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(****)白沙路街道觀湖佳苑46處房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓公告須知公告開始時間： **** 公告結(jié)束時間： **** 閱讀次數(shù) ：69 發(fā)布人：慈溪市****

白沙路街道觀湖佳苑46處房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓公告

編號：****

經(jīng)慈溪市國有資產(chǎn)管理中心、寧波慈溪城建投資集團有限公司審核批準，受點擊登錄查看委托，本中心會同浙江華夏拍賣有限公司將對白沙路街道觀湖佳苑46處房地產(chǎn)進行公開拍賣轉(zhuǎn)讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、標的概況

觀湖佳苑位于白沙路街道，北臨科技路，南接北三環(huán)，西近濱河公園，東臨二灶江。

本次拍賣轉(zhuǎn)讓的是白沙路街道觀湖佳苑46處住宅、車位、儲藏室，房地產(chǎn)證載權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅/車位/儲藏室，具體如下：

標的	坐落	主體房屋建筑面積（㎡）	土地使用權(quán)面積（㎡）	地下室車位編號	車庫面積（㎡）	地下室儲藏間編號	儲藏間面積（㎡）	起拍價(萬元)
1	觀湖佳苑1號樓202室	141.61	9.59	(-1-1683)車位	13.2	(-1-1928)儲藏室	5.22	126.82
2	觀湖佳苑1號樓402室	141.61	9.59	(-1-1733)車位	13.2	(-1-1932)儲藏室	5.36	130.07
3	觀湖佳苑1號樓603室	141.58	9.58	(-1-1624)車位	13.2	(-1-1969)儲藏室	6.26	133.4
4	觀湖佳苑2號樓302室	142.05	10.87	/	/	(-1-1840)儲藏室	5.43	126.47
5	觀湖佳苑2號樓801室	142.02	10.87	(-1-1557)車位	13.2	(-1-1849)儲藏室	5.02	140.36
6	觀湖佳苑3號樓1302室	125.59	8.49	(-1-1600)車位	13.2	(-1-2016)儲藏室	6.57	129.37
7	觀湖佳苑3號樓1401室	123.34	8.34	(-1-1601)車位	13.2	(-1-2017)儲藏室	6.06	130.06
8	觀湖佳苑3號樓1601室	123.34	8.34	(-1-1553)車位	13.2	(-1-2021)儲藏室	4.3	131.31
9	觀湖佳苑4號樓408室	141.89	10.79	(-1-1312)車位	13.2	(-1-2158)儲藏室	7.65	132.23
10	觀湖佳苑5號樓603室	126.46	15.88	(-1-1253)車位	13.2	(-1-2339)儲藏室	3.92	123.92
11	觀湖佳苑5號樓1303室	126.46	15.88	(-1-1239)車位	13.2	(-1-2353)儲藏室	4.43	129.96
12	觀湖佳苑5號樓1502室	125.62	15.78	(-1-1327)車位	13.2	(-1-2327)儲藏室	3.97	130.54
13	觀湖佳苑5號樓1701室	123.36	15.5	(-1-1324)車位	13.2	(-1-2330)儲藏室	3.92	119.41
14	觀湖佳苑5號樓1704室	124.19	15.6	(-1-1230)車位	13.2	(-1-2362)儲藏室	7.76	117.87
15	觀湖佳苑6號樓501室	141.06	10.85	(-1-1175)車位	13.2	(-1-2189)儲藏室	6.5	136.15
16	觀湖佳苑6號樓907室	141.06	10.85	(-1-1224)車位	13.2	(-1-2286)儲藏室	4.02	137.47
17	觀湖佳苑6號樓1402室	141.08	10.85	(-1-1191)車位	13.2	(-1-2208)儲藏室	5.51	140.9
18	觀湖佳苑6號樓1504室	141.08	10.85	(-1-1274)車位	13.2	(-1-2240)儲藏室	5.71	128.02
19	觀湖佳苑7號樓1501室	92.13	12.96	(-1-1108)車位	13.2	(-1-2389)儲藏室	8.06	107.82
20	觀湖佳苑7號樓1804室	92.13	12.96	(-1-1109)車位	13.2	(-1-2433)儲藏室	5.23	105.03
21	觀湖佳苑8號樓102室	143.1	10.75	(-1-1079)車位	13.2	(-1-2438)儲藏室	7.9	125.18
22	觀湖佳苑8號樓602室	142.55	10.71	/	/	(-1-2448)儲藏室	7.18	130.86
23	觀湖佳苑8號樓603室	142.52	10.7	(-1-1004)車位	13.2	(-1-2478)儲藏室	5.4	134.14
24	觀湖佳苑8號樓701室	142.63	10.71	/	/	(-1-2449)儲藏室	5.67	135.62
25	觀湖佳苑9號樓1201室	141.77	10.21	(-1-1120)車位	13.2	(-1-2522)儲藏室	6.07	143.35
26	觀湖佳苑9號樓1401室	141.77	10.21	(-1-1124)車位	13.2	(-1-2526)儲藏室	4.03	144.74
27	觀湖佳苑10號樓1801室	92.13	11.88	/	/	(-1-2724)儲藏室	4.66	103.82
28	觀湖佳苑11號樓202室	125.81	8.91	(-1-975)車位	13.2	(-1-2629)儲藏室	4.69	117.46
29	觀湖佳苑11號樓703室	125.81	8.91	(-1-839)車位	13.2	(-1-2670)儲藏室	4.23	124.82
30	觀湖佳苑11號樓1201室	123.55	8.75	(-1-935)車位	13.2	(-1-2648)儲藏室	5.15	130.15
31	觀湖佳苑11號樓1404室	123.55	8.75	(-1-824)車位	13.2	(-1-2685)儲藏室	5.16	128.62
32	觀湖佳苑11號樓1503室	125.81	8.91	(-1-823)車位	13.2	(-1-2686)儲藏室	7.83	131.23
33	觀湖佳苑12號樓203室	143.15	9.97	(-1-962)車位	13.2	(-1-2596)儲藏室	8.21	128.54
34	觀湖佳苑12號樓503室	143.15	9.97	(-1-888)車位	13.2	(-1-2602)儲藏室	5.41	133.08
35	觀湖佳苑12號樓1401室	143.26	9.98	(-1-954)車位	13.2	(-1-2588)儲藏室	9.59	146.96
36	觀湖佳苑14號樓1404室	143.35	9.96	(-1-815)車位	13.2	(-1-2899)儲藏室	6.67	143.46
37	觀湖佳苑17號樓1204室	141.78	9.55	(-1-328)車位	13.2	(-1-3123)儲藏室	7.24	140.2
38	觀湖佳苑17號樓1706室	140.93	9.5	(-1-725)車位	13.2	(-1-3167)儲藏室	8.6	128.29
39	觀湖佳苑19號樓2303室	93.56	9.77	/	/	(-1-3329)儲藏室	4.79	93.15
40	觀湖佳苑20號樓301室	143.18	8.05	(-1-273)車位	13.2	(-1-3335)儲藏室	4.87	127.98
41	觀湖佳苑20號樓2102室	143.11	8.05	(-1-510)車位	13.2	(-1-3372)儲藏室	5.79	139.41
42	觀湖佳苑20號樓2302室	143.11	8.05	(-1-506)車位	13.2	(-1-3376)儲藏室	4.91	139.3
43	觀湖佳苑20號樓2503室	143.14	8.05	(-1-337)車位	13.2	(-1-3425)儲藏室	4.51	124.84
44	觀湖佳苑21號樓1306室	143.52	7.64	(-1-376)車位	13.2	(-1-3538)儲藏室	6.44	136.67
45	觀湖佳苑21號樓1403室	143.6	7.65	(-1-493)車位	13.2	(-1-3495)儲藏室	9.97	139.02
46	觀湖佳苑21號樓2005室	143.6	7.65	(-1-363)車位	13.2	(-1-3551)儲藏室	6.05	139.91

