當(dāng)前位置：
關(guān)于廈門市****
公開招租信息
1、房屋基本情況：
| 序號 | 地址 | 面積（㎡） | 租賃用途 |
| 1 | 廈門市**** | 56.65 | 住宅 |
| 2 | 廈門市**** | 50.59 | 住宅 |
| 3 | 廈門市**** | 150 | 倉庫 |
| 4 | 廈門市**** | 332.25 | 倉庫 |
| 5 | 廈門市**** | 260 | 倉庫 |
| 6 | 廈門市**** | 19.5 | 住宅 |
| 7 | 廈門市**** | 20 | 住宅 |
| 8 | 廈門市**** | 19.5 | 住宅 |
| 9 | 廈門市**** | 223.18 | 辦公 |
| 10 | 廈門市**** | 19.5 | 住宅 |
| 11 | 廈門市**** | 19.5 | 住宅 |
| 12 | 廈門市**** | 20 | 住宅 |
| 13 | 廈門市**** | 80 | 倉庫 |
| 14 | 廈門市**** | 20 | 倉庫 |
| 15 | 廈門市**** | 40 | 倉庫 |
| 16 | 廈門市**** | 86 | 倉庫 |
| 17 | 廈門市**** | 86 | 倉庫 |
| 18 | 廈門市**** | 86 | 倉庫 |
| 19 | 廈門市**** | 137 | 倉庫 |
| 20 | 廈門市**** | 35 | 住宅 |
| 21 | 廈門市**** | 35 | 住宅 |
| 22 | 廈門市**** | 20 | 住宅 |
| 23 | 廈門市**** | 70 | 辦公 |
| 24 | 廈門市**** | 19.5 | 住宅 |
| 25 | 廈門市**** | 200 | 辦公 |
| 26 | 廈門市**** | 29 | 住宅 |
| 27 | 廈門市**** | 46 | 住宅 |
2、租賃現(xiàn)狀：按現(xiàn)狀出租,原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、起租標(biāo)準(zhǔn)及出租年限：
| 序號 | 地址 | 面積（㎡） | 月租金起價 | 出租年限 |
| 1 | 廈門市**** | 56.65 | 1530 | 叁 |
| 2 | 廈門市**** | 50.59 | 1370 | 叁 |
| 3 | 廈門市**** | 150 | 3100 | 叁 |
| 4 | 廈門市**** | 332.25 | 6100 | 叁 |
| 5 | 廈門市**** | 260 | 4350 | 叁 |
| 6 | 廈門市**** | 19.5 | 700 | 壹 |
| 7 | 廈門市**** | 20 | 680 | 壹 |
| 8 | 廈門市**** | 19.5 | 660 | 壹 |
| 9 | 廈門市**** | 223.18 | 6250 | 叁 |
| 10 | 廈門市**** | 19.5 | 660 | 壹 |
| 11 | 廈門市**** | 19.5 | 660 | 壹 |
| 12 | 廈門市**** | 20 | 680 | 壹 |
| 13 | 廈門市**** | 80 | 1700 | 叁 |
| 14 | 廈門市**** | 20 | 330 | 叁 |
| 15 | 廈門市**** | 40 | 1950 | 叁 |
| 16 | 廈門市**** | 86 | 1700 | 叁 |
| 17 | 廈門市**** | 86 | 1700 | 叁 |
| 18 | 廈門市**** | 86 | 1700 | 叁 |
| 19 | 廈門市**** | 137 | 2650 | 叁 |
| 20 | 廈門市**** | 35 | 1050 | 叁 |
| 21 | 廈門市**** | 35 | 1050 | 叁 |
| 22 | 廈門市**** | 20 | 575 | 叁 |
| 23 | 廈門市**** | 70 | 1950 | 壹 |
| 24 | 廈門市**** | 19.5 | 660 | 壹 |
| 25 | 廈門市**** | 200 | 5100 | 叁 |
| 26 | 廈門市**** | 29 | 1100 | 壹 |
| 27 | 廈門市**** | 46 | 1500 | 壹 |
4、年遞增率：2%
5、競租資格：
5.1競租人應(yīng)具備良好的資信，無不良信用記錄，無法律糾紛。
5.2競租人存在以下情形之一的不能參加本次競租：
5.2.1在以往與軌道集團(tuán)及其所投資企業(yè)（以下簡稱“軌道集團(tuán)各企業(yè)”）的業(yè)務(wù)往來中存在以下情況之一的：
（1）擾亂軌道集團(tuán)各企業(yè)經(jīng)營性質(zhì)招租工作秩序，包括但不限于干擾競租報價、提供虛假競租材料引起競價無效或有效報價后又撤銷的；競得資產(chǎn)后拒絕或逾期未簽訂租賃合同等；
（2）承租軌道集團(tuán)各企業(yè)經(jīng)營性資產(chǎn)期間，競租人有違規(guī)拆建租賃物、破壞租賃物，不按期繳納或不繳納租金、水電費(fèi)，違反租賃合同等不良記錄的或存在各種違法行為的，招租人有權(quán)單方面取消競租人的競租資格。；
