當(dāng)前位置：
| 青島自貿(mào)片區(qū)****比選公告 |
| 根據(jù)工作需要，青島自貿(mào)片區(qū)**** 一、比選項目名稱 青島西海岸新區(qū)**** 二、地塊信息及方案編制要求 （一）地塊情況 1.地塊位置：項目位于青島西海岸新區(qū)**** 2.地塊面積：55403平方米（以實測為準(zhǔn)）。 3.地塊性質(zhì)：一類物流倉儲用地（W1） （二）地塊使用強度 1.容積率：≥1.5。 2.建筑密度：35%-65%。 3.綠地率：≤15%。 4.建筑限高：≤40米（鼓勵提高開發(fā)強度，建筑高度可根據(jù)修規(guī)方案及實際工藝需求進行調(diào)整）。 建筑高度計算方式：不同形式屋頂建筑高度計算方式不同，當(dāng)同一座建筑有多種屋面形式，或多個室外設(shè)計地坪時建筑高度應(yīng)分別計算后取其中最大值。 4.1 平屋頂建筑高度應(yīng)按室外設(shè)計地坪至建筑物女兒墻頂點的高度計算，無女兒墻的建筑應(yīng)按至其屋面檐口頂點的高度計算。 4.2 坡屋頂建筑應(yīng)分別計算檐口及屋脊高度，檐口高度應(yīng)按室外設(shè)計地坪至屋面檐口或坡屋面最低點的高度計算，屋脊高度應(yīng)按室外設(shè)計地坪至屋脊的高度計算）。 5.指標(biāo)說明：本規(guī)劃條件所述建筑面積按照《青島市**** （三）規(guī)劃設(shè)計要求 1.建筑退讓：用地西側(cè)、北側(cè)建筑控制線退讓用地紅線不小于5米，東側(cè)建筑控制線退讓用地紅線不小于6米，南側(cè)建筑控制線退讓用地紅線不小于10米。 2.建筑間距：新建建筑之間、新建建筑與周邊建筑保持合法間距，滿足《青島市國土空間規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)范文件要求。 3.豎向設(shè)計：充分考慮地塊內(nèi)的土方平衡，地塊室外地坪標(biāo)高應(yīng)與交通組織、綠化環(huán)境、周邊城市**** 4.交通組織、出入口位置：根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃合理規(guī)劃設(shè)置用地內(nèi)的交通流線、出入口位置。 5.停車規(guī)模：按照《青島市**** 6.綠地系統(tǒng)：應(yīng)充分利用廠區(qū)內(nèi)非建筑地段及零星空地進行綠化。 7.非居住類項目不得采用住宅套型設(shè)計。 （四）公共服務(wù)設(shè)施配套設(shè)置要求 按照現(xiàn)行《青島市**** （五）管線及附屬設(shè)施要求 結(jié)合項目需求對項目配套建設(shè)的市政工程（給水、雨水、污水、供電、燃?xì)?、通信、有線電視等管線及附屬設(shè)施）進行管線綜合設(shè)計，并考慮附屬設(shè)施的布置。 （六）其他要求 1.設(shè)計單位須按照《青島市**** 2.設(shè)計方案可能涉及征求上級部門意見、提交市國土空間規(guī)劃委員會審議、向人大有關(guān)專門委員會報告、專家論證、公示、聽證、方案聯(lián)審等特殊程序。其中，批前公示承諾時限7個工作日（歷史城區(qū)內(nèi)20個工作日）。 3.設(shè)計單位在進行規(guī)劃設(shè)計時不得擅自改變自然資源和規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃條件，不得違反國家、地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、技術(shù)規(guī)定。對有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)以及公共服務(wù)設(shè)施配置的規(guī)模等級等應(yīng)當(dāng)在總平面圖中列表標(biāo)明。 4.自然資源和規(guī)劃主管部門在建設(shè)單位或個人取得土地使用權(quán)證或者其他使用土地的證明文件前，通過“免申即領(lǐng)”的方式核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。 5.有效期：本項目建設(shè)用地規(guī)劃條件通知書自發(fā)出之日起一年內(nèi)，未簽訂土地使用權(quán)出讓合同的，則自行失效；逾期應(yīng)當(dāng)向自然資源和規(guī)劃主 管部門重新確認(rèn)。 6.其他未盡事宜，按照國家和省市有關(guān)規(guī)定和規(guī)范執(zhí)行。 7.其他告知事項： 7.1 建筑外觀要求：空調(diào)室外機、排水管道等構(gòu)件應(yīng)與建筑立面統(tǒng)一設(shè)計，確保整體效果。 7.2 城市**** 7.3夜景觀照明規(guī)劃要求：建筑方案設(shè)計時做出夜景觀照明設(shè)計專篇和設(shè)計方案效果圖一并報審。 7.4廣告要求：對符合廣告規(guī)劃設(shè)置要求的項目，建筑方案設(shè)計時，戶外廣告與招牌設(shè)施應(yīng)與建筑采取一體化設(shè)計一并報審，并符合廣告規(guī)劃的設(shè)置要求。 7.5無障礙設(shè)計要求：應(yīng)符合《中華人民共和國無障礙環(huán)境建設(shè)法》《無障礙設(shè)計規(guī)范》(GB50763-2012)、《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB 55019-2021）等相關(guān)要求。 三、服務(wù)期限及最高限價 本項服務(wù)期限自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成設(shè)計方案并交付成果文件。 本項目最高限價48萬元，超過最高限價投標(biāo)報價的，按無效投標(biāo)處理。 