上饒市事成拍賣有限公司江西省上饒市信州區(qū)帶湖路16號、鐘山北巷3號11處房產(chǎn)招租（5年） 拍賣公告

拍賣地點：上饒市****

拍賣時間：**** 14:30

預展地點：江西省上饒市

預展時間：****~****

饒產(chǎn)辦ggz2025-348號

受委托，點擊登錄查看定于****下午14時30分在上饒市****舉行拍賣會。具體公告如下：

一、拍賣標的概況及起拍價：上饒市****

二、轉(zhuǎn)讓方式：一家報名協(xié)議招租，兩家以上（含兩家）采用無保留價的增價拍賣方式。

三、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵見江西君茗房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的贛君茗房估字（2025）第151號《評估報告》。

2.標的新舊、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，具體交付資產(chǎn)以交付時現(xiàn)狀為準。意向承租方應認真咨詢、看樣、核實，明確本次招租標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。

3.租金繳納方式為先付租金后使用的原則，三個月為一次繳納期，合同押金為6個月房屋租金。

4.本次房產(chǎn)租賃年限均為五年，空置。閑置資產(chǎn)免租裝修期：500㎡(含500㎡)之內(nèi)均給予1個月的免租裝修期；500—1000㎡(含1000㎡)均給予2個月的免租裝修期；1000㎡以上均給予3個月的免租裝修期，免租裝修期含在合同期內(nèi)。其中招待所1層，老干部活動中心1、2層，3幢2-101、2-401,2幢1-102、2-101、2-102 等資產(chǎn)因房屋年限過長，給予以上資產(chǎn)承租人在原有1個月的免租裝修期上再增加3個月免租裝修期，由承租人自主修繕所拍資產(chǎn)。

5.經(jīng)營范圍：不得經(jīng)營違法、擾民等影響周邊居民的行業(yè)。

6.承租方必須按照國家規(guī)定合法經(jīng)營，消防安全合格證、工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各種經(jīng)營需辦理的證件都由承租方自行辦理，費用自理。

7.承租方應負責保護房屋的整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。 如因此發(fā)生的安全事故由承租方負責，且賠償因改造房屋和結(jié)構(gòu)給出租方造成的經(jīng)濟損失。 合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落、 空調(diào)外機掉落、 玻璃門窗掉落、 空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任。

8. 合同期滿后，承租方投入的一切可移動的設施、 設備自行處置，不能強行要新承租人收購。 而對于承租方投入的裝飾 、裝修的不可搬動 (移動)的部分無償歸招租方所有，承租方撤場時不得破壞。未按期撤除的設施、設備，招租方有權(quán)進行處理，并不予任何補償。

9. 合同期內(nèi)，承租方負責做好門前“三包”, 積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

四、標的咨詢、展示和報名時：自公告之日起至****17時止即行咨詢、展示（展示地址：上饒市）和報名，個人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書、受托人身份證復印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù)，同時交納競買保證金，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。

意向承租方被確定為承租方后，其保證金抵作上饒市****

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市****

聯(lián)系電話：****

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺(https:****/)

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