（3）有其他與軌道集團(tuán)各企業(yè)發(fā)生訴訟、仲裁等糾紛的。
5.2.2經(jīng)營過程中曾因安全生產(chǎn)事故受過行政處罰或刑事處罰的。
5.2.3在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)、廈門商事主體登記及信用信息公示平臺、信用中國、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)或其他信用信息公示平臺上存在不良信用記錄的。
5.2.4競租人或其法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）被列為失信被執(zhí)行人或限制高消費(fèi)人員的。
6、投標(biāo)保證金：以月租金起價標(biāo)準(zhǔn)作為投標(biāo)保證金。
7、投標(biāo)保證金支付截止時間：****
8、報價提交時間：****上午10：00
9、公布報價時間：****上午10：30
10、提交報價及公布報價地點(diǎn)：點(diǎn)擊登錄查看會議室(廈門市****
備注：承租人對上述情況應(yīng)有充分了解。承租人須熟閱招租資料，招租文件見附件（招租規(guī)則、租賃合同、承諾函、報價單）。
公開招租文件
1. 房屋公開招租規(guī)則(詳見附件)
2. 承諾函(詳見附件)
3. 房屋報價金額格式(詳見附件)
4. 房屋租賃合同(詳見附件)
5. 安全生產(chǎn)管理責(zé)任承諾書(詳見附件)
招租人：點(diǎn)擊登錄查看
房屋公開招租規(guī)則
一、在廈門市國資委網(wǎng)站或軌道集團(tuán)網(wǎng)站公布公開招租房信息。
二、承租意向人自行查看現(xiàn)場及周邊情況，準(zhǔn)備保證金，做好報價準(zhǔn)備。
三、資格確認(rèn)：承租意向人應(yīng)早于報價截止前一個工作日繳交保證金(承租意向人為自然人的，繳交保證金時應(yīng)注明身份證號碼)，同時簽署承諾函后，方具備競租資格。上述承諾函一經(jīng)簽署，即視為承租意向人已知悉本次公開招租的規(guī)則及該房屋的現(xiàn)狀與周邊情況等所有信息并無異議。報價公布后落選的(或入選但原承租人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的)十天內(nèi)以轉(zhuǎn)帳方式無息返還保證金(承租意向人為自然人的，返還時需提供儲蓄卡開戶銀行名稱及卡號；承租意向人為法人的，返還時需提供開戶銀行名稱及帳號)，入選的在原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后與我司簽訂租賃合同時轉(zhuǎn)為合同履約保證金。投標(biāo)保證金繳交帳戶開戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：建行前埔支行，帳號：********。
四、報價方式：承租意向人將愿意承租該房屋的每月租金額密封于信封內(nèi)(不得低于起租標(biāo)準(zhǔn)，報價金額應(yīng)有大寫，大小寫不一致時以大寫為準(zhǔn))，信封封面應(yīng)注明意向房屋的具體座落位置，并于公布報價當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報價截止時間前提交)，逾期送達(dá)視為無效報價。
五、公布報價、確定承租候選人：報價時間截止，招租人按公布的時間在指定地點(diǎn)當(dāng)眾開啟承租意向人的報價信封，現(xiàn)場公布所有按時送達(dá)的報價，低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無效報價，報價金額高最者為承租第一候選人，以報價金額從高到低依次決定候選人順序。若報價金額最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
六、優(yōu)先承租權(quán)：
（一）原承租人應(yīng)于公布報價時到現(xiàn)場了解報價結(jié)果，并應(yīng)在公布報價之日起三個工作日內(nèi)（即****前）行使優(yōu)先承租權(quán)，即在上述期限內(nèi)若原承租人愿意以承租第一侯選人的報價繼續(xù)承租該房屋，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報價簽定新的租賃合同，同時承租第一候選人資格自動失效；
（二）超過上述期限若原承租人不愿意以承租第一候選人的報價繼續(xù)承租該房屋的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)，原租賃合同到期自動終止。
（三）原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，由承租第一侯選人與招租人簽定租賃合同，該租賃合同應(yīng)于公布報價之日起第四個工作日開始簽訂但不應(yīng)遲于公布報價之日起第八個工作日前。
