鼓樓區(qū)湖前路150號7號樓旁1號

公開招租公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價(jià)方式對福州市鼓樓區(qū)****進(jìn)行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按月支付，對公銀行轉(zhuǎn)賬。

2、租金遞增方式：無。

3、履約保證金：3個(gè)月租金。

4、免租裝修期：30天（新租戶享有30天免租裝修期，原租戶不享有免租裝修期）。

5、租賃用途：商業(yè)使用（不得經(jīng)營餐飲；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；不得利用該房屋從事非法經(jīng)營活動；不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆品項(xiàng)目）。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》未辦理。

7、競價(jià)保證金：10,000元。

8、水電保證金：1,000元。

9、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原合同到期后10日內(nèi)移交。（原租賃合同到期日：****）

10、裝修情況：簡裝。

競價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競租人在平臺注冊時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項(xiàng)目編號及競價(jià)保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價(jià)采用電子競價(jià)方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺的競價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人。

2、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

3、競租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競價(jià)結(jié)果確定。

4、競租標(biāo)的的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。

5、簽訂合同前將第一期租金、履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。

6、中標(biāo)者如需對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，須經(jīng)得出租方同意后方可自行裝修。租賃期滿或合同解除后，在不破壞出租方房屋結(jié)構(gòu)、表面、外觀為前提，可移動的部分歸承租方所有;不可移動、不可拆卸的部分歸出租方所有。

7、為便于管理該房屋，中標(biāo)者不得以任何形式將房屋分割經(jīng)營；不得采取聯(lián)營、合作等任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理，履約保證金折抵違約金，收回房屋重新招租，中標(biāo)者即被納入失信企業(yè)（個(gè)人），三年內(nèi)不得參加華大街道公有房產(chǎn)的招租事宜。

8、承租人競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀，實(shí)際公攤等）。

9、每個(gè)報(bào)名競租人都必須對所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報(bào)名競租人對實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競租人自行承擔(dān)，與出租方和本平臺無關(guān)。

10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

11、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用（不得經(jīng)營餐飲；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人；不得利用該房屋從事非法經(jīng)營活動；不得經(jīng)營國家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品、易燃易爆品項(xiàng)目）。

（3）須承諾自成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原合同到期后10日內(nèi)移交。逾期視為承租方放棄中標(biāo)資格，出租方有權(quán)沒收競價(jià)保證金并有權(quán)拒絕承租方的所有主張和要求。同時(shí)，若出租方重新招標(biāo)，承租方不得再次參加。

（4）須承諾如需對房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，須經(jīng)得出租方同意后方可自行裝修。租賃期滿或合同解除后，在不破壞出租方房屋結(jié)構(gòu)、表面、外觀為前提，可移動的部分歸承租人所有，不可移動、不可拆卸的部分歸出租方所有。

（5）須承諾不得以任何形式將房屋分割經(jīng)營；不得采取聯(lián)營、合作等任何方式進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)按違約處理，履約保證金折抵違約金，收回房屋重新招租，中標(biāo)人即被納入失信企業(yè)（個(gè)人），三年內(nèi)不得參加華大街道公有房產(chǎn)的招租事宜。

（6）須承諾支付房產(chǎn)租金評估費(fèi)1000元。

（7）須承諾競租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場看樣，對租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競價(jià)視為清楚競租標(biāo)的所有情況（包括但不限于標(biāo)的現(xiàn)狀，實(shí)際公攤等）。

（8）承租人應(yīng)于競價(jià)成交公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金、履約保證金匯達(dá)出租方指定賬戶。

（9）其他詳見租賃合同。

12、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企業(yè)法人作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證（交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件，復(fù)印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

⑤《承諾書》。

個(gè)人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）；

③意向承租人或受托人簽章的《意向競價(jià)人報(bào)名表》、《競價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)承諾函》；

④《承諾書》。

有關(guān)單位或個(gè)人按規(guī)定提交以上競價(jià)材料，通過審核并繳納競價(jià)保證金后，即成為競租人。

三、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****。

2、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺（www.salp.com.cn）注冊用戶名，登錄賬號進(jìn)入“標(biāo)的申請管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請競價(jià)”，在線提交競租申請。（見本網(wǎng)站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí)。

5、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話：****。

7、澄清、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料。

四、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長為120分鐘。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒，直至無人報(bào)價(jià)，則競價(jià)結(jié)束。具體操作方法見平臺主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價(jià)幅度為100（元/月），報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺網(wǎng)站進(jìn)行公告，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競價(jià)保證金在電子競價(jià)活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競價(jià)服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價(jià)服務(wù)費(fèi)，本中心為追索競價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等），均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4、競價(jià)規(guī)則參見《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營中心

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