【交易公告】霞浦海洋產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化科技中心商業(yè)裙樓（2#樓-1、-2、-3）5年租賃使用權(quán)進(jìn)場項(xiàng)目交易公告

受委托，茲定于****上午10：00，在霞浦縣****

一、拍賣標(biāo)的基本情況

注：1.標(biāo)的物在整體項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收合格后按現(xiàn)狀交付使用，具體移交時(shí)間以出租人書面通知為準(zhǔn)。最終產(chǎn)權(quán)登記面積與出租面積可能存在誤差，本次出租為現(xiàn)狀招租。

2.免租裝修期6個(gè)月，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算；租賃期限5年，自免租裝修期結(jié)束之日計(jì)算。

3.本次租金起拍價(jià)及成交價(jià)均為含稅價(jià)。

4.租金遞增方式：租金每年支付一次；前3年租金不遞增，自第4年起，租金每年遞增3%。

二、競買人資格條件

（一）競買人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)。

（二）競買人及其法定代表人均未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）競買人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；具有履行合同所必需的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)：競買人（或競買人的股東、實(shí)際控制人、關(guān)聯(lián)方）須在全國范圍內(nèi)擁有集中式商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

三、競買人報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名時(shí)間

競買人可于****-****下午17：30前領(lǐng)取拍賣會(huì)文件、簽署相關(guān)必要文件并提交相應(yīng)報(bào)名資料。

（二）競買保證金繳納

競買人應(yīng)于****下午17：30前，將競買保證金100萬元匯達(dá)拍賣人指定銀行賬戶。

四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）租賃用途：用于經(jīng)營商業(yè)、服務(wù)業(yè)及其配套的商業(yè)項(xiàng)目，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變標(biāo)的經(jīng)營用途。

（二）開業(yè)要求：承租人應(yīng)自標(biāo)的物正式移交之日起1年內(nèi)開業(yè)。除不可抗力或其他經(jīng)出租人確認(rèn)嚴(yán)重影響項(xiàng)目招商因素外，承租人應(yīng)在雙方約定的開業(yè)之日需達(dá)到85%的出租率（出租率=已開業(yè)固定商鋪的使用面積/項(xiàng)目可出租固定商鋪的總使用面積）。

五、具體報(bào)名資料要求及詳細(xì)租賃事項(xiàng)，以本期拍賣會(huì)文件為準(zhǔn)。公告如有變更，將及時(shí)通知所有競買人。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：霞浦縣體育北路8號(hào)中央公園7幢二層、寧德市****

聯(lián)系電話：****

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