七、原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，若承租第一侯選人在上述期限內(nèi)不與招租人簽定租賃合同，則視為該侯選人自動放棄本次承租資格，但保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，亦可選擇按以下方式處理：原承租人可按承租第二侯選人的報價繼續(xù)承租該房屋，若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，承租第二侯選人可與招租人簽定租賃合同，以此類推；承租人必須按招租人要求的時間與招租人簽定租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。
八、承租意向人參與公開招租活動過程中，均應(yīng)由本人持居民身份證或持單位營業(yè)執(zhí)照副本及單位書面授權(quán)代理文件、代理人身份證明參加。
九、公開招租結(jié)果(即承租第一侯選人名字)將在公布報價之日起十個工作日內(nèi)公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)的信息將在公布報價之日起十個工作日內(nèi)公示在軌道集團(tuán)網(wǎng)站上，以上信息不再另行通知承租第一侯選人。
備注：本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權(quán)相關(guān)的規(guī)定僅適用于擬公開招租的房屋存在優(yōu)先承租權(quán)的情形，如不存在優(yōu)先承租權(quán)的，則報價金額最高的直接選定為新承租人在公布報價之日起八個工作日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。
咨詢電話：**** ****
招租人：點(diǎn)擊登錄查看
承諾函
我是________________________________房屋的承租意向人____________________，居民身份證號碼/公司營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________。本人/本公司已知悉該房屋，原租賃合同將于 年 月 日終止及相關(guān)公開招租的條件（包括擬簽訂的租賃合同條款內(nèi)容），現(xiàn)承諾如下：
一、該房屋公開招租時若本人/本公司成為承租候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權(quán)，則本人/本公司承租候選人資格自動取消。
二、若原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)本人/本公司被選定為新承租人，但因原承租人未能及時退出該房屋致使本人在租賃合同簽訂后一個月內(nèi)無法進(jìn)場使用，本人/本公司同意原選定結(jié)果(包括已簽定的租賃合同)廢除，招租人為此支付本人相當(dāng)于本人所交保證金20%的金額作為補(bǔ)償，本人/本公司放棄其他追索的權(quán)利。
三、若本人/本公司被選定為新承租人，本人/本公司保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)與招租人簽定租賃合同，否則本人/本公司同意將本人/本公司所繳交的保證金抵給招租人作為違約補(bǔ)償金。
承租意向人：________________
聯(lián)系電話：________________
時間： 年 月 日
房屋承租報價金額
本人/本公司 對 房屋情況及周邊情況己作充分了解，愿意承租該房屋，報價金額為每月人民幣大寫 元(小寫￥： 元)。
承租意向人：
單位代理人：
居民身份證號碼：
日期：20 年 月 日
房屋租賃合同
合同號：地鐵住宅物業(yè)租〔2025〕 號
出租方（甲方）： 點(diǎn)擊登錄查看
地 址：廈門市思明區(qū)望海路10號之三 聯(lián)系電話： ****
承租方（乙方）： （身份證： ）
地 址： 聯(lián)系電話：
甲方以公開競價方式對 湖里 區(qū)****
第一條 承租房屋
1、甲方將座落在廈門市****
2、承租房屋建筑面積 m2；
3、乙方對承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、門、窗、潔具等）已有充分了解，愿意按現(xiàn)狀承租該房屋。
第二條 租賃期限
承租房屋的租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式
1、承租房屋的租金逐年遞增 %，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
第一個租賃年度（即 年 月 日至 年 月 日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（大寫： 元整）。
