【交易公告】霞浦海洋產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新孵化科技中心酒店部分（1#樓1-13F）20年租賃使用權(quán)進(jìn)場(chǎng)項(xiàng)目交易公告

受委托，茲定于****上午10：00，在霞浦縣****

一、拍賣(mài)標(biāo)的基本情況

注：1.標(biāo)的物在整體項(xiàng)目建筑工程竣工驗(yàn)收合格后按現(xiàn)狀交付使用，具體移交時(shí)間以出租人書(shū)面通知為準(zhǔn)。最終產(chǎn)權(quán)登記面積與出租面積可能存在誤差，本次出租為現(xiàn)狀招租。

2.租賃期限：20年，自免租裝修期結(jié)束之日計(jì)算。

3.免租裝修期：12個(gè)月，自標(biāo)的物交付之日起計(jì)算。

4.租金支付及遞增方式：租金每半年支付一次；前5年租金不遞增，自第6年起，租金每5年遞增3%。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格條件

（一）競(jìng)買(mǎi)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含酒店經(jīng)營(yíng)或酒店管理。

（二）競(jìng)買(mǎi)人及其法定代表人均未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。

（三）競(jìng)買(mǎi)人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力。

（四）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供《直營(yíng)（加盟）高端連鎖品牌酒店經(jīng)營(yíng)方案》，方案內(nèi)容應(yīng)包括：品牌名稱(chēng)、酒店總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)風(fēng)格、經(jīng)營(yíng)定位等。

（五）本項(xiàng)目可以接受聯(lián)合體形式報(bào)名。

三、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名事項(xiàng)

（一）報(bào)名時(shí)間

競(jìng)買(mǎi)人可于****-****下午17：30前領(lǐng)取拍賣(mài)會(huì)文件、簽署相關(guān)必要文件并提交相應(yīng)報(bào)名資料。

（二）競(jìng)買(mǎi)保證金繳納

競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****下午17：30前，將競(jìng)買(mǎi)保證金300萬(wàn)元匯達(dá)拍賣(mài)人指定銀行賬戶。

四、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）租賃用途：用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、會(huì)議等酒店行業(yè)及其配套的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變標(biāo)的經(jīng)營(yíng)用途。

（二）裝修要求：須按照高檔精品（連鎖）酒店的標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修。承租人投入租賃標(biāo)的裝修費(fèi)用（包含動(dòng)產(chǎn)裝修與不動(dòng)產(chǎn)裝修）應(yīng)當(dāng)不少于人民幣5000萬(wàn)元。

（三）開(kāi)業(yè)要求：承租人應(yīng)自拍賣(mài)成交之日起6個(gè)月內(nèi)，按自有或加盟的高檔精品酒店的標(biāo)準(zhǔn)及要求提供裝修設(shè)計(jì)方案。承租人應(yīng)自租賃物正式移交之日起1年內(nèi)按既定裝修設(shè)計(jì)方案完成裝修，并經(jīng)消防驗(yàn)收合格后正式開(kāi)業(yè)。

五、具體報(bào)名資料要求及詳細(xì)租賃事項(xiàng)，以本期拍賣(mài)會(huì)文件為準(zhǔn)。公告如有變更，將及時(shí)通知所有競(jìng)買(mǎi)人。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：霞浦縣體育北路8號(hào)中央公園7幢二層、寧德市****

聯(lián)系電話：****

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