當前位置：
報名截止時間：****
| 項目名稱 | 郴州市**** | 項目編號 | **** |
| 掛牌起始日期 | **** | 掛牌截止日期 | **** |
| 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 | 按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期。 | ||
| 標的 概況 |
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| 評估情況 | 評估價 | -- | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估基準日 | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 評估機構(gòu) | -- | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 租金底價（元） | 26000.00元/年（含稅） | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方情況 | 基本情況 | 出租方名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：廖經(jīng)理 聯(lián)系電話：**** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方承諾 | 1、本次標的出租是我方真實意愿表示，我方有權(quán)對該標的進行出租； 2、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準； 3、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在出租標的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 出租方?jīng)Q策文件 | 其他 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 行為批準或備案機構(gòu) | 點擊登錄查看 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 特別 | 1、該標的以現(xiàn)狀出租，本標的所列全部照片僅供參考。意向承租方（競租人）應(yīng)自行對出租標的進行實地勘驗，對標的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認可。湖南聯(lián)交所僅就《出租公告》負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，不組織意向承租方（競租人）進行實地勘驗。 2、公告未盡事宜請意向承租方認真、仔細閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。 |
| 交易 | 資金繳納方式 | 錢包支付 |
| 租金支付方式 | 按年度支付 | |
| 承租方資格條件 | 1、意向承租方為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織的，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 | |
| 標的交割 | 出租方在收到首筆年度租金及承租押金后5個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。湖南聯(lián)交所不負責(zé)資產(chǎn)交付。 | |
| 與租賃相關(guān)的其他條件 | 一、承租要求： 1、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到湖南聯(lián)交所網(wǎng) 站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬 戶將標的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng) 于掛牌期滿日下午 17 時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。 2、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報 名審核不予受理。 3、意向承租方（競租人）在競租標的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于 標的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項 保證失效） 。否則，競租人報名交納的標的資產(chǎn)交易保證金在扣除 全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 4、本次出租標的采取動態(tài)報價方式確定承租方。 5、意向承租方須承諾：具備優(yōu)良信譽，未被工商行政管理機關(guān)在 國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法企業(yè)名 單、或被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn） 或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單。 6、不得承租情況：①對安全環(huán)保有重大影響的；②未經(jīng)出租方批準改變原資產(chǎn)用途后用于從事住宿、辦學(xué)等人員密集型的；③經(jīng)營危化品經(jīng)營等存在違法、違規(guī)風(fēng)險業(yè)務(wù)及與我公司存在競爭關(guān)系的相關(guān)業(yè)務(wù)的。 7、承租方負責(zé)對經(jīng)營場地的改造、裝修及維護。 8、在競價結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料 原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認書》，并于《電子競價 成交確認書》簽訂之日起 10 個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。 如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件， 自競價結(jié)束之日起逾期 15 個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交 納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金， 不予退還。 9、租金按年度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起 5 個工 作日內(nèi)將年度租金一次性匯入湖南聯(lián)交所指定賬戶。 10、承租方在簽訂《租賃合同》之日起 5 個工作日內(nèi)將標的承租 押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后 3 個工作日內(nèi) 與出租方結(jié)清房租等費用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租 押金的任何事項后，承租押金由出租方無息退還。 11、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金 為基數(shù)，成交租金 100 萬元以下的部分（含 100 萬元），按成交租 金的 2%支付；成交租金高于 100 萬元低于 500 萬元的部分按 1.5% 支付；成交租金高于 500 萬元的部分按 1%支付。）出租方服務(wù)費按 照首年成交租金 2.4‰收取， 由承租方承擔(dān)。 二、標的資產(chǎn)交接要求： 1、出租方在收到首筆年度租金及承租押金后 5 個工作日內(nèi)與承 租方辦理出租資產(chǎn)現(xiàn)狀交付手續(xù)。 2、費用的負擔(dān)：出租標的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費、水電費等費用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進行經(jīng)營 活動而產(chǎn)生的各種費用（包括水、 電、氣、 電信、物業(yè)管理費、治 安衛(wèi)生費、市政城管費、稅費等）均由承租方承擔(dān)。 3、承租方須按國家法律、法規(guī)等規(guī)定依法自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營所 需的營業(yè)執(zhí)照等證件，合法經(jīng)營，按規(guī)定交納各種稅費，維護經(jīng)營 場所及門前衛(wèi)生。 4、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意， 不得將標的進行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、合作 經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摌说募霸O(shè)施對外實施抵押、擔(dān)保、處分等，否 則出租方有權(quán)沒收全部押金并無條件收回房屋。 5、承租方不得改變現(xiàn)有的建筑物結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格及功能。 6、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為 準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容 不得與公告內(nèi)容相違背。 7、標的以現(xiàn)狀進行出租，成交后，以實際出租面積為準；若有 變化，成交租金及交易服務(wù)費不作調(diào)整。 |
| 交易 指南 | 競價規(guī)則 | 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實際結(jié)束時間為準。 | |||
| 現(xiàn)場展示 | 標的在掛牌期間接受現(xiàn)場踏勘，意向受讓方辦理報名手續(xù)時，須提交《現(xiàn)場踏勘確認書》。 標的展示地點：標的所在地 聯(lián)系人及電話：點擊登錄查看 **** 踏勘時間：報名截止日下午3點前（節(jié)假日除外） 踏勘要求： 1.自然人踏勘須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件。 2.自然人委托或授權(quán)他人踏勘，須提供報名人身份證復(fù)印件并簽字及踏勘人本人身份證原件及復(fù)印件（加蓋個人簽名及公章）。 3.法人踏勘時，須提供法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印、法定代表人身份證明書并加蓋公章；非法定代表人踏勘時，還需提供法定代表人簽訂的授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份原件及復(fù)印件并加蓋公章。 | ||||
| 競價報名 | 報名時間 | **** 09:00:00 至 **** 17:00:00 | |||
| 報名手續(xù) | 意向承租方提交材料清單（實物資產(chǎn)通用）.pdf | ||||
| 保證金及處置方式 | 1、繳納：金額5000.00元，截止時間**** 17:00:00，按系統(tǒng)提示繳納。 2、①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向出租方支付的違約金不予退還。 | ||||
| 競價安排 | 交易方式/競價方式 | 動態(tài)報價/加價 | 增價幅度（元） | 1000.00 | |
| 自由競價時間 | **** 09:00:00-**** 10:00:00 | 延時競價周期 （秒） | 120 | ||
| 服務(wù)費 | 1、出租方服務(wù)費按照首年成交租金2.4‰收取，由承租方承擔(dān)。 2、承租方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金100萬元以下的（含100萬元）部分按2%支付；成交租金高于100萬元低于500萬元的部分按1.5%支付；成交租金高于500萬元的部分按1%支付）。 | ||||
| 附件下載 | 現(xiàn)場踏勘確認書.doc | ||||
| 聯(lián)系 方式 | 咨詢聯(lián)系人 | 文經(jīng)理 |
| 咨詢電話 | **** | |
| 咨詢時間 | 掛牌期滿日17時前（節(jié)假日除外） | |
| 咨詢地址 | 長沙市**** | |
| 項目經(jīng)辦人 | 李經(jīng)理 **** | |
| 其 他 |
2 、周邊分布著中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、
臨武二中、臨武六中、臨武縣人民醫(yī)院、臨武縣好人公園等。
3 、房屋總樓層為 3 層，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)， 房屋整體裝修狀況為簡單裝修。
4、臨武老辦公樓房屋屋頂漏水，無衛(wèi)生間。
2、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全民事行為能力。
3、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
4、不接受聯(lián)合體報名。
信息來源：https:****