第二個租賃年度（即 年 月 日至 年 月 日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 元（大寫： 元整）。
第三個租賃年度（即 年 月 日至 年 月 日）的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元（大寫： 元整）。
2、承租房屋的租金按 租賃月度 結(jié)算，每個租賃月度的最后7日內(nèi)，乙方向甲方支付下一租賃月度的租金，首期租金乙方自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)付給甲方。
3、租金采用轉(zhuǎn)賬的方式支付。甲方指定賬戶： 點(diǎn)擊登錄查看， 開戶行： 前埔建行 ，賬號： ******** 。
第四條 押金、押金用途以及押金返還
自本合同簽訂之日起 5 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付承租房屋的押金人民幣 元（大寫： 元整）。乙方同意前述押金作為乙方按時和全面地履行本合同義務(wù)的保證，押金用途按照本合同相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
自合同到期或其他原因終止、解除且乙方按本合同約定向甲方退還房屋、完成以租賃房屋所在地為注冊地址的所有工商登記的注銷或變更、交還鑰匙并經(jīng)雙方完成設(shè)施設(shè)備交接后10日內(nèi)，甲方將剩余押金無息退還乙方，但本合同另有約定的除外。
第五條 承租房屋的其他費(fèi)用
房屋在承租期間所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)與公共維修金由甲方代收代繳，其中物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月 元，總額為 元/月；公共維修金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月 元，總額為 元/月。
凡房屋在承租期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、專項維修資金、租賃稅費(fèi)和其它雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)和及時交納。
前述各項費(fèi)用如乙方未及時繳納給甲方造成損失的，甲方有權(quán)直接在押金中扣除。
第六條 承租房屋的交付
甲方于 年 月 日前將承租房屋交付給乙方。移交時，雙方應(yīng)進(jìn)行水、電表底數(shù)及承租房屋設(shè)施設(shè)備的移交，移交清單（若有）作為本合同附件。
第七條 承租房屋的使用
乙方保證在承租期間，按照如下規(guī)定使用承租房屋：
1、承租房屋具體用途為 ，乙方保證按上述用途使用和經(jīng)營，不得擅自改變用途；乙方有權(quán)在征得甲方同意后對承租房屋予以轉(zhuǎn)租，乙方不得以簡單賺取差價的行為擅自轉(zhuǎn)租或以合作經(jīng)營等方式變相轉(zhuǎn)租。因經(jīng)營不善等原因確需轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)提前 30 日通知甲方并提交書面告知函，待甲方對次承租人進(jìn)行資格審查并批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)租。未經(jīng)告知，發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分割出租、發(fā)包經(jīng)營、合作經(jīng)營等情況，視為乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本租賃合同，沒收押金，提前收回房產(chǎn)，若因此造成甲方損失的，甲方將追究乙方的責(zé)任。
2、遵守國家法律、法規(guī)，地方性法規(guī)，政府部門規(guī)章及其他政策措施，不得利用所承租房屋進(jìn)行違法活動；乙方如有違法行為的，甲方有權(quán)解除合同收回房屋并沒收押金，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，若因此給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
3、遵守廈門市制定的暫住人口管理、計劃生育管理、環(huán)境保護(hù)、油煙、噪聲污染管理、消防安全管理等有關(guān)法規(guī)，做好門前三包，不得在上述房屋內(nèi)存放易燃、易爆等違法物品，如造成經(jīng)濟(jì)、法律后果的，概由乙方承擔(dān)。
4、遵守該小區(qū)物業(yè)管理單位和甲方制定的各項物業(yè)管理規(guī)章制度，做好用電、防火安全和防盜等各項安全措施。
