當前位置：
一、標的基本情況
| 標的所屬情況 | 單位名稱 | |
| 出租標的 基本情況 | 標的類型 | 房產(chǎn) |
| 標 的 量 | 289.41㎡ | |
| 標的地址 | 寶華街83號二號公建樓1單元207室 | |
| 標的現(xiàn)狀 | 閑置 | |
| 標的瑕疵 | 未辦理房產(chǎn)證 | |
| 其他披露事項 | 出租房屋的水電線路等其他與該房屋相關(guān)的維修、維護費用均由承租方自行承擔。 | |
| 決策及價格核準 | 內(nèi)部決策情況 | 寶華街街道辦事處 黨工委會議記錄 |
| 評估\參照價格確定依據(jù) | 魯中立達評報字【2024】第1345號 | |
| 價格核準 備案部門 | ||
| 標的簡介 | 寶華街83號二號公建樓1單元207室位于寶華街83號二號公建樓1單元207室，出租面積289.41平方米，標的房產(chǎn)以現(xiàn)場查勘為準，按標的現(xiàn)狀進行處置。其他事項詳見 魯中立達評報字【2024】第1345號。 標的查勘電話：點擊登錄查看 **** | |
二、交易及資格條件
| 承租交易條件 | 出租期限 | 五年 | 租金標準 | 10.56萬元/年 |
| 租金標準說明 | 寶華街83號二號公建樓1單元207室，面積289.41平方米，10.56萬元/年。 | |||
| 付款期限要求 | 按季支付，提前10天付清本季度租金。 | |||
| 優(yōu)先承租情況 | 無 | |||
| 出租用途要求 | 辦公、商業(yè)、公益事業(yè) | |||
| 租賃合同公示版本 | ||||
| 承租方 資格條件 | 1、意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向承租方無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單），無其他嚴重不良信用信息行為（查詢途徑：國家信用信息網(wǎng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html）； 3、未被人民法院列入失信被執(zhí)行人名單，以全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布為準（查詢網(wǎng)址：http:****/）。 | |||
| 其他標的要求 | 1.合同期為五年，從第三年開始租金在上年租金基礎(chǔ)上浮3%； 2.承租方對標的轉(zhuǎn)租的必須經(jīng)出租方同意，并遞交書面申請。轉(zhuǎn)租標的必須將轉(zhuǎn)租合同的原件到出租方備案； 3.承租方對標的裝修改造的必須經(jīng)出租方同意，并遞交書面申請，不得破壞主體結(jié)構(gòu)，合同到期后裝修部分不得破壞； 4.承租方拖欠租金的，出租方酌情寬限7天籌措資金，逾期的除如數(shù)補交外，還應支付所欠房租5%的滯納金。承租方拖欠房租達30天以上的，房屋租賃合同自動終止，出租方有權(quán)收回房產(chǎn)另行出租。 5.意向承租方向濟南產(chǎn)權(quán)公司一經(jīng)提交承租報名即表明已完全了解與認可標的資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受本標的資產(chǎn)全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔一切責任與風險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解房屋現(xiàn)狀及房屋質(zhì)量瑕疵等理由拒絕簽訂出租方提供的租賃合同、要求延長合同期或拒付租金等情況，否則被視為違約，并追究承租方相應法律責任。 | |||
| 保證金額 | 1萬元整 | |||
| 保證金 繳納時間 | 保證金應在信息披露公告截止日17：00前到達下述點擊登錄查看指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。 戶 名：點擊登錄查看 開戶行：浙商銀行濟南分行 賬 號： ****22 | |||
| 保證金 處置方式 | 如產(chǎn)生兩名以上合格意向承租方，保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。如無特殊約定，項目成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期租金。 | |||
| 意向承租方出現(xiàn)以下情形之一的，出租方有權(quán)扣除意向承租方交納的全部保證金，作為對出租方經(jīng)濟補償： （1）意向承租方提出承租申請后單方面撤回承租申請的； （2）信息披露期滿，意向承租方未按照信息披露要求參加后續(xù)遴選的； （3）承租方未能在出租方通知時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的； （4）承租方未按合同約定支付相關(guān)款項的。 | ||||
三、公示及交易方式
| 招租方式 | 經(jīng)濟南公共資源交易中心（國有產(chǎn)權(quán)）公開招租 | ||
| 掛牌公示期 | ****---**** | ||
| 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 | B、延長信息發(fā)布： 不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，最多延長5個周期。 | ||
| 交易 方式 | 信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將采用網(wǎng)絡(luò)競價的交易方式確定最終承租人。 信息公告期滿，征集到一家符合條件的意向承租方時，將按公告內(nèi)容補登3個工作日，補登公告期間，無新的競價者，經(jīng)出租方?jīng)Q策后，可按照掛牌價與意向方報價孰高的原則協(xié)議轉(zhuǎn)讓。 | ||
| 備 注 | 1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內(nèi)容及本項目《實物資產(chǎn)租賃合同》，并聯(lián)系出租單位至出租實物資產(chǎn)現(xiàn)場看樣，實物資產(chǎn)實際情況以現(xiàn)場看樣為準。 2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達點擊登錄查看指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至點擊登錄查看提交承租報名材料。 3、確定承租方經(jīng)公示無異議后，簽訂出租合同，辦結(jié)交易價款及出具成交確認書，出租方在一個月內(nèi)負責對承租方交付出租實物資產(chǎn)。出租方對掛牌公告內(nèi)容中的條款負責解釋。 4、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調(diào)查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內(nèi)容及標的現(xiàn)狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。 | ||
| 報 名 聯(lián)系人 | 靳先生、黃先生 | 聯(lián)系電話 | **** |
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