最高有效報價時，原承租方可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租方為最終承租方；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租方在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租方。如原租戶行使優(yōu)先承租權(quán)，但未成為最終承租方，則原租戶在本項目成交后30日內(nèi)退房。原租戶延遲退房的，由出租方負責清退，原承租方承擔相應(yīng)賠償責任。

8、承租方應(yīng)按國家規(guī)定辦理經(jīng)營手續(xù)，獨立承擔經(jīng)營風險和經(jīng)濟、法律、民事責任，不得利用出租方名義開展任何經(jīng)營活動，如承租方承租后辦理不了相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，由承租方自行負責，與出租方無關(guān)。承租方承租本項目后禁止經(jīng)營、開展違反國家法律法規(guī)的行業(yè)和行為，不得存放危險化學用品，不可從事國家法律禁止的活動等，如有發(fā)生爆炸、火災(zāi)等情況均由承租方自行負責。如有違反，出租方有權(quán)取消其承租資格、中止租賃合約、收回房屋且出租方不負擔此后果的任何責任和賠償，并保留追究其法律責任的一切權(quán)利。

9、本次標的租賃后，出租方按照我國稅法規(guī)定開具相關(guān)發(fā)票，發(fā)票相關(guān)稅費全部由出租方承擔。

10、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，點擊登錄查看不承擔任何責任。

11、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)受讓法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。

12、特別提示：意向承租方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶（預(yù)留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應(yīng)卡號）匯入保證金?！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向承租方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。

交易
條件

交易價款支付方式

按系統(tǒng)提示付清。

無

與租賃相關(guān)的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認書》，并將《電子競價成交確認書》和《受讓申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心，交易雙方應(yīng)于競價成交之日起20個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。最終承租方在《租賃合同》簽訂且收到交易中心發(fā)送的交款賬號之日起5個工作日內(nèi)將首年租金一次性支付至中心指定賬戶，中心在收到首年租金后3個工作日內(nèi)出具交易憑證，同時，中心將扣除交易服務(wù)費后的首年租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。后續(xù)租金以一年為期，由租賃雙方直接結(jié)算，應(yīng)在每年6月30日前由承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至出租方指定賬戶。

3、標的交接：出租方在收到首年租金之日起30日內(nèi)，根據(jù)合同約定，與承租方辦理完畢房屋移交。

4、承租房屋的維修要求：在租賃期，承租方自行承擔負責房屋的修繕、設(shè)施維修改造等，并自行承擔相應(yīng)費用。 5、承租房屋的改善要求：房屋租賃期間，承租方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的，所需全部費用由承租方承擔；房屋進行裝修前必須以書面形式征得出租方同意，承租方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變出租方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責任全部由承租方承擔；出租方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程，并有權(quán)提出必要的整改意見。如承租方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備進行改造或升級的，須事先征得出租方同意方可進行，改造升級的施工由承租方負責，所需各項費用均由承租方承擔；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o出租方。在房屋裝修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中，承租方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責任及經(jīng)濟損失由承租方承擔，出租方對承租方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔任何責任。

6、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在房屋租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將房屋整體或部分以任何方式進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、或與他人調(diào)劑交換，否則出租方有權(quán)無條件收回房屋。

7、稅、費的負擔：本次出租房屋原承租方使用中，房屋所產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方承擔，房屋交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)、垃圾處理等費用按照原租賃合同執(zhí)行，由原承租方承擔；租賃期間該房屋及水、電、消防等設(shè)備設(shè)施由承租方負責管理維護維修，并承擔與承租方經(jīng)營及使用相關(guān)的其他一切費用，包括水費、電費、電話網(wǎng)絡(luò)使用費、電梯使用費及附屬設(shè)施等費用均由最終承租方自行承擔，并向相關(guān)管理部門交納，由此產(chǎn)生的法律責任由承租方承擔。若因遲延交付上述費用給出租方造成損失，由承租方承擔賠償責任。承租方于租賃房屋開業(yè)前，完成國家相關(guān)部門的全部審批、登記、備案等，并承擔相關(guān)責任及費用。如承租方不辦理（或未能辦理）上述審批、登記、備案手續(xù)的，承租方不得主張拒絕履行全部或部分合同義務(wù)。

8、對承租房屋的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)合理使用該房屋及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責修復(fù)或者承擔損害賠償責任。

9、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并服從出租方監(jiān)督檢查。

10、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。

11、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關(guān)各方造成損失，其法律責任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責任由我方承擔。

1、交納：金額69000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2、保證內(nèi)容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除出租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后 20個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清首年租金的；

（3）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況；

3、處置方法：

若競租成功，承租方按約定交納首年租金剩余價款后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為首年租金的等額部分；若競租不成功，點擊登錄查看在確定承租方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道全額無息退還各意向承租方。