本次標的權(quán)利性質(zhì)均為劃撥，拍賣轉(zhuǎn)讓的底價按現(xiàn)狀劃撥用地確定，標的成交后，國有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎層玫厮璧耐恋爻鲎尳鸺俺鲎尳饘愘M由競得人承擔。

標的成交后，競得人應在付清全部成交價款、交易中介服務費并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后60個工作日內(nèi)自行辦理過戶及國有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎層玫刈兏掷m(xù)，出讓方予以配合。過戶稅費由出讓方和競得人按規(guī)定各自承擔。房地產(chǎn)過戶面積以過戶時房地產(chǎn)管理部門確權(quán)的面積為準；競得人應服從房地產(chǎn)所在地政府城建規(guī)劃要求。

本項目由寧波永信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司評估，資產(chǎn)評估報告號：永信評報字[2025]第01017號。

二、競價人資格要求：中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、報名時間及方式

本次競價采用網(wǎng)絡(luò)報名、現(xiàn)場拍賣方式進行。

網(wǎng)絡(luò)報名時間：****上午9：00至****下午4：30。

網(wǎng)絡(luò)報名網(wǎng)址為：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺https://125.72.113.90/。

四、競買登記

有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金15萬元通過銀行卡、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式足額一次性繳入本中心賬戶，隨后進入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進行競價登記。競價人繳納一份足額競買保證金可參加任何一套房地產(chǎn)的拍賣，但競價人在競得第一套房地產(chǎn)后不得再參與第二套房地產(chǎn)的拍賣，如購買二套及以上的應繳納相應數(shù)量的競價保證金。

本中心開戶銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號：****61，收款單位：點擊登錄查看保證金專戶。本中心地址：慈溪市****

成交后，過戶手續(xù)辦理的姓名必須與報名競價時一致，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購買人除外）。