四、成果要求 1.設(shè)計文本要求：除特別要求及規(guī)定外，設(shè)計深度滿足最新版的《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》。 （1）方案設(shè)計總平面圖及技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) （2）功能分區(qū)圖 （3）交通分析圖 （4）豎向設(shè)計分析圖 （6）建筑平、立面圖及剖面圖 （7）效果圖(鳥瞰圖、外觀效果圖、主要城市**** （8）滿足方案審批要求的其他圖紙及相應(yīng)設(shè)計說明、設(shè)計專篇等。 2.文件份數(shù)要求： 設(shè)計方案8份，設(shè)計文本8份及對應(yīng)的電子文件（U盤介質(zhì)）8套（含相應(yīng)CAD、PDF、JPG等設(shè)計圖紙電子文件及相應(yīng)計算書等） 五、驗收標(biāo)準(zhǔn) 1.設(shè)計合理使用年限按國家有關(guān)規(guī)定。 2.滿足國家相關(guān)法律法規(guī)、強制性條文，國家各行業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、行業(yè)條例及項目所在地方規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。 3.國家、山東省及青島市最新版關(guān)于物流倉儲類建筑規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范。 4.符合規(guī)劃、國土、消防、衛(wèi)生、防疫、交通、環(huán)保、人防、防火、防雷等國家及山東省青島市有關(guān)法規(guī)、規(guī)范方面的要求。 5.政府主管部門對本項目的批復(fù)文件、給定的技術(shù)條件和意見要求。 6.設(shè)計工作內(nèi)容的要求。 六、評標(biāo)方式 本次比選采取綜合評審方式確定成交供應(yīng)商。經(jīng)評審，資格審查合格、得分最高的擬選定為中標(biāo)單位。 具體評分標(biāo)準(zhǔn)見附件2。 七、需提報材料及相關(guān)要求 參與比選企業(yè)需提供如下材料（一式三份、具體格式見附件）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章，營業(yè)范圍需滿足本項業(yè)務(wù)開展需要）； 2.資質(zhì)證書副本復(fù)印件（投標(biāo)人需具有工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計甲級資質(zhì)）； 3.自****至本項目詢比公告發(fā)布之日（近5年內(nèi)）從事過同類業(yè)績證明文件(提供至少1個滿足上述要求項目的中標(biāo)通知書或設(shè)計合同復(fù)印件并加蓋公章。)； 4.法定代表人身份證明或法人授權(quán)委托書（加蓋公章）； 5.投標(biāo)函（加蓋公章）； 6.報價表； 7.技術(shù)服務(wù)方案； 8.其他材料。 注： 上述材料裝訂方式不限，采用現(xiàn)場送達方式的使用密封件封裝遞交，密封件需粘貼密封套，密封套中需體現(xiàn)項目名稱、單位名稱、密封時間，具體格式不限。 八、投遞方式及時限 該項目投標(biāo)報價接受電子郵件送達和現(xiàn)場送達2種方式，投標(biāo)送達時限截至****17:00，超時送達的投標(biāo)視為無效投標(biāo)。 現(xiàn)場送達地址：中國(山東)自由貿(mào)易試驗區(qū)**** 電子郵件送達郵箱：****@qingdaoftz.cn 注：現(xiàn)場送達須出具法定代表人身份證明書原件和第二代身份證原件；授權(quán)代理人送達的，須出具授權(quán)委托書原件和第二代身份證原件。否則，投標(biāo)文件不予接收。 九、其他重要事項說明 1.該比選項目由比選單位委托點擊登錄查看組織，委托費用以中標(biāo)金額為基準(zhǔn)，按照《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格〔2002〕1980號）取費標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實收取，由中標(biāo)單位支付。 2.該地塊設(shè)計中標(biāo)單位設(shè)計費用由地塊實際競得方支付。中標(biāo)后，比選單位與設(shè)計中標(biāo)單位簽訂設(shè)計合同，待實際土地競得方確認(rèn)后，設(shè)計中標(biāo)單位與地塊實際競得方簽訂規(guī)劃設(shè)計費用支付協(xié)議，具體支付節(jié)點在設(shè)計中標(biāo)單位與地塊實際競得方協(xié)議中另行約定。 3.該比選項目于****上午組織專家組評標(biāo)，如有供應(yīng)商參加開標(biāo)會議的，須出具法定代表人身份證明書原件和第二代身份證原件；授權(quán)代理人參加開標(biāo)會議的，須出具授權(quán)委托書原件和第二代身份證原件。 4.其他不明事項可與比選單位或代理機構(gòu)聯(lián)系。 十、聯(lián)系方式 1.比選單位聯(lián)系方式 比選單位名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：點擊登錄查看 聯(lián)系電話：****，**** 2.代理機構(gòu)聯(lián)系方式 代理機構(gòu)名稱：點擊登錄查看 聯(lián)系人：黃碩 聯(lián)系電話：**** 附件： 1.報價文件格式 2.綜合評分表 中國（山東）自由貿(mào)易試驗區(qū)青島片區(qū) 管理委員會產(chǎn)業(yè)促進部 **** |
