合肥市廬陽區(qū)安慶路231號三孝口大法庭房產(chǎn)出租

1、擬出租資產(chǎn)為合肥市三孝口大法庭房產(chǎn)，標的面積、租金底價、租期詳見公告，免租金裝潢期4個月，該免租金裝潢期以承租方與出租方簽訂生效的《房屋租賃合同》屆滿為前提，如承租方提前退租，則其須補齊免租金裝潢期期間的租金（租金金額按照實際成交價計算）。

2、標的掛牌價為年租金底價，標的年租金按此次競租實際成交價計算。

3、租金每【6】個月支付一次，先付款后使用；履約保證金為實際成交價【3】個月租金之和（不足百元部分按百元進位取整）。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定；承租方在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。

4、出租標的現(xiàn)為空置狀態(tài)。

5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租面積為建筑面積，使用面積以實際交付面積為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。

6、現(xiàn)場勘查聯(lián)系人：王主任，聯(lián)系電話： ****。意向承租方須提前聯(lián)系現(xiàn)場勘查聯(lián)系人進行勘查。

1、意向承租方應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，并簽署《現(xiàn)場勘查確認單》，就意向承租標的相關情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關法律法規(guī)及市政規(guī)定，申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、結(jié)構、面積等相關事項并認可租賃及改造要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2、承租方使用上述房屋必須符合房屋設計用途，遵守國家和地方關于環(huán)境保護的有關規(guī)定及相關法律法規(guī)要求，標的不得用于餐飲、娛樂、醫(yī)院，禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)。如由此造成承租方不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。

3、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。

4、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。

5、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、通訊（網(wǎng)絡）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關費用。租賃期內(nèi)，承租方負責房屋現(xiàn)有基礎設施設備的功能恢復（包括但不限于水、電、氣、消防等設施設備的維修）。

6、出租標的為合肥市****

7、承租方除接受政府有關部門的監(jiān)督、管理外，還應遵守出租方有關安全、衛(wèi)生、穩(wěn)定、秩序等方面的管理規(guī)定，接受出租方有關部門的監(jiān)督管理，文明守法經(jīng)營。如承租方違反上述有關管理規(guī)定，出租方有權無條件收回房屋。

8、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算，多退少補。

9、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部分無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。

10、承租方自《競價結(jié)果通知單》出具之日起，2個工作日內(nèi)至點擊登錄查看簽訂《競價結(jié)果通知單》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

11、保證金不得由他方代繳。

12、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。

1、該項目采取網(wǎng)絡動態(tài)報價、最高報價者得的方式確定承租方。本次網(wǎng)絡動態(tài)報價分為自由報價期和限時報價期兩個階段。

2、意向承租方應于本公告期內(nèi)登錄點擊登錄查看“皖e云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****），線上辦理承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金支付至點擊登錄查看收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價資格。辦理承租登記手續(xù)及線上確認保證金交納詳見“皖e云”系統(tǒng)“幫助中心”——“用戶指引”。

3、意向承租方線上辦理承租登記手續(xù)時，須通過“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描原件提交至“皖e云”系統(tǒng)，并保證提交材料內(nèi)容完整、清晰可辨）：

（1）意向承租方為法人或其他組織的，須提交主體資格證明文件，法定代表人或營業(yè)執(zhí)照登記的經(jīng)營者（負責人）身份證，授權委托書、授權經(jīng)辦人的身份證，公司章程、組織章程或合伙協(xié)議等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復文件）；

（2）意向承租方須上傳經(jīng)出租方蓋章或簽字確認和意向承租方蓋章確認的《現(xiàn)場勘查確認單》；

（2）意向承租方須提供承諾函(詳見公告附件)，承諾內(nèi)容包括但不限于:①我方的法定代表人(負責人)及實際控制人未被全國法院列為失信被執(zhí)行人。②我方承租后負責房屋現(xiàn)有基礎設施設備的功能恢復(包括但不限于水、電、氣、消防等設施設備的維修)。③我方承租后如對標的房屋進行改造、裝修、裝潢，須提供施工方案，并報合肥市****

（3）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關資料。

4、承租方簽訂《競價結(jié)果通知單》之日起5個工作日內(nèi)，點擊登錄查看將承租方交納的競價保證金扣除服務費后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，由點擊登錄查看在5個工作日內(nèi)原渠道退還全額競價保證金（不計息）。

5、為保護出租方的合法權益，保護真實意向承租方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，出租方在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與競價交易資格，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，出租方和點擊登錄查看有權扣除意向承租方的競價保證金，作為對相關方的補償，競價保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴：

（1）意向承租方獲得參與競價資格后，單方撤回承租申請的；

（2）在網(wǎng)絡動態(tài)報價中以掛牌價為起始價格，各意向承租方均未有效報價的；

（3）被確定為最終承租方在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》和《房屋租賃合同》的。

1、凡依法設立并有效存續(xù)的法人（含分支機構）、其他組織均可參與競租；

2、不接受個體工商戶、自然人參與競租；

3、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。