五、看樣時間及聯(lián)系方式：****（工作時間），****沈先生。

六、拍賣時間及地點：****9：30開始在慈溪市公共資源交易中心二樓第一開標室。

七、競價人須于****9：30前到市公共資源交易中心二樓第一開標室進行簽到登記，逾期視作自動放棄拍賣資格。

八、咨詢電話：

出讓方：點擊登錄查看，****徐先生；

委托代理方：慈溪市****，****許先生；

拍賣公司：浙江華夏拍賣有限公司，****沈先生。

監(jiān)督方：寧波慈溪城建投資集團有限公司，****。

標的詳細信息及具體競價規(guī)定可登錄慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺查閱。

浙江華夏拍賣有限公司

點擊登錄查看

****

白沙路街道觀湖佳苑46處房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓須知

編號：****

一、標的概況

觀湖佳苑位于白沙路街道，北臨科技路，南接北三環(huán)，西近濱河公園，東臨二灶江。

標的	坐落	主體房屋建筑面積（㎡）	土地使用權(quán)面積（㎡）	地下室車位編號	車庫面積（㎡）	地下室儲藏間編號	儲藏間面積（㎡）	起拍價(萬元)
1	觀湖佳苑1號樓202室	141.61	9.59	(-1-1683)車位	13.2	(-1-1928)儲藏室	5.22	126.82
2	觀湖佳苑1號樓402室	141.61	9.59	(-1-1733)車位	13.2	(-1-1932)儲藏室	5.36	130.07
3	觀湖佳苑1號樓603室	141.58	9.58	(-1-1624)車位	13.2	(-1-1969)儲藏室	6.26	133.4
4	觀湖佳苑2號樓302室	142.05	10.87	/	/	(-1-1840)儲藏室	5.43	126.47
5	觀湖佳苑2號樓801室	142.02	10.87	(-1-1557)車位	13.2	(-1-1849)儲藏室	5.02	140.36
6	觀湖佳苑3號樓1302室	125.59	8.49	(-1-1600)車位	13.2	(-1-2016)儲藏室	6.57	129.37
7	觀湖佳苑3號樓1401室	123.34	8.34	(-1-1601)車位	13.2	(-1-2017)儲藏室	6.06	130.06
8	觀湖佳苑3號樓1601室	123.34	8.34	(-1-1553)車位	13.2	(-1-2021)儲藏室	4.3	131.31
9	觀湖佳苑4號樓408室	141.89	10.79	(-1-1312)車位	13.2	(-1-2158)儲藏室	7.65	132.23
10	觀湖佳苑5號樓603室	126.46	15.88	(-1-1253)車位	13.2	(-1-2339)儲藏室	3.92	123.92
11	觀湖佳苑5號樓1303室	126.46	15.88	(-1-1239)車位	13.2	(-1-2353)儲藏室	4.43	129.96
12	觀湖佳苑5號樓1502室	125.62	15.78	(-1-1327)車位	13.2	(-1-2327)儲藏室	3.97	130.54
13	觀湖佳苑5號樓1701室	123.36	15.5	(-1-1324)車位	13.2	(-1-2330)儲藏室	3.92	119.41
14	觀湖佳苑5號樓1704室	124.19	15.6	(-1-1230)車位	13.2	(-1-2362)儲藏室	7.76	117.87
15	觀湖佳苑6號樓501室	141.06	10.85	(-1-1175)車位	13.2	(-1-2189)儲藏室	6.5	136.15
16	觀湖佳苑6號樓907室	141.06	10.85	(-1-1224)車位	13.2	(-1-2286)儲藏室	4.02	137.47
17	觀湖佳苑6號樓1402室	141.08	10.85	(-1-1191)車位	13.2	(-1-2208)儲藏室	5.51	140.9
18	觀湖佳苑6號樓1504室	141.08	10.85	(-1-1274)車位	13.2	(-1-2240)儲藏室	5.71	128.02
19	觀湖佳苑7號樓1501室	92.13	12.96	(-1-1108)車位	13.2	(-1-2389)儲藏室	8.06	107.82
20	觀湖佳苑7號樓1804室	92.13	12.96	(-1-1109)車位	13.2	(-1-2433)儲藏室	5.23	105.03
21	觀湖佳苑8號樓102室	143.1	10.75	(-1-1079)車位	13.2	(-1-2438)儲藏室	7.9	125.18
22	觀湖佳苑8號樓602室	142.55	10.71	/	/	(-1-2448)儲藏室	7.18	130.86
23	觀湖佳苑8號樓603室	142.52	10.7	(-1-1004)車位	13.2	(-1-2478)儲藏室	5.4	134.14
24	觀湖佳苑8號樓701室	142.63	10.71	/	/	(-1-2449)儲藏室	5.67	135.62
25	觀湖佳苑9號樓1201室	141.77	10.21	(-1-1120)車位	13.2	(-1-2522)儲藏室	6.07	143.35
26	觀湖佳苑9號樓1401室	141.77	10.21	(-1-1124)車位	13.2	(-1-2526)儲藏室	4.03	144.74
27	觀湖佳苑10號樓1801室	92.13	11.88	/	/	(-1-2724)儲藏室	4.66	103.82
28	觀湖佳苑11號樓202室	125.81	8.91	(-1-975)車位	13.2	(-1-2629)儲藏室	4.69	117.46
29	觀湖佳苑11號樓703室	125.81	8.91	(-1-839)車位	13.2	(-1-2670)儲藏室	4.23	124.82
30	觀湖佳苑11號樓1201室	123.55	8.75	(-1-935)車位	13.2	(-1-2648)儲藏室	5.15	130.15
31	觀湖佳苑11號樓1404室	123.55	8.75	(-1-824)車位	13.2	(-1-2685)儲藏室	5.16	128.62
32	觀湖佳苑11號樓1503室	125.81	8.91	(-1-823)車位	13.2	(-1-2686)儲藏室	7.83	131.23
33	觀湖佳苑12號樓203室	143.15	9.97	(-1-962)車位	13.2	(-1-2596)儲藏室	8.21	128.54
34	觀湖佳苑12號樓503室	143.15	9.97	(-1-888)車位	13.2	(-1-2602)儲藏室	5.41	133.08
35	觀湖佳苑12號樓1401室	143.26	9.98	(-1-954)車位	13.2	(-1-2588)儲藏室	9.59	146.96
36	觀湖佳苑14號樓1404室	143.35	9.96	(-1-815)車位	13.2	(-1-2899)儲藏室	6.67	143.46
37	觀湖佳苑17號樓1204室	141.78	9.55	(-1-328)車位	13.2	(-1-3123)儲藏室	7.24	140.2
38	觀湖佳苑17號樓1706室	140.93	9.5	(-1-725)車位	13.2	(-1-3167)儲藏室	8.6	128.29
39	觀湖佳苑19號樓2303室	93.56	9.77	/	/	(-1-3329)儲藏室	4.79	93.15
40	觀湖佳苑20號樓301室	143.18	8.05	(-1-273)車位	13.2	(-1-3335)儲藏室	4.87	127.98
41	觀湖佳苑20號樓2102室	143.11	8.05	(-1-510)車位	13.2	(-1-3372)儲藏室	5.79	139.41
42	觀湖佳苑20號樓2302室	143.11	8.05	(-1-506)車位	13.2	(-1-3376)儲藏室	4.91	139.3
43	觀湖佳苑20號樓2503室	143.14	8.05	(-1-337)車位	13.2	(-1-3425)儲藏室	4.51	124.84
44	觀湖佳苑21號樓1306室	143.52	7.64	(-1-376)車位	13.2	(-1-3538)儲藏室	6.44	136.67
45	觀湖佳苑21號樓1403室	143.6	7.65	(-1-493)車位	13.2	(-1-3495)儲藏室	9.97	139.02
46	觀湖佳苑21號樓2005室	143.6	7.65	(-1-363)車位	13.2	(-1-3551)儲藏室	6.05	139.91