5、合理使用承租房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備設(shè)施等。若因乙方管理不當(dāng)或其他人為原因造成承租房屋或配套設(shè)備設(shè)施毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償給甲方造成的損失。
6、租賃期限內(nèi)，因乙方所產(chǎn)生的給水、排水、油煙、噪音等引起相關(guān)糾紛的，乙方應(yīng)及時平息糾紛；如因相關(guān)糾紛給甲方造成損失的（包括甲方因平息此糾紛而遭受的損失），乙方應(yīng)予以賠償。
第八條 承租房屋的修繕、裝修
1、租賃期限內(nèi)，乙方對所承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備，有管理和日常維護(hù)修繕之責(zé)，因乙方原因造成房屋及其附屬物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，造成他人損害的，還應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
2、租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)配合對承租房屋的正常檢修工作，因正常的檢修或其它不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е滤?、電、公共設(shè)施等暫時性的中斷，甲方對乙方不負(fù)有任何責(zé)任。
3、租賃期限內(nèi)，乙方如需對房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)征得甲方的同意，依相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修審批，同時向甲方報備，并以維護(hù)好承租房屋的建筑風(fēng)貌為前提，其費(fèi)用由乙方自理。
第九條 合同解除
1、租賃期限內(nèi)，乙方要求提前終止合同或解除合同的，應(yīng)提前 30 日通知甲方并提交書面通知函，雙方協(xié)商一致后方可解除合同。乙方按本合同第十一條的約定返還房屋，甲方確認(rèn)乙方無違約，無欠款的情況下，甲方于30個工作日內(nèi)無息返還乙方的押金。
2、如乙方違反本合同有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，同時收回承租房屋，沒收乙方已交納的押金并要求乙方按本合同第十二條的約定向甲方支付 元懲罰性違約金。
第十條 合同的終止和續(xù)租
1、租賃期限屆滿后如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 30 日以書面形式向甲方提出，征得甲方同意后雙方另簽合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利，逾期則視同乙方放棄上述權(quán)利。
2、租賃期限屆滿后乙方不再續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)于屆滿后向甲方提交押金收據(jù)原件，甲方經(jīng)審查認(rèn)定乙方?jīng)]有違反本合同約定后及時向乙方無息返還押金。
3、租賃期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害、政府行為或軌道集團(tuán)要求收回等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方按本合同第十一條規(guī)定無條件退還承租房屋，甲方不做任何賠償；甲方在本合同終止之日起 15 日內(nèi)無息返還乙方多支付的租金及剩余押金，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收據(jù)等憑證。
4、租賃期限內(nèi)，如因甲、乙任何一方原因致使承租房屋受到行政、司法查封扣押的，責(zé)任方應(yīng)積極采取措施解除該行政、司法查封扣押，并賠償因此給相對方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。若因乙方原因被停業(yè)整頓（或查封扣押）期間，乙方仍應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)按時向甲方支付租金。
第十一條 承租房屋的返還
1、合同期滿或因其他原因終止、解除時，乙方應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日及時返還承租房屋，清理因承租房屋而產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（包括但不限于水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各類稅費(fèi)及其他雜費(fèi)等），并到工商部門注銷以承租房屋所在地為注冊地址的所有工商、稅務(wù)等登記。
