當(dāng)前位置：
一、產(chǎn)權(quán)人：點(diǎn)擊登錄查看。
二、租賃標(biāo)的物基本情況
（一）標(biāo)的物：廈門市****
（二）承租房屋現(xiàn)狀與位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，意向承租方自愿參與投標(biāo)視為已對承租房屋的現(xiàn)狀完全知曉、了解，無異議。
（三）租賃用途：按規(guī)劃用途使用，僅限作為辦公場所使用，不得更改用途，不得作為違法之用途。
三、租賃期限：
租賃期限：自合同起始之日起至****止，無免租期。
四、租金;
（一）租金底價及遞增：根據(jù)市場調(diào)查報告，該標(biāo)的月租金單價（含稅）擬定為50.00元/月/㎡，即月租金底價（含稅）5,250.00元（大寫人民幣：伍仟貳佰伍拾元整）。租金無遞增，按月結(jié)算，每個月的首10日內(nèi)支付當(dāng)月租金匯入出租方指定賬戶。
（二）合同履約保證金為二個月月租金,水電押金為500.00元（大寫人民幣：伍佰元整），物業(yè)管理保證金為1,050.00元（大寫人民幣：壹仟零伍拾元整）。
（三）競價保證金為10,500.00元（大寫人民幣：壹萬零伍佰元整），若承租競價人未能履行競價投標(biāo)承諾，出租方將不予退還競價保證金。中標(biāo)單位繳交的競價保證金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，未中標(biāo)單位繳交的競價保證金于中標(biāo)結(jié)果公示期滿后7個工作日內(nèi)無息退還。
（四）承租競價人須于****前將競價保證金、水電押金、物業(yè)管理保證金分別匯入指定賬號（付款人必須與承租競價人的名稱一致,否則視為無效報價）。
競價保證金、水電押金收款賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：中行廈門市分行營業(yè)部，賬號：****。
物業(yè)管理保證金收款賬戶名稱：福建廈門經(jīng)貿(mào)集團(tuán)倉儲有限公司，開戶行：中行廈門市****
五、承租方應(yīng)具備的基本條件
（一）資信良好的境內(nèi)企事業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
（二）未被列入法院失信被執(zhí)行人名單。
（三）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、需要承租方接受的基本條件
（一）承租方應(yīng)嚴(yán)格履行《房屋租賃合同》。如承租方逾期支付房屋租金，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按日向出租方支付逾期支付租金金額萬分之五的違約金，逾期超過十五日的，出租方可以采取停水、停電、停止電梯服務(wù)等措施直至承租方付清所欠租金，產(chǎn)生的損害后果由承租方承擔(dān)。逾期超過三十日的，出租方可以單方面解除合同，將承租方清退出租賃場所，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（二）承租方自行辦理營業(yè)執(zhí)照等證件，守法經(jīng)營，維護(hù)經(jīng)營場所衛(wèi)生。
（三）租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。因出租方屬于福建省屬國有企業(yè)，若因突發(fā)公共事件或其他不可抗力情況導(dǎo)致租金的調(diào)整，應(yīng)由出租方按照福建省國資委制定的相關(guān)政策執(zhí)行，出租方不依據(jù)除福建省國資委以外單位制定的相關(guān)政策對承租方實(shí)行租金調(diào)整，承租方對此不持異議。
（四）承租方在承租期間房屋內(nèi)發(fā)生的所有用水、用電、空調(diào)、寬帶費(fèi)用及其稅金等費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。電費(fèi)按當(dāng)月供電局收費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)×（承租方實(shí)際用電量+分?jǐn)倱p耗）計(jì)算，水費(fèi)按當(dāng)月水務(wù)部門收費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)×（承租方實(shí)際用水量+分?jǐn)倱p耗）計(jì)算。承租方必須在每月10日前全額繳交上月水電費(fèi)給出租方。承租方應(yīng)與房屋的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，向物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理保證金，物業(yè)管理保證金為三個月物業(yè)管理費(fèi)。承租房屋的物業(yè)管理費(fèi)為5元/平方米/月，由承租方直接向物業(yè)管理公司按期足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。如物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變更的，承租方同意按照變更后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