本項目由寧波永信房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司評估，資產(chǎn)評估報告號：永信評報字[2025]第01017號。

二、競價人資格要求：中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的法人、非法人組織和具有完全民事行為能力的自然人。

三、報名須知

1、本次競價采用網(wǎng)絡(luò)報名、現(xiàn)場拍賣方式進行。

2、網(wǎng)絡(luò)報名時間：****上午9：00至7月15日下午4：30。

3、網(wǎng)絡(luò)報名網(wǎng)址為：慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺https://125.72.113.90/。

4、有意參加的競價人請于報名時限內(nèi)先將競價保證金15萬元通過銀行卡、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬方式足額一次性繳入本中心賬戶，隨后進入網(wǎng)絡(luò)按系統(tǒng)提示進行競價登記。競價人繳納1份足額競價保證金可參加任何一套房地產(chǎn)的拍賣，但競價人在競得第一套房地產(chǎn)后不得再參與第二套房地產(chǎn)的拍賣，如購買二套及以上的應繳納相應數(shù)量的競價保證金。本中心開戶銀行：浙商銀行寧波慈溪支行，賬號：****61，收款單位：點擊登錄查看保證金專戶。

成交后，過戶手續(xù)辦理的姓名必須與競價時一致，不得更名（按法律規(guī)定憑婚姻登記信息可增加夫或妻為共同購買人除外）。

5、競價保證金到賬后，競價人可進入系統(tǒng)進行網(wǎng)絡(luò)報名。

6、競價人須認真閱讀報名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競價人登記表》。

7、系統(tǒng)會發(fā)送驗證碼到競價人手機上，競價人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競價的標的點擊確認。

8、系統(tǒng)會自動對比所選標的競價保證金金額，如果競價保證金金額大于等于所選標的金額，則提示報名成功。系統(tǒng)會發(fā)送報名成功短信到競價人的手機號碼上。反之，則報名不成功。

四、競拍須知

1、競價人須于****9：30前到市公共資源交易中心二樓第一開標室憑報名成功短信及身份證進行簽到登記，逾期視作自動放棄拍賣資格。

2、每個競價人可隨帶助手1人。

3、本次拍賣以實物資產(chǎn)現(xiàn)狀進行拍賣，標的的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時房地產(chǎn)管理部門確定為準。本中心及拍賣公司對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由競得人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響成交結(jié)果及成交價格。

4、只有一家競價人報名的，終止拍賣。

5、本次拍賣計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含有房地產(chǎn)交易中應繳納的有關(guān)費用。