2、合同期滿或因其他原因終止、解除時，在承租房屋結(jié)構(gòu)不受損壞的前提下，乙方對承租房屋進(jìn)行內(nèi)部裝修、改造和更新而在承租房屋內(nèi)增加的可移動的財產(chǎn)歸乙方所有，乙方拆除該可移動財產(chǎn)的，應(yīng)恢復(fù)甲方原提供房產(chǎn)的原樣；在承租房屋上添附的且拆除會影響承租房屋的功能、結(jié)構(gòu)和外觀的財產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。甲方移交給乙方的室內(nèi)設(shè)備和裝飾物也應(yīng)如數(shù)移交歸還（除正常損壞外），乙方遺留現(xiàn)場的物品視為乙方拋棄物，甲方有權(quán)清除。
3、乙方未按時返還承租房屋的，或乙方未按時辦妥注銷以承租房屋所在地為注冊地址的所有工商、稅務(wù)等登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)日租金標(biāo)準(zhǔn)之2倍數(shù)額的租金 作為違約金，且乙方已繳交的承租房屋押金不予返還。
第十二條 違約責(zé)任
1、甲方應(yīng)按時交付承租房屋，如逾期交付，每逾期一日按 月租金的千分之一 向乙方支付違約金。
2、乙方應(yīng)按時交付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方未按時繳交租金的，每逾期一日按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期7日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，同時收回承租房屋，沒收乙方已交納的押金并要求乙方賠償甲方因此受到的損失。
3、因乙方原因致使本合同解除的，甲方有權(quán)沒收乙方已交納的押金，且乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元作為懲罰性違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。
第十三條 通知與送達(dá)
1、雙方一致確認(rèn)，本合同首部約定的地址和聯(lián)系方式為雙方履行合同、解決爭議時，接收其他方商業(yè)文件信函或司法機(jī)關(guān)(法院、仲裁機(jī)構(gòu))訴訟、仲裁文書的地址和聯(lián)系方式。
2、任何一方地址和聯(lián)系方式需要變更的，應(yīng)提前五個工作日向?qū)Ψ胶退痉C(jī)關(guān)送交書面變更告知書(若爭議已經(jīng)進(jìn)入司法程序解決)，否則視為未變更。
3、相對方向原地址按原聯(lián)系方式郵寄材料的，自交郵之日起第五日即視為送達(dá)；若被退件的，自退件之日即視為送達(dá)。任何一方向?qū)Ψ降碾娮余]箱、微信號發(fā)送材料的，自發(fā)送成功之時即視為送達(dá)。
第十四條 保密條款
1、乙方保證對在討論、簽訂、履行本合同過程中所獲悉的且無法自公開渠道獲取的甲方保密信息予以保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露該信息的全部或部分內(nèi)容。上述保密義務(wù)，在本合同終止或解除之后仍需履行，除非保密信息已進(jìn)入公共領(lǐng)域或甲方自行公開。
2、保密信息是指（1）甲方提供給乙方的所有形式的信息，如商業(yè)秘密、研究成果、財務(wù)數(shù)據(jù)、文檔等及其衍生信息；（2）雙方合同條款和合作信息，包括協(xié)商、討論、談判內(nèi)容，以及相關(guān)的經(jīng)營或運(yùn)作計劃；（3）乙方從其他渠道獲得的甲方保密信息，以及任何包含甲方信息的第三方保密信息；（4）任何直接或間接反映上述信息的技術(shù)材料、分析、評估等文件。
3、乙方應(yīng)當(dāng)確保其與本合同事項相關(guān)的機(jī)構(gòu)及人員均受本合同條款的約束，履行保密義務(wù)，承擔(dān)保密責(zé)任；為避免爭議，雙方一致確認(rèn)，該等機(jī)構(gòu)及人員的保密義務(wù)、責(zé)任既是其自身的義務(wù)、責(zé)任，亦是乙方的義務(wù)、責(zé)任，即乙方相關(guān)機(jī)構(gòu)及人員擅自披露保密信息或有其他泄密行為的均視為乙方違約。
4、乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償損失。
第十五條 廉政條款
在合同談判、訂立、履行等過程中，任何一方不得以任何形式行賄、索賄另一方相關(guān)人員，否則，受賄相關(guān)人員所在方有權(quán)單方解除合同，并要求行賄方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。如相關(guān)人員行為涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議的，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟解決。