（五）中標(biāo)后，承租方應(yīng)在收到出租方中標(biāo)通知書之日起十個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，否則視為承租方未能履行競價投標(biāo)承諾，出租方將不予退還競價保證金。租賃標(biāo)的物的移交和交付時間由出租方確定，中標(biāo)承租方對此無異議，出租方延遲交付租賃標(biāo)的物不構(gòu)成違約，租期相應(yīng)順延。承租方對租賃標(biāo)的物只有使用權(quán)，不得改變用途。承租期間，承租方經(jīng)出租方書面同意，可進(jìn)行合同主體變更。承租方未經(jīng)出租方書面同意，私自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、合作、承包、分包的，視為承租方違約，出租方有權(quán)單方面解除合同，由此而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方無條件承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
（六）承租方不得改變房屋建筑結(jié)構(gòu)，在對承租房屋進(jìn)行裝修前，應(yīng)當(dāng)將裝修方案、消防設(shè)施分布圖紙和施工圖紙?zhí)峤怀鲎夥郊拔飿I(yè)管理公司審核，經(jīng)出租方及物業(yè)管理公司審核同意后，并向物業(yè)管理公司繳交相應(yīng)金額的裝修押金，方可入場施工。對于租賃區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，承租方必須自行向相關(guān)部門報備且符合政府相關(guān)部門的消防要求，否則，由此而產(chǎn)生的一切消防安全法律責(zé)任與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由承租方無條件承擔(dān)，給出租方造成損失的，由承租方負(fù)責(zé)賠償。
（七）承租期內(nèi)，若出租方或承租方單方面提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，經(jīng)出租方確認(rèn)承租方結(jié)清所有應(yīng)交納費(fèi)用且無違約情形的，出租方應(yīng)將合同履約保證金全額無息退還給承租方。
（八）租賃期限內(nèi)，由于政府的原因（包括但不限于因公益事項(xiàng)、地塊出讓、政府或國有部門開發(fā)、收儲、征收、征遷、土地劃撥等其他政府方面的需求）需要拆除（改造）（收回）承租房屋或土地，出租方可以解除合同收回房屋，但應(yīng)提前三十天書面通知承租方，雙方按實(shí)際租賃期限結(jié)算租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用后，出租方將合同履約保證金全額無息退還給承租方，出租方不承擔(dān)任何違約、賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任，所產(chǎn)生的賠償、補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎勵等經(jīng)濟(jì)性利益均屬于出租方，與承租方無關(guān)。
（九）租賃期屆滿或者合同提前解除的，承租方應(yīng)于租期屆滿或者合同解除后五日內(nèi)返還承租房屋，承租房屋所有不可拆卸的裝飾、裝修均無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除破壞，否則出租方不予退還合同履約保證金。承租方逾期返還承租房屋的，每逾期一日，承租方應(yīng)以日租金的200%向出租方支付逾期騰房占有使用費(fèi)，逾期超過十五日，出租方可以自行收回房屋，房屋內(nèi)的所有物品視為遺棄物，出租方有權(quán)自行或委托第三方丟棄處理，由此造成的一切損失以及出租方為此支出的處置費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方不得要求出租方支付處理遺棄物所獲得的收益。
七、競價方式：密封報價，價高者得，同等價格，原租戶享有優(yōu)先權(quán)。（本次競價的加價幅度須是人民幣1元/㎡或其整數(shù)倍，否則視為無效報價）。若第一中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)，則競價保證金不予退還，由第二中標(biāo)候選人遞補(bǔ)為第一中標(biāo)候選人，依次類推。若最高報價人為兩人或兩人以上，則最高報價人在限定時間內(nèi)到指定現(xiàn)場進(jìn)行競爭報價，未在限定時間內(nèi)到指定現(xiàn)場進(jìn)行競爭報價視為放棄競價權(quán)利，最終由價高者得。
八、公告期限及有效報價時間：****-****（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個工作日為一個周期順延，直至有征集到意向承租方或另行公告為止）。
承租競價書密封蓋章送至廈門市****
九、聯(lián)系人：駱小姐；咨詢電話：****。
附件:1.房屋租賃合同
2.物業(yè)服務(wù)管理協(xié)議
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