五、現(xiàn)場競價規(guī)則及確定競得人的辦法

1、本次拍賣采用增價拍賣形式，不設(shè)保留價。

2、進行拍賣時，競價人按拍賣師宣布的加價幅度加價競價，低于加價幅度的競價無效。在拍賣過程中，拍賣師有權(quán)視現(xiàn)場情況調(diào)整加價幅度。至無人繼續(xù)加價后，經(jīng)拍賣師落槌表示成交與否。

3、成交后，競得人應當場簽署成交確認書。

4、有下列情形之一的，取消現(xiàn)場拍賣資格：

（1）競價人違反現(xiàn)場交易秩序且不聽勸告的；

（2）競價人弄虛作假，相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（3）競價人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等影響正常拍賣秩序的；

（4）其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的。

六、競價保證金的處理

1、競得人的競價保證金可抵作成交價款。

2、其他未競得的競價人在拍賣結(jié)束后三個工作日內(nèi)退還競價保證金（不計息）。

3、有下列情形之一的，委托方有權(quán)取消競得（價）人競得（價）資格，其交納的競價保證金不予退還，由本中心直接劃轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。同時，本次交易項目作流標處理且導致項目流標的競得（價）人不得參與該項目重新發(fā)布后的拍賣：

（1）競得人未能當場簽訂《成交確認書》的；

（2）競得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價款及中介服務費的；

（3）競得人未能按規(guī)定日期簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（4）競價人相互串通，故意抬高或者壓低標價，及對其他競價人采取欺騙、威脅等非法手段的；

（5）競價人提供虛假資料的；

（6）競價人無理爭吵、惡意辱罵、打鬧威脅相關(guān)工作人員，損壞現(xiàn)場交易設(shè)施等嚴重影響正常拍賣秩序的。

4、因競價保證金處置引起的糾紛，由交易各方當事人自行協(xié)商，協(xié)商不成的，當事人可直接向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

七、競價人須遵守拍賣要求，若違反相關(guān)法律法規(guī)的，移交有關(guān)部門處理。

八、中介服務費收取標準

中介服務費按《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易項目服務收費標準》收取。收取基數(shù)：出讓項目為項目成交價。

《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易項目服務收費標準》詳見慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺。

九、簽約時間及付款方式

競得人應于****付清全部成交價款、中介服務費并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

以上價款均通過本中心賬戶交割。收款單位：點擊登錄查看，開戶銀行：農(nóng)行慈溪滸山支行，賬號：****08524。

十、交割

1、權(quán)證交割：出讓方應自競得人付清全部成交價款、交易中介服務費并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后50個工作日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件點交競得人，并由競得人簽收。

2、實物交割：出讓方應自競得人付清全部成交價款、交易中介服務費并簽訂合同后5個工作日內(nèi)完成實物交割。

十一、雙方約定事項

1、出讓方如未能按規(guī)定日期交付標的實物、不動產(chǎn)權(quán)證書的（由競得人引起的原因除外），向競得人支付與競價保證金相同金額的違約金。

2、本次標的的權(quán)利性質(zhì)均為劃撥，拍賣轉(zhuǎn)讓的底價均按現(xiàn)狀劃撥用地確定。標的成交后，國有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎層玫厮璧耐恋爻鲎尳鸺俺鲎尳饘愘M由競得人承擔。土地出讓金及出讓金對應稅費可參考附件，實際應補繳的出讓金及對應稅費按不動產(chǎn)中心和稅務部門的收取為準。

3、權(quán)證過戶及國有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎層玫氐淖兏掷m(xù)由競得人自行辦理，出讓方應予以配合，競得人應在付清全部成交價款、交易中介服務費并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后60個工作日內(nèi)辦理好不動產(chǎn)權(quán)證的各項手續(xù)。

4、過戶稅費由出讓方和競得人按規(guī)定各自承擔。

5、房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積以房地產(chǎn)管理部門確權(quán)的面積為準。如房地產(chǎn)勘測管理部門對房地產(chǎn)現(xiàn)狀及界址進行重新勘測的，重新勘測的房地產(chǎn)面積少于原產(chǎn)權(quán)證中載明的面積，競得人不得要求補償。重新勘測的房地產(chǎn)面積超過原房地產(chǎn)的面積，成交價款不作調(diào)整，超過部分的相關(guān)稅費由競得人承擔。

6、競得人應服從房地產(chǎn)所在地政府城建規(guī)劃要求。

7、本次拍賣委托浙江華夏拍賣有限公司組織實施，各競價人須按浙江華夏拍賣有限公司相關(guān)要求及規(guī)則參與競拍。

本中心對標的物用“公告”、“須知”等任何方式所作的介紹、說明及評價，僅供競價人參考，不構(gòu)成本中心對標的物的任何擔保。競價人在競價前應向本中心咨詢、查閱相關(guān)資料，到現(xiàn)場親自察看，還可向出讓方提出質(zhì)詢，充分了解標的物之品質(zhì)、缺陷、現(xiàn)狀、界址等，競價人一旦參與拍賣，即表明已完全了解情況，并承諾遵守本拍賣須知的相關(guān)規(guī)定，對其競價行為自行承擔責任。