第十七條 合同生效的先決條件
1、自乙方按約向甲方支付承租房屋的押金及第一個 月度 租金起，本合同生效。
2、鑒于甲方有可能在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓承租房屋，乙方在此確認(rèn)已經(jīng)收到甲方的轉(zhuǎn)讓通知并同意放棄對承租房屋的優(yōu)先購買權(quán)，但甲方以及承租房屋的買受人應(yīng)當(dāng)保證本租賃合同的有效性維持不變。
第十八條 附則
本合同一式 貳 份，甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份，均具同等法律效力，自雙方簽章之日起成立。
附件：安全生產(chǎn)管理責(zé)任承諾書
甲方（簽章）：點(diǎn)擊登錄查看 乙方（簽章）：
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
簽訂時間： 年 月 日
附件：
安全生產(chǎn)管理責(zé)任承諾書
本人□本單位□（請在相應(yīng)□中打“√”）是貴司 商鋪/攤位（以下簡稱“經(jīng)營性房產(chǎn)”）的承租人□/經(jīng)營者□，為切實做好安全生產(chǎn)管理工作，防范各類生產(chǎn)安全事故發(fā)生，本人□本單位□在此鄭重承諾：
一、 保證所有從業(yè)人員均具備相應(yīng)資質(zhì)，承擔(dān)經(jīng)營性房產(chǎn)及其附屬設(shè)施在經(jīng)營期間的安全生產(chǎn)管理責(zé)任，對本人□本單位□及其從業(yè)人員引起的各類火警火災(zāi)、爆炸、泄露、中毒及其他人身傷亡及財產(chǎn)損失事故負(fù)全面責(zé)任。
二、 在接收使用經(jīng)營性房產(chǎn)前，已對經(jīng)營性房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全情況、經(jīng)營性房產(chǎn)的出入口、通道、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)符合安全生產(chǎn)、治安消防、特種設(shè)備的有關(guān)規(guī)定，確保無安全問題。
三、 在開業(yè)前已辦理消防批準(zhǔn)文件及工商營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證書、等相關(guān)資料，且特種設(shè)備和特種作業(yè)人員已經(jīng)取得相應(yīng)證件。已根據(jù)經(jīng)營業(yè)態(tài)按照國家規(guī)范配置足量、有效的滅火器材和消防設(shè)施。經(jīng)營期間積極參加消防安全培訓(xùn)和消防演練。
四、 全面落實安全生產(chǎn)責(zé)任制，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任體系，完善落實安全生產(chǎn)管理制度、食品安全管理制度和崗位操作規(guī)范；定期制定切實可行的安全管理目標(biāo)，通過全體員工的努力持續(xù)改進(jìn)安全生產(chǎn)業(yè)績；保證所有從業(yè)人員（包括臨時用工人員）安全職責(zé)有效落實，確保員工人身健康、企業(yè)財產(chǎn)安全及對周邊環(huán)境保護(hù)，確保生產(chǎn)經(jīng)營期間無安全事故發(fā)生。
五、 日常生產(chǎn)經(jīng)營活動中始終把“安全第一”放在優(yōu)先地位，全面、持續(xù)地識別、評估、控制與生產(chǎn)經(jīng)營過程相關(guān)的安全方面風(fēng)險；制定有效的應(yīng)急措施，防止火災(zāi)、爆炸、泄漏、傷亡、食物中毒等各類事故的發(fā)生。
六、 加強(qiáng)安全生產(chǎn)培訓(xùn)教育，開展全員教育培訓(xùn)，做到所有從業(yè)人員（含臨時用工人員）經(jīng)培訓(xùn)考核合格后上崗，本單位主要負(fù)責(zé)人、安全管理人員、特種作業(yè)人員等按國家有關(guān)規(guī)定，持有效資格證件上崗作業(yè)；嚴(yán)格執(zhí)行從業(yè)人員健康管理制度，定期做好從業(yè)人員健康檢查。
七、 嚴(yán)格遵守并按照《中華人民共和國食品安全法》規(guī)定生產(chǎn)和提供食物，保證食材新鮮、健康，確保食品安全健康。不生產(chǎn)、銷售摻假、摻雜或者不合格產(chǎn)品；按照保證食品安全的要求貯存食品，定期檢查貨架及庫存食品，及時清理變質(zhì)或者超過保質(zhì)期的食品。