浙江華夏拍賣有限公司

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附件：土地出讓金及出讓金對應稅費

序號	房屋座落	建筑面積（平方米）	出讓金（元）	相關(guān)稅費（元）
序號	房屋座落	建筑面積（平方米）	出讓金（元）	相關(guān)稅費（元）
1	白沙路街道觀湖佳苑1號樓202室	141.61	387516	11819.24
2	白沙路街道觀湖佳苑1號樓402室	141.61	395871	12074.07
3	白沙路街道觀湖佳苑1號樓603室	141.58	404069.5	12324.12
4	白沙路街道觀湖佳苑2號樓302室	142.05	397101	12111.58
5	白沙路街道觀湖佳苑2號樓801室	142.02	417894	12745.77
6	白沙路街道觀湖佳苑3號樓1302室	125.59	382484.5	11665.78
7	白沙路街道觀湖佳苑3號樓1401室	123.34	386548	11789.71
8	白沙路街道觀湖佳苑3號樓1601室	123.34	393763	12009.77
9	白沙路街道觀湖佳苑4號樓408室	141.89	392468	11970.27
10	白沙路街道觀湖佳苑5號樓603室	126.46	360917	11007.97
11	白沙路街道觀湖佳苑5號樓1303室	126.46	386968	11802.52
12	白沙路街道觀湖佳苑5號樓1502室	125.62	391809	11950.17
13	白沙路街道觀湖佳苑5號樓1701室	123.36	399316.5	12179.15
14	白沙路街道觀湖佳苑5號樓1704室	124.19	387349	11814.14
15	白沙路街道觀湖佳苑6號樓501室	141.06	410908	12532.69
16	白沙路街道觀湖佳苑6號樓907室	141.06	419230.5	12786.53
17	白沙路街道觀湖佳苑6號樓1402室	141.08	440029	13420.88
18	白沙路街道觀湖佳苑6號樓1504室	141.08	444190.5	13547.81
19	白沙路街道觀湖佳苑7號樓1501室	92.13	288735.5	8806.43
20	白沙路街道觀湖佳苑7號樓1804室	92.13	286018	8723.55
21	白沙路街道觀湖佳苑8號樓102室	143.1	389518.5	11880.31
22	白沙路街道觀湖佳苑8號樓602室	142.55	408976	12473.77
23	白沙路街道觀湖佳苑8號樓603室	142.52	408890	12471.15
24	白沙路街道觀湖佳苑8號樓701室	142.63	421757	12863.59
25	白沙路街道觀湖佳苑9號樓1201室	141.77	440125	13423.81
26	白沙路街道觀湖佳苑9號樓1401室	141.77	448419	13676.78
27	白沙路街道觀湖佳苑10號樓1801室	92.13	296843	9053.71
28	白沙路街道觀湖佳苑11號樓202室	125.81	344279.5	10500.52
29	白沙路街道觀湖佳苑11號樓703室	125.81	362773.5	11064.59
30	白沙路街道觀湖佳苑11號樓1201室	123.55	381708	11642.09
31	白沙路街道觀湖佳苑11號樓1404室	123.55	374480.5	11421.66
32	白沙路街道觀湖佳苑11號樓1503室	125.81	392401.5	11968.25
33	白沙路街道觀湖佳苑12號樓203室	143.15	391730	11947.77
34	白沙路街道觀湖佳苑12號樓503室	143.15	404399	12334.17
35	白沙路街道觀湖佳苑12號樓1401室	143.26	451054.5	13757.16
36	白沙路街道觀湖佳苑14號樓1404室	143.35	442880	13507.84
37	白沙路街道觀湖佳苑17號樓1204室	141.78	429735.5	13106.93
38	白沙路街道觀湖佳苑17號樓1706室	140.93	439561	13406.61
39	白沙路街道觀湖佳苑19號樓2303室	93.56	302854	9237.05
40	白沙路街道觀湖佳苑20號樓301室	143.18	387588.5	11821.45
41	白沙路街道觀湖佳苑20號樓2102室	143.11	454804	13871.52
42	白沙路街道觀湖佳苑20號樓2302室	143.11	463247.5	14129.05
43	白沙路街道觀湖佳苑20號樓2503室	143.14	471718	14387.40
44	白沙路街道觀湖佳苑21號樓1306室	143.52	418074	12751.26
45	白沙路街道觀湖佳苑21號樓1403室	143.6	431015.5	13145.97
46	白沙路街道觀湖佳苑21號樓2005室	143.6	456361	13919.01
47	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1928>儲藏室	5.22	3072	93.70
48	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1932>儲藏室	5.36	3154.5	96.21
49	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1969>儲藏室	6.26	3684.5	112.38
50	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1840>儲藏室	5.43	3196	97.48
51	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1849>儲藏室	5.02	2954.5	90.11
52	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2016>儲藏室	6.57	3866.5	117.93
53	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2017>儲藏室	6.06	3566.5	108.78
54	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2021>儲藏室	4.3	2531	77.20
55	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2158>儲藏室	7.65	4502.5	137.33
56	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2339>儲藏室	3.92	2307	70.36
57	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2353>儲藏室	4.43	2607.5	79.53
58	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2327>儲藏室	3.97	2336.5	71.26
59	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2330>儲藏室	3.92	2307	70.36
60	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2362>儲藏室	7.76	4567	139.29
61	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2189>儲藏室	6.5	3825.5	116.68
62	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2286>儲藏室	4.02	2366	72.16
63	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2208>儲藏室	5.51	3243	98.91
64	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2240>儲藏室	5.71	3360.5	102.50
65	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2389>儲藏室	8.06	4743.5	144.68
66	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2433>儲藏室	5.23	3078	93.88
67	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2438>儲藏室	7.9	4649.5	141.81
68	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2448>儲藏室	7.18	4225.5	128.88
69	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2478>儲藏室	5.4	3178	96.93
70	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2449>儲藏室	5.67	3337	101.78
71	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2522>儲藏室	6.07	3572.5	108.96
72	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2526>儲藏室	4.03	2372	72.35
73	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2724>儲藏室	4.66	2742.5	83.65
74	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2629>儲藏室	4.69	2760.5	84.20
75	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2670>儲藏室	4.23	2489.5	75.93
76	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2648>儲藏室	5.15	3031	92.45
77	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2685>儲藏室	5.16	3037	92.63
78	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2686>儲藏室	7.83	4608	140.54
79	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2596>儲藏室	8.21	4832	147.38
80	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2602>儲藏室	5.41	3184	97.11
81	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2588>儲藏室	9.59	5644	172.14
82	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-2899>儲藏室	6.67	3925.5	119.73
83	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3123>儲藏室	7.24	4261	129.96
84	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3167>儲藏室	8.6	5061.5	154.38
85	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3329>儲藏室	4.79	2819	85.98
86	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3335>儲藏室	4.87	2866	87.41
87	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3372>儲藏室	5.79	3407.5	103.93
88	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3376>儲藏室	4.91	2890	88.15
89	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3425>儲藏室	4.51	2654.5	80.96
90	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3538>儲藏室	6.44	3790	115.60
91	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3495>儲藏室	9.97	5867.5	178.96
92	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-3551>儲藏室	6.05	3560.5	108.60
93	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1683>車位	13.2	7768.5	236.94
94	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1733>車位	13.2	7768.5	236.94
95	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1624>車位	13.2	7768.5	236.94
96	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1557>車位	13.2	7768.5	236.94
97	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1600>車位	13.2	7768.5	236.94
98	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1601>車位	13.2	7768.5	236.94
99	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1553>車位	13.2	7768.5	236.94
100	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1312>車位	13.2	7768.5	236.94
101	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1253>車位	13.2	7768.5	236.94
102	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1239>車位	13.2	7768.5	236.94
103	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1327>車位	13.2	7768.5	236.94
104	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1324>車位	13.2	7768.5	236.94
105	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1230>車位	13.2	7768.5	236.94
106	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1175>車位	13.2	7768.5	236.94
107	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1224>車位	13.2	7768.5	236.94
108	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1191>車位	13.2	7768.5	236.94
109	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1274>車位	13.2	7768.5	236.94
110	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1108>車位	13.2	7768.5	236.94
111	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1109>車位	13.2	7768.5	236.94
112	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1079>車位	13.2	7768.5	236.94
113	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1004>車位	13.2	7768.5	236.94
114	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1120>車位	13.2	7768.5	236.94
115	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-1124>車位	13.2	7768.5	236.94
116	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-975>車位	13.2	7768.5	236.94
117	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-839>車位	13.2	7768.5	236.94
118	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-935>車位	13.2	7768.5	236.94
119	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-824>車位	13.2	7768.5	236.94
120	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-823>車位	13.2	7768.5	236.94
121	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-962>車位	13.2	7768.5	236.94
122	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-888>車位	13.2	7768.5	236.94
123	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-954>車位	13.2	7768.5	236.94
124	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-815>車位	13.2	7768.5	236.94
125	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-328>車位	13.2	7768.5	236.94
126	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-725>車位	13.2	7768.5	236.94
127	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-273>車位	13.2	7768.5	236.94
128	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-510>車位	13.2	7768.5	236.94
129	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-506>車位	13.2	7768.5	236.94
130	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-337>車位	13.2	7768.5	236.94
131	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-376>車位	13.2	7768.5	236.94
132	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-493>車位	13.2	7768.5	236.94
133	白沙路街道觀湖佳苑地下室<-1-363>車位	13.2	7768.5	236.94