八、 深入開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理，定期對經(jīng)營場所內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施及安全設(shè)施進(jìn)行安全檢查（包括定期檢查及每日巡查），組織開展生產(chǎn)經(jīng)營場所、設(shè)施、設(shè)備、上崗人員及生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)節(jié)的全覆蓋檢查，及時整改檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患，保障所有從業(yè)人員（包括臨時用工人員）和相關(guān)第三人的生命和財產(chǎn)安全；短期不能整改到位的，將采取有效措施加以防范，防止發(fā)生生產(chǎn)安全事故。
九、 強(qiáng)化危險源監(jiān)控巡查，對易燃易爆物品存儲庫室、廚房、消防通道、消防設(shè)施等重點(diǎn)部位，實行專人負(fù)責(zé)、定期巡視檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處置各種異常情況。
十、 負(fù)責(zé)保護(hù)經(jīng)營性房產(chǎn)的整體結(jié)構(gòu)，不私自拆除和改建經(jīng)營性房產(chǎn)及影響整體結(jié)構(gòu)，不破壞經(jīng)營性房產(chǎn)的外貌。貴司可隨時檢查是否在承租屋違法搭建建筑物、構(gòu)筑物、加大房屋的負(fù)載，是否擅自占用、移裝共用設(shè)施、設(shè)備等行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，定當(dāng)立即根據(jù)貴司的要求和限期進(jìn)行整改。
十一、 負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)建筑物及其專用設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌的維修、養(yǎng)護(hù)及修繕。經(jīng)營期限內(nèi)采取有效措施保證經(jīng)營場所內(nèi)建筑物及其專用設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌結(jié)構(gòu)的安全、可靠，定期對建筑物及其專用設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)及安全檢查，防止事故發(fā)生。
十二、 遵守有關(guān)部門規(guī)定，做好防火、防盜、防毒、防汛、防災(zāi)、用電、用氣等安全工作，嚴(yán)禁“三合一”，嚴(yán)禁私拉、亂接用電、用氣線路，確保安全用電。電器產(chǎn)品的安裝、使用和電氣線路設(shè)計、敷設(shè)，必須符合國家有關(guān)的消防安全技術(shù)規(guī)定；嚴(yán)禁在樓道內(nèi)用火和在出租房屋及樓道內(nèi)存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃易爆劇毒及危險化學(xué)用品、放射性等危險物品，確保走廊、通道暢通；嚴(yán)禁擅自挪用、損壞公共區(qū)****
十三、 做好應(yīng)急值守工作，做到應(yīng)急救援組織、裝備、器材和物資“四落實”。及時修訂應(yīng)急預(yù)案，做好應(yīng)急演練，保證所有從業(yè)人員（包括臨時用工人員）熟練掌握應(yīng)急救援程序和事項。
十四、 自行購買財產(chǎn)險、裝修及營業(yè)公眾責(zé)任險，如未購買相關(guān)保險，所造成的損失均由□本人□本單位自行承擔(dān)。
十五、 及時、如實報告生產(chǎn)安全事故，并積極組織施救。
十六、 認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹執(zhí)行《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國消防法》《中華人民共和國治安管理處罰法》《中華人民共和國食品安全法》等安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，把安全生產(chǎn)工作要求貫穿到每個具體環(huán)節(jié)中去，做到安全生產(chǎn)經(jīng)常化、制度化、具體化、標(biāo)準(zhǔn)化。
十七、 尊重和接受貴司及有關(guān)監(jiān)督管理部門的監(jiān)督，若違背上述承諾，致使經(jīng)營場所內(nèi)貴司、本單位從業(yè)人員（包括臨時用工人員）或第三人發(fā)生安全事故的，由本人□本單位□自負(fù)責(zé)處理和解決，并承擔(dān)一切安全事故責(zé)任。本人□本單位□自愿向貴司支付相當(dāng)于當(dāng)年度總租金20%的違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)貴司損失的，本人□本單位□自愿補(bǔ)足。
特此承諾，自愿約定責(zé)任無期限。
承租人（簽章）：___________________
日期： 年 月 日