合同格式

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易合同

合同編號：

本合同當事人

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

統(tǒng)一社會信用代碼：

住所：

類型：

法定代表人：電話：

受讓方（以下簡稱乙方）：

主體資格證號或身份證號：

法定住所：

企業(yè)類型：

法定代表人：電話：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成一致，簽訂本產(chǎn)權(quán)交易合同如下：

第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標的

本合同轉(zhuǎn)讓標的為：房地產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（）慈溪市****

第二條甲方的聲明、保證和承諾

1、對轉(zhuǎn)讓標的擁有合法、有效的處分權(quán)；

2、為簽訂本合同之目的向乙方提交的各項證明文件及資料均為真實、完整的；

3、簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立的前提及先決條件均已滿足；

4、轉(zhuǎn)讓標的沒有任何第三人權(quán)益，也沒有違反對轉(zhuǎn)讓方具有約束力的公司章程、所簽署的合同、協(xié)議及所有法律文件；

5、給予一切合理及必要的協(xié)助，以完成本合同轉(zhuǎn)讓標的所需的有關(guān)政府主管部門的批準和變更。

第三條乙方的聲明、保證和承諾

1、具有簽訂和履行本合同的能力；

2、簽訂本合同所需的各項授權(quán)、審批，以及內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準手續(xù)均已合法有效取得；

3、受讓轉(zhuǎn)讓標的沒有違反對受讓方具有約束力的合同、協(xié)議等所有法律文件；

4、自行辦理本次交易的過戶手續(xù)，并在合同簽署后個工作日內(nèi)完成權(quán)證過戶手續(xù)。

第四條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件

1、轉(zhuǎn)讓方式為：轉(zhuǎn)讓方式。

2、轉(zhuǎn)讓價格：甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標的以人民幣（大寫）元整；即：（小寫）￥ .00（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價款”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

3、轉(zhuǎn)讓價款支付方式為：

乙方采用一次性付款方式，在簽訂本合同之日匯入慈溪市****指定賬戶。

第五條轉(zhuǎn)讓標的的交割事項

1、權(quán)證交割：甲方應自乙方付清全部成交價款及交易中介服務費并簽訂《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》后個工作日內(nèi)將不動產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證件點交乙方，并由乙方簽收。

2、實物交割：甲方應自乙方付清全部成交價款、交易中介服務費并簽訂合同后個工作日內(nèi)完成實物交割。

3、權(quán)證交割及實物交割均由甲方負責完成。

4、權(quán)證過戶及國有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎層玫氐淖兏掷m(xù)由乙方自行辦理，甲方予以配合。乙方應在簽約后個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的過戶手續(xù)。

第六條轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)費用負擔

1、過戶涉及到的稅費由甲乙雙方按相關(guān)規(guī)定各自承擔。

2、中介服務費收取標準：中介服務費按《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易項目服務收費標準》收取。收取基數(shù)：出讓項目為項目成交價；出租及經(jīng)營權(quán)租賃項目為所有年數(shù)的成交總價。

《點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易項目服務收費標準》詳見慈溪市產(chǎn)權(quán)交易電子化平臺。

第七條其他約定事項

1、標的權(quán)利性質(zhì)為國有劃撥，標的成交后，國有劃撥用地轉(zhuǎn)變?yōu)閲谐鲎層玫厮璧耐恋爻鲎尳鸺俺鲎尳饘愘M由競得人承擔。

2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記面積以房地產(chǎn)管理部門確權(quán)的面積為準。如房地產(chǎn)勘測管理部門對房地產(chǎn)現(xiàn)狀及界址進行重新勘測的，重新勘測的房地產(chǎn)面積少于原產(chǎn)權(quán)證中載明的面積，競得人不得要求補償。重新勘測的房地產(chǎn)面積超過原房地產(chǎn)的面積，成交價款不作調(diào)整，超過部分的相關(guān)稅費由競得人承擔。

3、乙方應服從房地產(chǎn)所在地政府規(guī)劃要求。

第八條爭議的解決方式

當事人之間發(fā)生爭議的，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。

第十條合同各方的違約責任

1、本合同生效后，甲乙任何一方提出終止合同，應向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

2、乙方如未按規(guī)定日期簽訂合同并支付成交價款的，競價保證金不予退還。

3、甲方如未能按規(guī)定日期交付標的實物及權(quán)證（由乙方引起的原因除外），向競得人支付萬元違約金。

4、由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第十條法律適用

本合同的適用和解釋均為中華人民共和國的法律。

第十一條合同的變更和解除

當事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

發(fā)生下列情況之一時，一方可以解除本合同。

1、由于不可抗力或不可歸責于雙方的原因致使本合同的目的無法實現(xiàn)的。

2、另一方喪失實際履約能力的。

3、另一方在合同約定期限內(nèi)沒有履行合同或有其它違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。

變更或解除本合同均應采用書面形式，并送相關(guān)主管部門備案。

第十二條合同的生效

本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本合同生效后，雙方對本合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式訂立，并作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，慈溪市****一份，其它二份送達相關(guān)部門備案。

轉(zhuǎn)讓方（甲方）受讓方（乙方）

授權(quán)代表（簽字）授權(quán)代表（簽字）

2025年月日 2025年月日

鑒證方：點擊登錄查看

2025年月日

說明：本合同文本為示范文本，簽訂的合同（包括補充合同）不得違反公告或須知的相關(guān)規(guī)定。

(CQ25097)白沙路街道觀湖佳苑46處房地產(chǎn)拍賣轉(zhuǎn)讓公告須知公告